记账实操-占地补偿款账务处理分录实例

会计实操文库1/1记账实操-占地补偿款账务处理分录实例一、企业收到占地补偿款（1-20）（一）土地使用权补偿收到政府征收土地补偿款500万元（土地原值300万，累计摊销100万）借：银行存款5000000累计摊销1000000贷：无形资产—土地使用权3000000营业外收入—政府补助3000000收到企业租赁土地收回补偿款80万元（租赁期未到期，预付租金余额20万）借：银行存款800000贷：预付账款—土地租金200000其他业务收入—补偿收入56603.77应交税费—应交增值税（销项税额）3396.23营业外收入—违约补偿540000收到集体土地征收补偿款120万元（无土地权属证书）借：银行存款1200000贷：营业外收入—征地补偿1132075.47应交税费—应交增值税（销项税额）67924.53分期收到土地补偿款，首期到账200万，剩余300万次年支付借：银行存款2000000应收账款—征地单位3000000贷：无形资产—土地使用权3000000递延收益2000000收到土地补偿款后缴纳契税15万元借：税金及附加150000贷：银行存款150000（二）地上建筑物及固定资产补偿收到厂房拆迁补偿款800万元（厂房原值600万，累计折旧200万）借：银行存款8000000累计折旧2000000贷：固定资产—厂房6000000营业外收入—固定资产处置利得4000000收到机器设备搬迁补偿款150万元（设备原值200万，累计折旧80万）借：银行存款1500000累计折旧800000贷：固定资产—机器设备2000000营业外收入—处置利得300000收到办公楼装修补偿款50万元（装修原值60万，累计摊销30万）借：银行存款500000累计摊销300000贷：长期待摊费用—装修费600000营业外收入—补偿收入200000收到临时建筑物补偿款30万元（原值40万，已全额摊销）借：银行存款300000贷：营业外收入—补偿收入283018.87应交税费—应交增值税（销项税额）16981.13收到围墙、道路等附属设施补偿款25万元借：银行存款250000贷：营业外收入—附属设施补偿235849.06应交税费—应交增值税（销项税额）14150.94（三）人员安置与停产停业补偿收到停产停业损失补偿款100万元借：银行存款1000000贷：营业外收入—停产补偿943396.23应交税费—应交增值税（销项税额）56603.77收到职工安置补偿款80万元，直接支付给员工借：银行存款800000贷：应付职工薪酬—安置费800000借：应付职工薪酬—安置费800000贷：银行存款800000收到遣散费补偿款50万元，留存用于职工安置借：银行存款500000贷：递延收益500000实际支付时：借：递延收益200000贷：银行存款200000收到因占地导致的订单损失补偿款30万元借：银行存款300000贷：营业外收入—订单补偿283018.87应交税费—应交增值税（销项税额）16981.13收到搬迁期间临时经营补助20万元借：银行存款200000贷：其他业务收入—补助收入188679.25应交税费—应交增值税（销项税额）11320.75（四）政府补助性质补偿收到政府拨付的专项占地补偿款400万元，用于新厂房建设借：银行存款4000000贷：专项应付款—征地补偿4000000使用专项补偿款购置建设材料200万元借：工程物资2000000贷：银行存款2000000借：专项应付款—征地补偿2000000贷：资本公积—资本溢价2000000专项补偿款结余50万元，转作营业外收入借：专项应付款—征地补偿500000贷：营业外收入—政府补助500000收到即征即退的占地相关税费补偿15万元借：银行存款150000贷：税金及附加150000收到政府发放的占地奖励款10万元借：银行存款100000贷：营业外收入—政府奖励94339.62应交税费—应交增值税（销项税额）5660.38二、企业支付占地补偿款（21-40）（一）支付土地所有权人补偿支付村民集体土地补偿款300万元，银行转账借：无形资产—土地使用权（或在建工程）3000000贷：银行存款3000000支付国有土地使用权人补偿款500万元，含契税15万元借：无形资产—土地使用权5150000贷：银行存款5150000分期支付补偿款，首期支付200万，剩余300万出具欠条借：无形资产—土地使用权5000000贷：银行存款2000000应付账款—土地权利人3000000支付土地附着物补偿款80万元（树木、青苗等）借：在建工程—土地整理800000贷：银行存款800000支付土地流转补偿款50万元/年，按年支付借：长期待摊费用—土地流转费500000贷：银行存款500000按月摊销：借：管理费用—土地使用费41666.67贷：长期待摊费用—土地流转费41666.67（二）支付地上建筑物及资产补偿支付被占地企业厂房补偿款600万元借：营业外支出—征地补偿6000000贷：银行存款6000000支付机器设备搬迁及补偿款120万元借：固定资产清理1200000贷：银行存款1200000支付临时建筑拆除补偿款30万元借：管理费用—拆迁费300000贷：银行存款300000支付管线迁移补偿款45万元借：在建工程—管线迁移450000贷：银行存款450000支付因占地损毁的第三方资产补偿款20万元借：营业外支出—赔偿款200000贷：银行存款200000（三）支付人员安置与相关费用支付被占地企业职工安置费100万元借：应付职工薪酬—安置费1000000贷：银行存款1000000借：管理费用—职工安置1000000贷：应付职工薪酬—安置费1000000支付停产停业损失补偿款80万元借：营业外支出—停产补偿800000贷：银行存款800000支付搬迁期间临时安置费25万元借：管理费用—搬迁费250000贷：银行存款250000支付占地相关的评估费15万元借：管理费用—评估费150000贷：银行存款150000支付占地补偿谈判律师费10万元借：管理费用—律师费100000贷：银行存款100000（四）特殊支付场景以实物资产抵付补偿款，价值200万元（资产原值250万，累计折旧80万）借：应付账款—补偿款2000000累计折旧800000贷：固定资产2500000营业外收入—资产处置利得300000代被占地企业缴纳相关税费5万元借：营业外支出—代垫税费50000贷：银行存款50000支付逾期补偿款违约金10万元借：营业外支出—违约金100000贷：银行存款100000预付补偿款定金50万元借：预付账款—补偿定金500000贷：银行存款500000补偿款多付15万元，收回时借：银行存款150000贷：营业外支出—征地补偿150000三、特殊场景账务处理（41-50）房地产企业收到土地拆迁补偿款3000万元，用于安置房建设借：银行存款30000000贷：递延收益—拆迁补偿30000000安置房完工交付时：借：递延收益—拆迁补偿30000000贷：主营业务收入28301886.79应交税费—应交增值税（销项税额）1698113.21农业企业收到耕地占用补偿款800万元借：银行存款8000000贷：营业外收入—耕地补偿7547169.81应交税费—应交增值税（销项税额）452830.19企业收到政府占地补偿款后用于异地重建，支出1200万元借：银行存款12000000贷：递延收益12000000发生重建支出时：借：在建工程12000000贷：银行存款12000000完工转固时：借：固定资产12000000贷：在建工程12000000分期结转递延收益：借：递延收益1000000（按12年摊销）贷：其他收益1000000企业收到的占地补偿款免征增值税，备案后冲减税金借：应交税费—应交增值税（销项税额）56603.77贷：营业外收入—税收减免56603.77个人独资企业收到占地补偿款150万元借：银行存款1500000贷：营业外收入—征地补偿1500000企业合并中涉及的占地补偿款600万元，由合并方支付借：长期股权投资6000000贷：银行存款6000000占地补偿款涉及的企业所得税，计提时借：所得税费用750000（补偿收益300万×25%）贷：应交税费—应交企业所得税750000收到保险赔付的占地导致资产损失补偿款80万元借：银行存款800000贷：其他应收款