代建房协议书范本

代建房协议书范本一、协议概述

1.1协议名称

本协议名称为《代建房协议书》。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲方（委托方）与乙方（代建方）之间在代建房屋过程中的权利、义务、责任及违约处理等相关事宜，确保代建项目的顺利进行。

1.3协议适用范围

本协议适用于甲方委托乙方代建的房屋项目，包括住宅、商业、办公楼等各类建筑物。

二、协议双方基本信息

2.1甲方（委托方）

甲方全称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2乙方（代建方）

乙方全称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

三、代建项目基本内容

3.1项目名称

代建项目名称：____________________

3.2项目地点

代建项目地点：____________________

3.3项目规模

代建项目规模：建筑面积____________________平方米，占地面积____________________平方米。

3.4项目类型

代建项目类型：____________________

3.5代建内容

代建内容主要包括：规划设计、施工建设、配套设施建设、物业管理等。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方权利

（1）有权要求乙方按照协议约定的时间、质量、标准完成代建项目；

（2）有权对乙方的工作进行监督和检查；

（3）有权要求乙方提供项目进展情况及有关资料；

（4）有权在协议约定的时间内验收代建项目。

4.1.2甲方义务

（1）按照协议约定支付代建费用；

（2）提供项目相关资料及图纸；

（3）协助乙方办理相关手续；

（4）承担因自身原因导致的损失。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方权利

（1）按照甲方要求完成代建项目；

（2）要求甲方按照协议约定支付代建费用；

（3）在代建过程中，有权对甲方提供的相关资料进行审核。

4.2.2乙方义务

（1）严格按照甲方要求及国家相关法律法规进行代建工作；

（2）确保代建项目的质量、安全和环保；

（3）及时向甲方汇报项目进展情况；

（4）对代建过程中产生的债权债务负责。

五、代建费用及支付方式

5.1代建费用

代建费用总额为：____________________元，分以下几部分支付：

（1）前期费用：____________________元，支付时间为____________________；

（2）施工费用：____________________元，支付方式为____________________；

（3）配套设施建设费用：____________________元，支付时间为____________________；

（4）其他费用：____________________元，支付时间为____________________。

5.2支付方式

甲方应按照协议约定的时间和方式向乙方支付代建费用。具体支付方式为：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

六、违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按时支付代建费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；

（2）甲方因自身原因导致代建项目无法按期完成，应向乙方支付违约金，违约金为代建项目总金额的____________________%。

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按时完成代建项目，应向甲方支付违约金，违约金为代建项目总金额的____________________%；

（2）乙方因自身原因导致代建项目质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1协议执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议生效及终止

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

8.2任何一方需终止本协议，应提前____________________日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。

八、其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

日期：____________________

附件：

1.项目相关资料及图纸；

2.其他相关协议及附件。

八、其他约定

8.1项目变更

若代建项目在实施过程中因国家政策、法律法规、城市规划等因素发生变更，双方应协商一致，对项目规模、设计、费用等进行相应调整，并及时签订补充协议。

8.2保密条款

双方对本协议内容、项目信息、技术资料等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向代建项目所在地的人民法院提起诉讼。

8.4法律适用

本协议适用中华人民共和国法律，未尽事宜按照中华人民共和国有关法律法规执行。

九、协议生效与终止

9.1生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2终止

（1）代建项目按期竣工并验收合格；

（2）代建项目因故终止，双方协商一致，签订终止协议；

（3）本协议约定的其他终止条件。

十、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.项目可行性研究报告；

2.项目规划设计方案；

3.项目施工图；

4.项目预算及工程量清单；

5.其他与本协议相关的文件。

十一、协议签署

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签署日期：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

[注：以上范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。在签订协议前，建议双方就协议条款进行充分协商，并咨询专业法律人士。]

十二、解除协议

12.1协议解除条件

在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致代建项目无法继续实施；

（3）双方协商一致，决定终止代建项目。

12.2解除程序

任何一方决定解除本协议时，应提前______天以书面形式通知对方，并说明解除原因。自通知发出之日起，本协议自动解除。

十三、不可抗力

13.1定义

本协议所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的事件，导致代建项目无法按期完成或继续实施。

13.2处理

因不可抗力导致代建项目无法按期完成或继续实施时，双方应协商确定解决方案。如无法达成一致，任何一方均有权解除本协议，并无需承担违约责任。

十四、通知

14.1通知方式

本协议项下的所有通知应以书面形式发送，通过以下方式送达：

（1）专人送达；

（2）挂号邮寄；

（3）传真；

（4）电子邮件。

14.2通知地址

本协议双方应在本协议中指定接收通知的地址，任何一方地址变更应及时通知对方。

十五、协议的修改和补充

15.1修改

本协议的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

15.2补充协议

本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致之处，以补充协议为准。

十六、协议的终止

16.1终止条件

本协议在以下情况下终止：

（1）代建项目按期竣工并验收合格；

（2）协议约定的其他终止条件；

（3）本协议解除。

16.2终止程序

协议终止时，双方应进行项目清算，包括但不限于工程款结算、质量保证金的退还等。

十七、争议解决

17.1争议解决方式

本协议项下的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

17.2管辖法院

本协议项下的争议，如协商不成，任何一方均可向代建项目所在地的人民法院提起诉讼。

十八、协议的完整性和效力

18.1完整性

本协议构成甲乙双方就代建项目所达成协议的完整文件，取代了之前就同一事项的所有口头或书面协议。

18.2效力

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

十九、协议的保存

本协议一式两份，甲乙双方各保存一份，作为各自的权利凭证。

[注：以下为协议签署部分的格式，具体内容需根据实际情况填写。]

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签署日期：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

[附件清单]

1.本协议正本两份

2.项目可行性研究报告

3.项目规划设计方案

4.项目施工图

5.项目预算及工程量清单

6.其他与本协议相关的文件

[备注]

本协议范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订协议前，建议双方就协议条款进行充分协商，并咨询专业法律人士。

二十、协议的翻译和副本

20.1翻译

本协议的任何翻译版本均不应具有与原文版本不同的含义。在解释或执行本协议时，应以原文版本为准。

20.2副本

本协议的副本可根据需要制作，但所有副本均应与正本具有同等法律效力。

二十一、协议的执行

21.1执行

甲乙双方应遵守本协议的条款，并确保本协议的履行。

21.2执行的监督

双方应相互监督，确保本协议的条款得到正确执行。

二十二、协议的终止和后续事宜

22.1终止

本协议的终止不影响双方在协议有效期内已发生的权利和义务。

22.2后续事宜

协议终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余的后续事宜，包括但不限于工程结算、质量保证、争议解决等。

二十三、协议的附件

23.1附件内容

本协议的附件包括但不限于以下内容：

（1）代建项目合同；

（2）施工图纸及设计文件；

（3）工程量清单及预算；

（4）工程进度计划；

（5）其他与本协议相关的文件。

23.2附件效力

附件与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致之处，以附件为准。

二十四、协议的修改和更新

24.1修改

本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。

24.2更新

本协议的更新应按照与修改相同的程序进行。

二十五、协议的存档

25.1存档

甲乙双方应将本协议及其附件存档，并确保存档的完整性和保密性。

25.2查阅

任何一方在需要查阅本协议及其附件时，应提前通知对方，并按照对方的合理要求进行查阅。

二十六、协议的附件清单

26.1附件清单

附件一：代建项目合同

附件二：施工图纸及设计文件

附件三：工程量清单及预算

附件四：工程进度计划

附件五：其他与本协议相关的文件

二十七、协议的终止通知

27.1通知内容

协议终止通知应包括以下内容：

（1）协议终止的事实；

（2）协议终止的原因；

（3）协议终止的日期。

27.2通知方式

协议终止通知应以书面形式发送，通过以下方式送达：

（1）专人送达；

（2）挂号邮寄；

（3）传真；

（4）电子邮件。

二十八、协议的终止后果

28.1后果

协议终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余的后续事宜，包括但不限于工程结算、质量保证、争议解决等。

28.2责任

协议终止后，双方应各自承担因终止而产生的责任。

二十九、协议的最终解释权

29.1解释权

本协议的最终解释权归甲方所有。

三十、协议的签署

30.1签署

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

30.2代表

本协议的签署代表各自公司的正式授权代表。

[结束]

三十一、协议的生效日期

31.1生效日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。

三十二、协议的续签

32.1续签条件

如双方有意继续合作，可在本协议到期前______天书面通知对方，并就续签事宜进行协商。

32.2续签程序

续签协议应按照本协议的签署程序进行，包括但不限于双方代表签字、盖章等。

三十三、协议的更新和变更

33.1更新

本协议的更新应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

33.2变更

本协议的变更应当符合法律法规的规定，并经双方协商一致。

三十四、协议的执行监督

34.1监督机构

双方可约定设立监督机构，负责监督本协议的执行情况。

34.2监督职责

监督机构应定期对代建项目的进度、质量、费用等方面进行检查，并向双方报告检查结果。

三十五、协议的保密条款

35.1保密内容

双方对本协议的内容、项目信息、技术资料等负有保密义务。

35.2保密期限

保密期限自本协议签署之日起至代建项目竣工验收合格之日止。

三十六、协议的争议解决

36.1争议解决方式

双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

36.2管辖法院

争议解决过程中，双方应选择一个有管辖权的人民法院作为诉讼法院。

三十七、协议的解除条件

37.1解除条件

在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致代建项目无法继续实施；

（3）双方协商一致，决定终止代建项目。

三十八、协议的解除程序

38.1解除通知

任何一方决定解除本协议时，应提前______天以书面形式通知对方，并说明解除原因。

38.2解除生效