2026年棚户区改造房买卖合同（1篇）

2026年棚户区改造房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，就乙方向甲方出售棚户区改造安置房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（小区/村组）的棚户区改造安置房出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如：住宅、商业等）。

3、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、查控或其他权利限制，并已取得房屋所有权证（或不动产权证书），证号为__________________。甲方应保证在合同签订时，该房屋不存在任何权属纠纷。

4、房屋现状：本合同所指房屋为现状出售，包括但不限于房屋本身、附属设施（如：门窗、水电、燃气管道、暖气管道等）及装修情况。甲方承诺房屋交付时处于可正常居住状态，并保证房屋质量符合国家相关建筑安全标准。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下房屋的成交总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。

（2）剩余房款：乙方应在房屋所有权证（或不动产权证书）转移登记手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______。

3、甲方收款后，应向乙方开具收款凭证。

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府征收等政策性原因导致无法按时交付，交付时间可相应顺延，顺延期限不超过_______个月。

2、交付地点：房屋交付地点为该房屋内。

3、交付手续：甲方应配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于：

（1）将房屋钥匙、门禁卡等全部交给乙方；

（2）配合乙方办理水、电、燃气、暖气等费用的结清手续；

（3）向乙方提供房屋相关的技术资料和维修保养说明；

（4）结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。

4、交付费用：房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由甲方承担；房屋交付后的相关费用由乙方承担。

四、税费承担

1、本合同项下房屋交易涉及的各项税费，按照国家及地方相关税收政策规定，由甲乙双方分别承担：

（1）契税：由_______（甲方/乙方）承担；

（2）印花税：由_______（甲方/乙方）承担；

（3）个人所得税：由_______（甲方/乙方）承担；

（4）增值税及附加税：由_______（甲方/乙方）承担；

（5）土地增值税：由_______（甲方/乙方）承担；

（6）其他税费：由_______（甲方/乙方）承担。

2、具体税费承担方式及计算标准，以双方最终签订的购房合同及税务机关核定为准。

五、产权过户

1、甲方承诺在本合同签订后_______日内，配合乙方办理房屋所有权证（或不动产权证书）的转移登记手续。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担由此产生的所有责任和费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、过户费用：房屋所有权证（或不动产权证书）的转移登记手续相关费用（包括但不限于测绘费、评估费、登记费等）由_______（甲方/乙方）承担。

3、过户期限：自本合同签订之日起_______日内，甲方应确保房屋所有权证（或不动产权证书）完成转移登记手续。如遇政府部门审批、政策性原因等不可抗力因素导致无法按时完成过户，过户期限可相应顺延，顺延期限不超过_______个月。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总价款的万分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过本合同总价款的_______%；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按本合同总价款的_______%支付违约金。

（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属状况，导致乙方无法办理房屋所有权证（或不动产权证书）转移登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按本合同总价款的_______%支付违约金，且甲方不得再向乙方收取任何费用。

（3）如甲方未能按时配合乙方办理房屋所有权证（或不动产权证书）转移登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的万分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过本合同总价款的_______%；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按本合同总价款的_______%支付违约金。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应按照首付款的万分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过首付款的_______%；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，并按首付款的_______%支付违约金。

（2）如乙方未能按时支付剩余房款，每逾期一日，应按照剩余房款的万分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过剩余房款的_______%；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方应支付的全部房款，并按本合同总价款的_______%支付违约金。

（3）如乙方未能按时办理房屋所有权证（或不动产权证书）转移登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的万分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过本合同总价款的_______%；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方应支付的全部房款，并按本合同总价款的_______%支付违约金。

3、其他违约责任：

（1）任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总价款_______%的违约金。

（2）因政府征收、征用导致房屋无法出售或交付的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部房款，双方已产生的费用各自承担。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______（如：房管部门/公证处）执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：