建筑监理fidic合同条款

建筑监理fidic合同条款1.定义在本合同中，除非上下文另有要求，下列词语具有以下含义：1.1“合同”系指本协议书、附件以及构成合同一部分的任何补充协议、规范、图纸、模型、计划、手册或其他文件；1.2“业主”系指委托设计和施工的一方，以及其合法的继承人、受让人或代理人；1.3“承包商”系指被业主委托进行设计（如适用）和施工的一方，以及其合法的继承人、受让人或代理人；1.4“工程师”系指由业主根据合同约定指派，在合同中指定或具有相应权力和职责的监理工程师或其代表，负责根据合同对工程项目的实施进行监督管理；1.5“工程”系指为业主建造的特定建筑物或工程设施，以及任何附属设施、结构或设备；1.6“合同价格”系指根据合同约定，承包商完成合同规定的工作应得的报酬，包括所有费用、利润和税金；1.7“书面形式”系指信函、电报、传真、电子邮件或合同规定的其他可被记录下来并以可识别形式保存的通信方式；1.8“日”系指连续二十四小时；1.9“周”系指连续七天；1.10“月”系指按照日历月份连续的月份；1.11“临时工程”系指为完成工程或任何部分工程所建造的、但在竣工后将拆除或移作他用的任何工程；1.12“永久工程”系指工程本身及其任何固定部分，竣工后将永久留在现场；1.13“关键日期”系指合同中规定的对工程进度有重大影响的特定日期；1.14“施工期”系指从工程师发出开工通知之日起至工程竣工验收合格之日止的期限；1.15“缺陷责任期”系指工程竣工验收合格之日起，至工程师颁发缺陷责任期终止证书之日止的期限；1.16“竣工日期”系指工程师签发工程竣工验收证书的日期；1.17“投标函附录”系指投标函附录中规定的与合同相关的具体数据；1.18“规范”系指合同中规定的、描述工程的技术要求和标准的文件；1.19“图纸”系指合同中规定的、展示工程设计和施工要求的图纸；1.20“中标函”系指业主向承包商发出的、接受其投标并被选为合同承包商的书面文件；1.21“履约保函”系指承包商为担保其履行合同义务而向业主提供的书面保证；1.22“预付款保函”系指承包商为担保其正确使用预付款而向业主提供的书面保证；1.23“支付证书”系指工程师根据合同规定，向业主签发的证明承包商应得付款金额的书面文件；1.24“变更指令”系指工程师为改变合同中的任何条款或条件而发出的书面指示；1.25“索赔”系指承包商因非自身原因而遭受的损失或损害，并要求业主给予补偿的权利；1.26“争端”系指合同双方之间无法通过协商解决的任何争议；1.27“仲裁”系指根据合同约定，将争端提交给仲裁机构进行裁决的程序；1.28“诉讼”系指根据合同约定，将争端提交给法院进行审理的程序；1.29“通知”系指按照合同规定送达的任何书面通知、请求、要求或文件；1.30“分包商”系指承包商委托进行部分工程施工或提供部分工程服务的任何第三方；1.31“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同文件及解释顺序2.1合同文件应被视为一个整体，各文件应相互解释，任何矛盾之处应以合同约定为准。2.2合同文件应包括：(a)本协议书；(b)中标函；(c)投标函附录；(d)合同协议书；(e)附件；(f)规范；(g)图纸；(h)工程量清单；(i)工程进度计划；(j)业主提供的资料；(k)经合同双方确认的补充协议、规范、图纸、模型、计划、手册或其他文件。2.3合同文件的解释顺序以上述排列为准，当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应按上述顺序进行解释。如果合同文件中仍有含糊不清或不相一致之处，应由工程师进行解释，其解释应视为合同的一部分。3.工程师3.1业主应根据合同约定指派工程师，并在投标函附录中说明工程师的姓名、职务、地址和联系方式。3.2工程师应根据合同约定行使权力，并履行合同规定的职责。3.3工程师的权力和职责可以由业主通过书面通知进行转让或变更，但转让或变更不得损害业主的利益。3.4工程师应将所有与合同有关的通信、通知、请求、要求或文件送达合同中规定的业主和承包商的地址。4.开工4.1业主应在收到承包商提交的开工通知后28天内，向承包商发出开工通知。4.2开工通知应明确开工日期，并应与投标函附录中规定的施工期开始日期一致。4.3如果业主未能按时发出开工通知，承包商有权向业主发出通知，要求说明延迟的原因和预期开工日期。如果业主在收到通知后28天内仍未能发出开工通知，承包商有权解除合同。5.进度计划5.1承包商应在投标阶段提交一份详细的工程进度计划，并在中标后根据工程师的要求进行修订。5.2工程师应审查承包商提交的工程进度计划，并在收到后28天内发出批准或提出修改意见的通知。5.3承包商应根据工程师的批准或意见修订工程进度计划，并确保工程按计划进行。5.4在施工过程中，如果承包商发现无法按原计划完成工程，应及时向工程师提交修订后的工程进度计划，并说明原因。6.检查与检验6.1工程师有权随时对工程进行检查和检验，承包商应提供必要的便利。6.2工程师检查和检验的费用由承包商承担，但如果检查和检验表明工程未符合合同要求，则费用由承包商承担。6.3承包商应在工程师发出检查和检验通知后24小时内通知工程师进行检查和检验。6.4如果承包商未能按时通知工程师进行检查和检验，工程师可以自行进行检查和检验，费用由承包商承担。7.变更7.1任何一方都可以根据合同约定提出变更。7.2变更指令应以书面形式发出，并应说明变更的内容、范围和原因。7.3工程师应在收到变更指令后28天内，向承包商发出关于变更费用的评估报告。7.4承包商应在收到变更指令后14天内，向工程师提交关于变更工期的评估报告。7.5业主应在收到承包商提交的变更费用和工期评估报告后28天内，予以批准或提出修改意见。7.6如果双方就变更费用和工期达成一致，则应签订补充协议。7.7如果双方就变更费用和工期未能达成一致，则应按照合同约定的争端解决程序解决。8.测量与支付8.1承包商应按照合同约定进行工程量的测量，并提交测量报告给工程师。8.2工程师应在收到测量报告后14天内，审核并签发测量证书。8.3业主应在收到测量证书后28天内，向承包商支付工程进度款。8.4工程进度款应按照合同约定的支付比例进行支付。8.5承包商应在收到工程进度款后14天内，向业主提交发票。8.6业主应在收到发票后28天内，向承包商支付工程进度款。9.索赔9.1承包商因非自身原因而遭受的损失或损害，并要求业主给予补偿的权利，应视为索赔。9.2承包商应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向工程师提交索赔通知，并说明索赔事件的原因和索赔金额。9.3工程师应在收到索赔通知后28天内，进行审查并发出关于索赔的决定。9.4承包商应在收到工程师关于索赔的决定后14天内，向工程师提交关于索赔的进一步证据。9.5如果承包商未能按时提交索赔通知或进一步证据，则其索赔权利将丧失。9.6如果双方就索赔金额未能达成一致，则应按照合同约定的争端解决程序解决。10.工程质量10.1承包商应按照合同约定的规范和图纸进行施工，确保工程质量符合要求。10.2承包商应自行承担因工程质量问题而产生的所有费用和责任。10.3工程师应随时对工程质量进行检查和检验，并有权要求承包商进行整改。10.4如果工程存在质量问题，承包商应立即进行整改，并确保工程符合合同要求。10.5如果承包商未能按时进行整改，工程师可以自行进行整改，费用由承包商承担。11.竣工验收11.1承包商应在工程达到竣工标准后，向工程师提交竣工验收申请。11.2工程师应在收到竣工验收申请后28天内，组织竣工验收。11.3验收合格的，工程师应签发工程竣工验收证书。11.4验收不合格的，承包商应进行整改，并确保工程达到竣工标准后，再次向工程师提交竣工验收申请。12.缺陷责任期12.1工程竣工验收合格之日起，至工程师颁发缺陷责任期终止证书之日止，为缺陷责任期。12.2在缺陷责任期内，承包商应负责修复工程中出现的任何缺陷。12.3承包商应在收到工程师关于缺陷的通知后28天内，进行修复，并确保工程达到合同要求。12.4如果承包商未能按时进行修复，工程师可以自行进行修复，费用由承包商承担。12.5缺陷修复完成后，承包商应向工程师提交缺陷修复报告，并申请颁发缺陷责任期终止证书。13.违约13.1如果一方未能履行合同规定的义务，应视为违约。13.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。13.3如果违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同。13.4解除合同时，业主应退还承包商已支付的款项，并支付承包商的预期利润。13.5承包商还应承担因其违约行为而产生的所有费用和责任。14.不可抗力14.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并采取措施减少损失。14.3受影响方应在不可抗力事件发生后28天内，向对方提交关于不可抗力的证明文件。14.4如果不可抗力事件持续超过28天，双方可以协商解除合同。14.5因不可抗力事件而产生的费用和损失，由双方各自承担。15.保险15.1承包商应自行办理工程保险和第三方责任保险，并确保保险有效。15.2业主应自行办理业主责任保险，并确保保险有效。15.3保险费用由各自承担。16.争端解决16.1合同双方应通过友好协商解决合同中的任何争议。16.2如果协商未能解决争议，则应按照合同约定的争端解决程序解决。16.3争端解决程序可以是仲裁或诉讼。16.4仲裁应按照合同约定的仲裁规则进行。16.5诉讼应按照合同约定的法院进行。17.通知与送达17.1所有与合同有关的通信、通知、请求、要求或文件，应以书面形式送达合同中规定的地址。17.2通知在送达时生效。17.3如果一方变更地址，应提前14天书面通知对方。18.合同生效18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2本合同的生效条件包括：(a)本合同已获得必要的批准或备案；(b)业主已向承包商支付预付款；(c)承包商已提交履约保函和预付款保函。19.合同终止19.1本合同在以下情况下终止：(a)工程竣工验收合格；(b)合同双方协商一致；(c)一方违约导致合同无法继续履行；(d)不可抗力事件导致合同无法继续履行。20.适用的法律20.1本合同适用中华人民共和国法律。21.附件21.1本合同的附件是本合同