2026年烟台市二手房买卖合同（1篇）

2026年烟台市二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于烟台市____区____路____号____小区____号楼____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于烟台市____区____路____号____小区____号楼____单元____室的二手房出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

3、房屋权属状况：该房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，土地使用权年限为____年。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋未设立任何抵押、查封等权利限制。

4、房屋附属设施及设备：该房屋附属设施及设备包括但不限于____，甲方应保证其交付时处于正常使用状态。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应于____年____月____日前向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购买该房屋的诚意金。

3、乙方应于____年____月____日前支付房屋尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），余款____元整（大写：人民币____元整）用于支付房屋税费及中介费等。

4、支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式支付上述款项，甲方应在收到款项后向乙方开具收款凭证。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于____年____月____日前将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。

2、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

3、乙方应于____年____月____日前完成房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交由乙方。

4、如因政府政策变化或其他不可抗力因素导致房屋无法按时过户，双方应协商解决，甲方应承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋未设立任何抵押、查封等权利限制。

2、甲方应按时将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。

3、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证该房屋交付时处于正常使用状态，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或赔偿。

5、甲方应保证乙方在购买该房屋后享有对该房屋的完全占有、使用、收益和处分权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付房屋购买款项，并承担相关税费。

2、乙方应按时接收该房屋及其附属设施、设备，并妥善保管。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在该房屋内从事违法活动。

4、乙方应按时完成房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交由乙方。

5、乙方应爱护该房屋及其附属设施、设备，如有损坏应负责维修或赔偿。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并退还乙方已支付的全部款项。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并退还甲方已支付的全部款项。

3、若甲方未按时交付该房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付房屋购买款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

5、如因甲方原因导致房屋无法按时过户，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至烟台市人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房地产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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