2026年建筑工程绿色建筑合同

2026年建筑工程绿色建筑合同合同编号：__________

2026年建筑工程绿色建筑合同

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在绿色建筑工程项目中的权利义务关系，确保项目按照绿色建筑标准顺利实施，促进资源节约、环境友好和可持续发展。

第二条合同依据

本合同依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）及相关法律法规制定，双方均应严格遵守。

第三条适用范围

本合同适用于甲方委托乙方承建的绿色建筑工程项目，包括但不限于设计、施工、监理、验收等环节，具体范围以附件一《工程量清单》为准。

第四条合同文件构成

本合同由以下文件组成：

（一）合同协议书；

（二）附件一《工程量清单》；

（三）附件二《绿色建筑技术要求》；

（四）附件三《项目进度计划》；

（五）其他经双方签字盖章的补充协议。

第五条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格、工程款支付完毕之日终止。

第二章合同主体

第六条甲方权利与义务

（一）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查和验收，确保项目符合绿色建筑标准；

（二）甲方应按时支付工程款，保障项目顺利实施；

（三）甲方应提供必要的施工场地、水电等基础设施，并承担相关费用；

（四）甲方应配合乙方办理项目报批、验收等手续；

（五）甲方应对项目资料进行妥善保管，并承担保密责任。

第七条乙方权利与义务

（一）乙方有权按照合同约定收取工程款，并要求甲方提供必要的施工条件；

（二）乙方应严格按照绿色建筑标准进行设计、施工，确保工程质量；

（三）乙方应配备专业的技术团队，并承担施工过程中的安全责任；

（四）乙方应按时提交项目进度报告，并接受甲方的监督；

（五）乙方应对项目技术资料进行保密，未经甲方同意不得泄露。

第三章项目设计

第八条设计要求

（一）乙方应根据甲方需求及绿色建筑标准，编制项目设计方案；

（二）设计方案应包括但不限于节能、节水、节地、节材、室内环境质量、运营维护等方面的具体措施；

（三）乙方应提供设计方案的技术经济分析报告，并确保方案可行性。

第九条设计变更

（一）如需变更设计方案，应经甲方书面同意，并签署补充协议；

（二）设计变更不得降低绿色建筑标准，并应相应调整合同价款。

第四章工程施工

第十条施工组织

（一）乙方应根据设计方案编制施工组织设计，并报甲方审核；

（二）施工组织设计应明确施工进度、质量标准、安全措施、绿色施工方案等内容；

（三）乙方应严格按照施工组织设计进行施工，并接受甲方的监督。

第十一条材料选用

（一）乙方应选用符合绿色建筑标准的环保材料，并提供材料合格证明；

（二）甲方有权对材料进行抽检，不合格材料不得使用；

（三）材料费用应计入工程款，并按合同约定支付。

第十二条施工安全

（一）乙方应建立健全安全生产责任制，并配备专职安全管理人员；

（二）施工现场应设置安全警示标志，并定期进行安全检查；

（三）如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。

第五章质量控制

第十三条质量标准

（一）工程质量应符合国家及行业相关标准，并达到绿色建筑评价标准要求；

（二）乙方应建立质量管理体系，并定期进行质量自查；

（三）甲方有权对工程质量进行监督，并委托第三方机构进行检测。

第十四条质量保修

（一）工程竣工验收合格后，乙方应提供质量保修书，并承担保修责任；

（二）保修期为工程竣工验收合格之日起三年，特殊部位或材料另有约定的除外；

（三）保修期内如出现质量问题，乙方应在接到通知后48小时内到场处理。

第六章进度管理

第十五条进度计划

（一）乙方应根据合同约定编制项目进度计划，并报甲方审核；

（二）进度计划应包括各阶段的工作内容、起止时间、责任人等；

（三）乙方应按进度计划执行，并定期向甲方报告进展情况。

第十六条延期处理

（一）如遇不可抗力或甲方原因导致延期，经双方协商可调整进度计划；

（二）因乙方原因导致延期，应承担相应违约责任，并赔偿甲方损失；

（三）延期超过合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿。

第七章竣工验收

第十七条验收标准

（一）工程竣工验收应依据合同约定、设计方案、绿色建筑标准等进行；

（二）验收内容包括工程质量、绿色建筑性能、资料完整性等；

（三）验收合格后，应签署竣工验收报告，并办理相关手续。

第十八条验收程序

（一）乙方应提前15天书面通知甲方进行竣工验收；

（二）验收应由甲方组织，并邀请相关专家、第三方机构参与；

（三）验收不合格的，乙方应限期整改，并承担相应责任。

第八章合同价款与支付

第十九条合同价款

（一）本合同采用固定总价方式，合同总价为人民币__________元（大写：____________元整）；

（二）合同价款已包含设计、施工、材料、管理、利润等所有费用；

（三）如遇政策调整或材料价格波动，经双方协商可调整合同价款。

第二十条支付方式

（一）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（二）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的40%；

（三）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；

（四）剩余10%作为质保金，期满无质量问题后支付。

第九章违约责任

第二十一条甲方违约

（一）甲方未按时支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金；

（二）甲方无故解除合同，应赔偿乙方已投入的全部费用，并支付合同总价款20%的违约金。

第二十二条乙方违约

（一）乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金；

（二）工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，并承担由此造成的损失；

（三）乙方擅自变更设计方案，应承担合同总价款10%的违约金。

第二十三条不可抗力

（一）因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

（二）不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失；

（三）不可抗力消除后，合同应继续履行，已完成的工程应按实际比例结算。

第十章争议解决

第二十四条协商解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

第二十五条调解解决

协商不成的，可提交当地建设行政主管部门进行调解。

第二十六条仲裁或诉讼

调解不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼或提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。

第十一章保密条款

第二十七条保密内容

本合同涉及的技术秘密、商业信息、价格条款等均属保密内容，未经对方书面同意，不得泄露给任何第三方。

第二十八条保密期限

保密期限为合同有效期内及合同终止后三年，涉及技术秘密的保密期限为永久。

第二十九条违约责任

违反保密约定的，应承担合同总价款50%的违约金，并赔偿对方全部损失。

第十二章合同终止

第三十条终止条件

（一）合同履行完毕，工程竣工验收合格，工程款支付完毕；

（二）双方协商一致解除合同；

（三）因不可抗力导致合同无法履行。

第三十一条终止程序

（一）合同终止前，双方应清理债权债务，并办理相关手续；

（二）合同终止后，乙方应将项目资料移交甲方，并承担保密责任；

（三）合同终止不影响违约责任条款的效力。

第十三章附则

第三十二条合同份数

本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

第三十三条补充协议

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三十四条法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，解释权归双方共有。

第三十五条通知送达

本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达至对方指定地址，送达即视为有效。

（以下无正文）

###特殊应用场景一：超低能耗绿色建筑项目

**应用场景说明：**当甲方委托乙方承建超低能耗绿色建筑项目时，如超低能耗建筑、近零能耗建筑等，本合同需结合《超低能耗建筑技术标准》（GB50810-2015）进行特殊应用。此类项目对节能性能要求极高，需在材料选用、施工工艺、设备配置等方面进行严格把控。

**需要注意的条款及修正：**

1.**第八条设计要求**：应增加超低能耗建筑专项设计要求，明确被动式设计措施、保温隔热性能、气密性指标等具体参数，并要求乙方提供权威机构出具的能效测评报告。

2.**第十一条材料选用**：应增加超低能耗建筑材料清单，如气密性材料、高性能保温材料、光伏组件等，并要求提供能效标识或检测报告。

3.**第十三条质量标准**：应增加超低能耗建筑性能检测项目，包括但不限于供暖负荷、空调耗能、气密性测试等，检测标准应符合GB50810-2015要求。

###特殊应用场景二：既有建筑绿色化改造项目

**应用场景说明：**当甲方委托乙方对既有建筑进行绿色化改造时，如旧厂房、老旧住宅等，本合同需结合《既有建筑绿色化改造技术规程》（JGJ/T458-2019）进行特殊应用。此类项目需在保留原有结构的基础上进行节能改造，技术难度较大。

**需要注意的条款及修正：**

1.**第八条设计要求**：应增加既有建筑改造的特殊要求，如荷载验算、新旧材料衔接、改造后使用功能匹配等，并要求乙方提供改造前后性能对比分析。

2.**第十二条施工安全**：应增加既有建筑改造的安全措施，如高空作业、有限空间作业、拆除工程等专项方案，并要求编制危险源辨识与管控清单。

3.**第十六条延期处理**：应增加因建筑结构限制导致的工期延误的处理条款，明确此类延误不属乙方责任范围，但需提供相关论证报告。

###特殊应用场景三：绿色建筑运营维护项目

**应用场景说明：**当甲方委托乙方对已建成的绿色建筑进行长期运营维护时，如提供能效监测、系统优化、维护保养等服务，本合同需结合《绿色建筑运营维护技术规程》（GB/T51157-2019）进行特殊应用。此类项目需注重长期性能保障。

**需要注意的条款及修正：**

1.**第七条乙方义务**：应增加运营维护的专项义务，如建立能耗监测系统、定期进行性能评估、编制维护手册等，并要求提供ISO9001质量管理体系认证。

2.**第十三条质量标准**：应增加运营维护的质量标准，如设备完好率、能耗达标率、用户满意度等指标，并要求签订年度服务报告。

3.**第二十一条甲方违约**：应增加甲方未配合运营维护工作的处理条款，如未提供必要条件或数据，导致维护效果不达标的，甲方应承担相应责任。

###特殊应用场景四：绿色建筑示范项目

**应用场景说明：**当甲方委托乙方承建绿色建筑示范项目时，如国家绿色建筑示范工程、星级绿色建筑认证项目等，本合同需结合《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）进行特殊应用。此类项目需满足更高的评价要求，并接受公开评审。

**需要注意的条款及修正：**

1.**第五条合同文件构成**：应增加绿色建筑评价申报材料清单，如自评报告、专家评审意见、用户反馈等，并要求乙方承担申报费用。

2.**第十七条验收标准**：应增加示范项目的专项验收要求，如评价点覆盖率、指标达成率等，并要求提供评价机构出具的正式评价报告。

3.**第二十九条违约责任**：应增加因评价未达标的处理条款，如乙方原因导致项目未获星级认证，应承担合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方已投入的推广费用。

###特殊应用场景五：国际合作绿色建筑项目

**应用场景说明：**当甲方委托乙方承建涉及国际标准的绿色建筑项目时，如采用LEED、BREEAM等国际认证体系，本合同需结合相关国际标准进行特殊应用。此类项目需兼顾国内法规与国际规范。

**需要注意的条款及修正：**

1.**第六条合同主体**：应增加涉外条款，明确适用法律、争议解决方式（如选择仲裁机构）、外汇管理等内容，并要求双方提供国际资质证明。

2.**第八条设计要求**：应增加国际认证体系的具体要求，如LEED认证的prerequisites和credits标准，并要求乙方提供符合性声明。

3.**第十五条进度管理**：应增加国际认证申报的进度安排，明确各阶段提交材料的时间节点，并要求乙方配备熟悉国际标准的注册建筑师或工程师。

##实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法

1.**问题：绿色建筑材料价格波动导致成本失控**

**解决办法：**在合同中采用“材料调价机制”，约定当主要材料价格波动超过±5%时，可按市场价调整相应费用，但需提供权威机构出具的价格证明。

2.**问题：施工过程中发现原有结构不符合设计要求**

**解决办法：**在合同中增加“设计变更处理条款”，明确因地质条件变化或原有结构问题导致的变更，责任划分及费用承担方式，并要求提供结构检测报告。

3.**问题：绿色建筑性能未达合同约定标准**

**解决办法：**在合同中增加“性能保底条款”，明确具体的能耗指标、室内环境参数等，如未达标，乙方应无偿整改，并承担检测费用。

4.**问题：既有建筑改造过程中发生安全事故**

**解决办法：**在合同中增加“安全生产专项条款”，明确各方安全责任，要求乙方提供安全培训记录、保险证明，并约定事故处理流程。

5.**问题：运营维护期内出现设备严重故障**

**解决办法：**在合同中增加“应急响应条款”，明确故障报告时限、抢修响应时间，并约定重大故障的赔偿标准，同时要求乙方提供备用设备及快速响应团队。

##原始合同所需要的所有详细的附件

1.附件一：《工程量清单》

（1）分部分项工程量清单

（2）措施项目清单

（3）其他项目清单

（4）规费清单

（5）税金清单

2.附件二：《绿色建筑技术要求》

（1）被动式设计措施清单

（2）节能设备技术参数表

（3）节水器具配置清单

（4）室内环境质量控制标准

（5）材料环保性能要求

3.附件三：《项目进度计划》

（1）总体进度计划横道图

（2）分阶段工作分解表

（3）关键节点控制计划

（4）资源需求计划表

4.附件四：《质量保证体系文件》

（1）施工单位资质证书

（2）项目管理机构人员名单及证书

（3）质量管理体系认证证书

（4）主要施工方案及专项方案

5.附件五：《安全生产责任书》

（1）安全生产承诺书

（2）危险源辨识清单

（3）应急预案编制说明

（4）安全教育培训记录

6.附件六：《绿色建筑评价申报材料清单》

（1）自评报告模板

（2）专家评审意见表

（3）用户问卷调查表

（4）性能检测报告清单

7.附件七：《涉外合同补充协议》（适用于国际合作项目）

（1）适用法律及争议解决条款

（2）外汇结算方式及汇率确认

（3）知识产权归属及保密范围

（4）不可抗力条款补充说明

8.附件八：《既有建筑改造技术文件》（适用于改造项目）

（1）建筑结构检测报告

（2）改造前影像资料

（3）荷载验算说明书

（4）新旧材料衔接方案

多方为主导时的，附件条款及说明

第三十七条甲方为主导时的，附加条款及说明

第一条主导权确认

本合同确认甲方在本项目中的主导地位，包括但不限于最终设计审批权、材料品牌及供应商指定权、施工方案变更决定权以及项目整体进度控制权。甲方行使主导权时，应基于绿色建筑原则和项目总体目标，并保障乙方合理的专业意见得到充分考虑。

第二条设计主导协调机制

（一）虽然甲方拥有最终设计审批权，但应设立“设计协调委员会”，由甲方主导，乙方及甲方指定的其他专家（如绿色建筑顾问、结构工程师等）组成，负责对乙方提交的设计方案进行初步评审和技术把关。

（二）乙方提交的设计方案应至少提前30日提交给设计协调委员会，甲方应在收到方案后15日内组织完成评审，并反馈书面意见。若甲方需重大修改，应明确指示修改方向，乙方应根据指示进行修改，修改次数一般不超过两次。

（三）对于设计方案中的绿色建筑技术创新或优化建议，若符合项目整体利益且不显著增加成本，甲方应予以采纳，并对提出合理化建议的乙方给予合同价款1%至3%的奖励，具体奖励比例由双方协商确定。

第三条材料品牌及供应商管理

（一）甲方有权根据项目定位、预算及绿色建筑等级要求，指定部分核心材料或设备品牌，但应至少提前60日以书面形式通知乙方，并保证所指定品牌的技术参数满足合同约定的绿色建筑标准。

（二）甲方指定品牌或供应商时，应向乙方提供该品牌或供应商的资质证明、产品性能检测报告以及市场价格参考。若甲方指定的品牌或供应商无法按时供货或产品质量不合格，导致项目延误或增加成本，责任由甲方承担，乙方因此遭受的损失应予以补偿。

（三）对于甲方未指定品牌或供应商的材料，乙方有权根据设计方案和绿色建筑标准自主选择，选择前应至少提前15日将拟选用材料的信息（包括品牌、规格、性能参数、市场价格）提交甲方确认。甲方应在收到信息后5日内予以书面确认或提出替代建议，逾期未确认的，视为同意。

第四条重大变更决策程序

（一）凡涉及绿色建筑技术方案重大调整、主体结构变化、预算增加超过10%或延长工期超过15天的变更，属于重大变更，必须经甲方书面批准后方可实施。

（二）甲方批准重大变更前，应要求乙方提供详细的变更方案论证报告，包括技术可行性、经济合理性、对绿色建筑性能的影响评估以及替代方案的比较分析。

（三）因甲方原因（包括指令错误、决策不当等）导致的重大变更，由此产生的额外费用和工期延误由甲方承担。

第五条信息沟通与保密

（一）鉴于甲方主导地位，甲方应建立高效的信息沟通渠道，确保乙方能够及时获取项目相关背景信息、甲方决策依据以及必要的内部协调支持，以保障乙方顺利履行合同义务。

（二）在保密条款（第二十七条）基础上，增加约定：凡因甲方主导决策需要，要求乙方提供非核心技术细节或配合进行信息披露时，甲方应对所获取信息的用途进行说明，并对信息的二次传播承担管理责任，防止泄露给非合同相关方。

第六条主导权行使的制约

（一）甲方行使主导权不得违反国家法律法规、强制性绿色建筑标准以及合同本身的公平原则，不得无故拖延决策或设置不合理障碍。

（二）若甲方主导决策明显不合理或可能导致项目绿色建筑目标无法实现，乙方有权提出书面异议，并附技术分析报告。甲方应在收到异议后10日内组织专家进行复核，复核结果应作为决策参考。

第三十八条乙方为主导时的，附加条款及说明

第一条技术主导权确认

本合同确认乙方在本项目中的技术主导地位，包括但不限于设计方案编制权、施工技术方案制定权、绿色建筑性能指标优化权以及专业分包协调权。乙方行使技术主导权时，应确保设计方案和施工方案符合合同约定的绿色建筑标准，并保障甲方合理需求得到满足。

第二条设计方案主导决策机制

（一）虽然乙方拥有技术主导权，但应设立“项目决策指导小组”，由乙方主导，甲方及甲方指定的其他相关人员（如业主代表、预算控制员等）组成，负责对乙方提交的关键技术方案进行咨询和指导。

（二）乙方在编制设计方案时，应主动向决策指导小组汇报技术思路和关键节点，并充分考虑甲方的预算限制和使用需求。甲方应在收到乙方汇报后10日内提出指导性意见，但无权直接修改设计方案的核心内容。

（三）对于设计方案中涉及的重大技术突破或成本优化措施，若经权威机构评估确认能显著提升绿色建筑性能或降低综合成本，且甲方无明确反对意见，乙方有权自主实施，并有权申请将相关成果纳入项目宣传。

第三条施工技术方案主导与审批

（一）乙方应完全根据设计方案和绿色建筑标准编制详细的施工技术方案，包括施工工艺、材料应用、设备安装、质量验收标准等，并承担方案的技术责任。

（二）甲方对施工技术方案的审批权限仅限于确认其是否符合合同约定的绿色建筑标准、是否具备可实施性以及是否在预算范围内，不得随意干预具体技术细节。甲方应在收到乙方提交的完整方案后20日内完成审批，逾期未审批的，视为同意。

（三）乙方在施工过程中如需对技术方案进行必要调整（例如，因现场条件变化或材料供应调整），应立即通知甲方，并提交调整说明和预案。甲方应在收到通知后5日内予以书面确认或提出替代建议，若甲方无正当理由拒绝合理调整，乙方仍按原方案执行，责任由甲方承担。

第四条分包商选择与管理

（一）对于专业分包工程（如智能化系统、幕墙工程等），若合同未明确指定分包商，乙方拥有主导选择权，应选择具备相应资质、经验丰富且符合绿色建筑施工要求的分包商。

（二）乙方应在选择分包商前至少提前30日将拟选分包商的资质证明、业绩清单、报价文件以及分包合同草案提交甲方备案和确认。甲方应在收到文件后15日内予以书面确认或提出替代建议，逾期未确认的，视为同意。

（三）乙方应负责对分包商的管理和协调，确保分包商按合同要求施工，并承担分包商违约行为的连带责任。甲方有权对分包商的施工活动进行监督，如发现不符合绿色建筑标准或合同要求，有权要求乙方整改，乙方应立即落实。

第五条主导权行使的保障

（一）乙方在行使技术主导权时，有权要求甲方提供必要的决策支持和资源协调，特别是涉及绿色建筑特殊技术或材料采购时，甲方应积极配合。

（二）若因甲方决策延误或不当干预导致乙方技术方案无法有效实施或绿色建筑性能受损，乙方有权暂停相关工作的执行，并要求甲方承担由此造成的损失。

第六条主导权行使的透明度

（一）乙方应定期（至少每月一次）向甲方汇报技术进展、遇到的技术难题以及需要甲方决策的事项，汇报内容应包括技术背景、备选方案、风险分析及建议。

（二）对于涉及技术主导权的关键决策过程，乙方应保留书面记录，并在项目结束后向甲方提供决策过程说明，以备查验。

第三十九条当有第三方中介时，附加条款及说明

第一条第三方中介角色与职责界定

本合同确认存在第三方中介机构（以下简称“中介机构”），中介机构在本合同中扮演信息传递、协调沟通、技术咨询或监督评估的角色，其具体职责由附件八《第三方中介服务清单》详细约定。中介机构并非合同当事人，不承担合同权利义务，其意见仅供参考，最终决策由甲方和乙方依据合同约定行使主导权。

第