建筑玻璃清洗合同范本及注意事项

建筑玻璃清洗合同范本及注意事项建筑玻璃的洁净不仅关乎建筑的美观与形象，更直接影响室内采光及视野清晰度。为确保玻璃清洗工作的顺利进行、明确双方权责、保障服务质量，一份规范的建筑玻璃清洗合同至关重要。以下提供一份建筑玻璃清洗合同范本及相关注意事项，供参考。一、建筑玻璃清洗合同范本合同编号：[自行编制]甲方（委托方）：[公司/个人名称]法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承接方）：[公司名称]法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]资质证书编号（如有）：[相关资质]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲委托乙负责其所属建筑玻璃清洗服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。（一）服务内容与范围1.服务地点：[详细列明建筑地址及具体需要清洗玻璃的楼栋、单元或区域]。2.清洗对象：上述地点的[外墙玻璃/内墙玻璃/幕墙玻璃/具体说明，如：所有办公区域玻璃、公共区域玻璃等]。3.具体范围：包括玻璃表面、玻璃边框（内侧/外侧/内外侧）、窗台（内侧/外侧/内外侧，如适用）的清洁。具体清洗范围及要求详见附件一《清洗范围确认清单》（若有）。4.清洗面积：预计清洗总面积约为[估算面积]平方米，最终结算面积以双方共同确认的实际测量面积为准（或按约定方式计算）。（二）服务期限与时间安排1.服务总工期：自[起始日期]至[截止日期]，共计[天数]个工作日。2.具体施工时间：每日[具体时间段，如：上午8:00-12:00，下午14:00-18:00]。如需调整，乙方应提前[天数]日书面通知甲方，并征得甲方同意。3.如遇特殊天气（如雨雪、大风、高温、严寒等不适宜高空作业或室外作业的天气），乙方有权暂停施工，并及时通知甲方，工期相应顺延，甲方对此无异议。（三）服务质量标准与验收1.清洗标准：*玻璃表面洁净光亮，无明显污渍、水渍、油渍、手印、灰尘、鸟粪等附着物。*玻璃边缘、角落无明显积灰和污垢。*玻璃表面无因清洗造成的划痕、损伤。*视野清晰，无模糊感。*窗框、窗台（如约定清洗）洁净，无明显污渍、灰尘。*乙方应确保所使用的清洁剂对玻璃及建筑物表面无腐蚀、无损害。2.验收：*乙方完成全部或阶段性清洗工作后，应书面通知甲方进行验收。*甲方应在收到乙方验收通知后[具体时间，如：24小时内]组织验收。*验收标准参照本条第1款约定。如甲方对清洗质量有异议，应在验收时一次性提出，并指明具体不合格部位，乙方应在[约定时间]内进行免费返工，直至达到验收标准。返工所需时间不计入原工期。*若甲方在约定期限内未组织验收或未提出书面异议，则视为乙方清洗质量合格。（四）服务费用及支付方式1.服务费用：本合同约定的玻璃清洗服务费用为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此费用[包含/不包含]税费。*（可选：如按面积计算，则单价为每平方米人民币[单价金额]元，最终费用按实际验收合格面积乘以单价计算。）2.支付方式：*（可选方案一：一次性支付）甲方应在乙方完成全部清洗工作并经甲方验收合格后[天数]日内，一次性将全部服务费用支付至乙方指定银行账户。*（可选方案二：分期支付）*合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。*乙方完成全部清洗工作并经甲方验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付剩余[百分比]%服务费用，即人民币[金额]元。3.乙方收款账户信息：开户名：[乙方公司全称]开户行：[开户银行名称]账号：[银行账号]4.乙方应在甲方支付款项前，向甲方提供符合甲方要求的[发票类型，如：增值税专用发票/普通发票]。（五）双方权利与义务1.甲方权利与义务：*按照合同约定，为乙方提供必要的工作便利条件，如：指明水源、电源接口位置（乙方自行负责连接及安全），提供必要的进出通道等。*负责协调乙方与物业或其他相关方的关系，确保乙方顺利施工。*有权对乙方的清洗过程、安全措施、服务质量进行监督和检查，并提出合理意见。*按照合同约定及时组织验收并支付服务费用。*如发现乙方在施工过程中有违规操作或可能损坏建筑物的行为，有权立即制止并要求乙方整改。2.乙方权利与义务：*严格按照合同约定及国家相关安全操作规程进行施工，确保施工安全。*负责提供清洗所需的全部工具、设备、清洁剂、水、电（水电费已包含在服务费用中或按约定处理）及人员，并承担相关费用。*确保其施工人员具备相应资质（如高空作业证等，如需），并进行必要的安全培训和技术交底。*自行承担施工人员的工资、福利、社会保险及人身意外伤害等各类保险费用。*施工过程中，应采取有效措施保护甲方财物及周边环境，防止发生损坏、污染等情况。如因乙方原因造成任何损失或损害，由乙方承担全部赔偿责任。*施工产生的垃圾应及时清理，并运至甲方指定地点或符合环保要求的地点处理，不得随意丢弃。*遵守甲方及物业的相关管理规定，文明施工，保持现场整洁。*自行承担因施工引发的一切安全责任事故，并承担由此产生的一切损失和费用。*接受甲方的合理监督和检查，并配合整改。（六）安全责任1.乙方对其所有施工人员的人身安全负全部责任。在施工过程中，如发生任何人身伤亡事故或造成第三方损害，均由乙方负责处理并承担全部经济损失和法律责任，与甲方无关。2.乙方必须为其施工人员购买足额的人身意外伤害保险及相关责任保险，并向甲方提供保险单复印件。3.乙方应在施工区域设置必要的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。（七）违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分比]。2.乙方违约责任：*乙方未能按合同约定的工期完成清洗任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[千分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付款项（如有）并赔偿甲方因此遭受的损失。*如清洗质量经甲方验收不合格，乙方在指定期限内未完成返工或返工后仍不合格，甲方有权要求乙方扣减相应费用或解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。*如因乙方原因造成甲方或第三方财物损失或人员伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。*乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[天数]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失。（八）不可抗力1.任何一方因不可抗力（如地震、台风、战争等）不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[天数]日内通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行合同义务。（九）合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面协议。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.本合同约定的服务内容履行完毕，款项结清后，本合同自动终止。（十）争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。（十一）其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。4.双方在本合同履行过程中的通知、函件等均应以书面形式按本合同首页所列地址、联系方式送达对方，或以双方确认的其他方式送达。（以下无正文）甲方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---二、签订建筑玻璃清洗合同注意事项在签订建筑玻璃清洗合同前及过程中，双方（尤其是委托方）应特别注意以下事项，以规避风险，保障自身权益：1.审慎选择服务方：*资质审查：核实乙方是否具备合法的经营资质，对于涉及高空作业的项目，需确认其是否拥有相应的高空作业许可及安全生产条件，施工人员是否持有有效的高空作业证书。*信誉与经验：了解乙方的从业经验、过往业绩、客户评价等，选择信誉良好、经验丰富的服务提供商。可要求提供类似项目的服务案例或客户推荐信。*保险情况：明确要求乙方为其施工人员购买足额的人身意外伤害保险及第三者责任险，并索取保单复印件备查，以转移潜在的安全风险。2.明确服务范围与细节：*清晰界定：务必在合同中清晰、具体地描述需要清洗的玻璃位置、数量、类型（如外墙、内墙、幕墙、天窗等），以及是否包含窗框、窗台、玻璃幕墙的其他构件等。避免使用“所有玻璃”、“全部外墙”等模糊表述。*面积确认：清洗面积是计算费用的基础。应约定面积的计算方法（如按实际测量、按建筑面积估算等），并明确最终以双方共同确认的面积为准。对于复杂结构，可考虑在合同签订前共同测量或聘请第三方测量。3.细化服务质量标准：*可量化指标：清洗质量标准应尽可能具体、可量化，例如“玻璃表面无可见污渍、水渍、手印”、“距玻璃[距离]米处观察无明显灰尘”等，避免“干净”、“整洁”等主观性强的词语。*验收方法：明确验收的程序、时间、参与人员及不合格的处理方式（如返工、扣款等）。4.明确服务价格与支付方式：*费用构成：确认服务费用是否包含所有税费、清洁剂、设备、人工、水电费、垃圾清运费、保险费等一切相关费用，避免后续产生额外收费争议。*支付节点：合理约定支付方式和支付节点，如预付款、进度款、尾款的比例及支付条件，确保资金安全和服务质量挂钩。5.重视安全责任条款：*责任划分：这是玻璃清洗合同，尤其是涉及高空作业时的核心条款。必须明确约定，乙方对其所有施工人员的安全及施工过程中的一切安全事故负全部责任，甲方不承担任何连带责任。*安全措施：要求乙方承诺采取必要的安全防护措施，遵守安全操作规程。6.约定违约责任：*针对性条款：针对可能出现的违约情形（如延期完工、质量不达标、付款延迟、损坏财物等）约定明确、合理的违约责任，如违约金比例、赔偿方式等，以约束双方行为。7.注意合同的规范性与完整性：*书面形式：务必签订正式的书面合同，避免口头协议。*条款齐全：确保合同包含上述主要条款，以及争议解决方式、合同生效、变更、解除等基本要素。*仔细审阅：签订前仔细阅读每一条款，对模糊不清或有疑问的地方及时与对方沟通，必要时可咨询法律专业人士。8.保留沟通记录：*在合同履行过程中，所有变更、通知、要求、回复等均应以书面形式进行，并妥善保存相关凭证（如邮件、函件、照片、