2026年学区购房合同（1篇）

2026年学区购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于学区范围内的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿向乙方购买位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（小区名称）的房产，该房产的产权证号为__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为__________________，户型为__________________。

2、该房产为学区房，对应的学区域为__________________学校，学位为__________________（明确学位性质，如：小学/初中，固定/非固定）。

3、甲方已充分了解该房产的学区政策及相关规定，并确认该房产的学区属性在合同签订时有效，且在合同履行期间不会因政策变化或其他原因导致学区属性丧失或变更。

二、成交价格及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币______元整（大写：__________________元整），含税总价为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：剩余款项人民币______元整（大写：__________________元整），甲方应于房屋交付之日起____日内支付完毕，支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具正规发票。

三、房屋交付及产权转移

1、房屋交付：乙方应于____年____月____日前，将符合交付条件的房产交付给甲方，交付时应提供完整的房屋钥匙及相关证件。交付时房屋状况应与合同附件所述一致，如有变动，双方应另行协商。

2、产权转移：甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房产过户手续，过户费用由__________________（甲方/乙方）承担。乙方应在甲方支付全部款项后____日内，配合甲方完成房产登记手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时支付购房款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、甲方应配合乙方完成房产过户手续，如有因甲方原因导致过户延迟，相关责任由甲方承担。

3、甲方在购房前应自行了解相关学区政策，并确认该房产的学区属性符合自身需求，如因学区政策变化导致学位丧失或变更，甲方不得以此为由要求解除合同或退回购房款项。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定交付符合交付条件的房产，如因乙方原因导致交付延迟，每延迟一日，应按照合同总价的千分之一向甲方支付违约金；延迟超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方应保证所售房产的产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利纠纷，如因乙方原因导致房产无法过户，乙方应退还甲方已支付的全部款项并承担相应责任。

3、乙方应配合甲方完成房产交付及过户手续，如有因乙方原因导致手续延迟，相关责任由乙方承担。

五、学区保证及违约责任

1、乙方保证本合同所述房产的学区属性在合同签订时真实有效，且在合同履行期间不会因政策变化或其他原因导致学区属性丧失或变更。如发生学区属性丧失或变更，乙方应在____日内向甲方退还已支付购房款项的____%（具体比例双方协商确定），并承担相应的违约责任。

2、如因乙方原因导致甲方无法享受合同约定的学区待遇，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为购房总价的____%（具体比例双方协商确定）。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：房产证复印件、学区证明文件、房屋交付清单等，均为本合同不可分割的一部分。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表