房产担保合同协议书模板

甲方（出借人）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（借款人）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：丙方（担保人）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.乙方有资金需求，向甲方申请借款。

2.丙方愿意以其合法拥有的房产为乙方的借款向甲方提供担保。

3.各方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、借款条款1.借款金额乙方向甲方借款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。2.借款用途乙方借款用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。3.借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。实际借款起始日期以甲方实际放款日为准，借款期限相应顺延。4.借款利率借款利率为每月[X]%，利息从甲方实际放款之日起计算，按月支付。乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月利息。5.还款方式乙方应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及剩余利息。若乙方提前还款，应提前[X]日书面通知甲方，并按照实际借款天数计算利息。二、担保条款1.担保房产丙方自愿以其所有的位于[房产地址]的房产（房产证号：[具体证号]）为乙方的借款向甲方提供抵押担保。该房产的建筑面积为[X]平方米，评估价值为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。2.担保范围丙方的担保范围包括但不限于乙方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.担保期限担保期限自本协议生效之日起至乙方全部偿还借款本金、利息及其他应付款项之日止。4.抵押登记丙方应在本协议签订后[X]个工作日内，与甲方共同到房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。抵押登记完成后，相关的他项权利证书由甲方保管。三、各方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利有权要求乙方按照约定的用途使用借款，并按时偿还借款本金和利息。

有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

有权对担保房产进行监督检查。（2）义务按照本协议约定的时间和金额向乙方提供借款。

在乙方和丙方履行完本协议约定的义务后，协助丙方办理抵押注销登记手续。2.乙方权利与义务（1）权利有权按照本协议约定的用途使用借款。（2）义务按照本协议约定的时间和金额偿还借款本金和利息。

接受甲方对借款使用情况的监督检查。

不得擅自改变借款用途。

如发生可能影响其偿还能力的重大事项（如重大疾病、重大经营风险等），应及时书面通知甲方。3.丙方权利与义务（1）权利在承担担保责任后，有权向乙方追偿。（2）义务确保担保房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵和纠纷。

在抵押期间，妥善保管担保房产，不得擅自处分担保房产。

如担保房产发生毁损、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。四、违约责任1.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间支付利息，每逾期一日，应按照未支付利息金额的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本协议约定的时间偿还借款本金，每逾期一日，应按照逾期借款本金金额的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金。2.丙方违约责任（1）若丙方未按照本协议约定办理抵押登记手续，应向甲方支付借款本金的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若丙方擅自处分担保房产，应向甲方支付借款本金的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权要求丙方重新提供等价的担保。五、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更均需经各方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。2.解除（1）经各方协商一致，可以解除本协议。（2）若乙方未按照本协议约定履行还款义务，且经甲方催告后[X]日内仍未履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，同时要求丙方承担担保责任。（3）若丙方违反本协议约定的担保义务，甲方有权解除本协议，并要求丙方承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.通知各方之间的通知均应采用书面形式，并按照本协议约定的联系地址送达。一方变更联系地址的，应及时书面通知其他各方。3.保密条款各方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____