保鲜库租赁合同范本

保鲜库租赁合同范本甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的保鲜库事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________（详细地址）的保鲜库（以下简称“租赁库”）出租给乙方使用。租赁库建筑面积约为______平方米，库容约为______吨，主要设备包括______（列举主要制冷、温控等设备型号或类型）。租赁库在交付时外观及内部设施状况良好，具体以交付时双方共同检查确认的记录为准。第二条租赁用途乙方承诺租赁库仅用于存放________________________（具体说明，如：新鲜农产品、冷冻食品等），不得擅自改变用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害或其他损害租赁库结构、设备或影响周边环境的物品。第三条租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。如需续租，应在租赁期满前______个月，由双方另行协商签订续租合同。试租期为______个月，租金按实际使用月数计算，租赁期满不续租或协商不一致的，乙方应按时返还租赁库。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁库的月租金为人民币______元整（大写：______________元整）。租金按______（月/季/年）支付。2.支付方式：乙方应于每______（月/季/年）的第一个______日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.押金：为担保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币______元整（大写：______________元整）。合同期满或提前解除，且乙方无违约行为、租赁库及其附属设施状况良好、无欠费情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后______日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为或造成损失，甲方有权从押金中直接抵扣。第五条费用承担1.租赁期间，租赁库使用产生的电费由乙方承担，乙方应配合供电部门进行电费计量和缴纳，每月______日前结清当月电费。2.租赁期间，租赁库使用产生的水费、物业管理费（如有）由乙方承担，乙方应按时缴纳。3.租赁期间，租赁库主体结构及核心设备（如制冷机组）的日常维护保养由乙方负责，日常清洁由乙方负责。非因乙方原因造成的租赁库主体结构或核心设备的大修、中修费用由甲方承担；因乙方使用不当或管理不善造成的损坏，维修费用由乙方承担。其他附属设施（如照明、通风系统非核心部分）的维修责任按______________（约定或划分）执行。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按时交付符合本合同约定的租赁库给乙方使用。2.保证其对出租的租赁库拥有合法权利，并保证乙方依法使用租赁库不受他人干扰。3.按照本合同约定承担维修责任，确保租赁库的基本使用功能。4.有权按照本合同约定收取租金和押金。5.负责处理与租赁库所有权或使用权相关的对外事宜（如涉及房产部门、物业等的沟通）。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照约定的用途合理使用租赁库，爱护库房及其附属设施，不得擅自拆改结构或安装设施。3.负责保管好存放在租赁库内的货物，承担货物因乙方原因造成的丢失、损坏或变质风险。4.严格遵守国家及地方关于消防安全、仓储管理等规定，做好安全防范工作。5.租赁期满或合同解除后，应在______日内清理完租赁库内物品并返还给甲方，库房应恢复至交付时状态（正常自然损耗除外），并配合甲方办理退租手续。第七条维修责任租赁库的日常维护和清洁由乙方负责。甲方负责租赁库主体结构和核心制冷设备等的维修。具体维修范围和费用承担方式如本合同第五条所述。维修期间如对乙方使用造成重大影响，双方应协商解决。第八条合同的变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.任何一方违反本合同主要约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。3.因不可抗力（如地震、洪水等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金（如有）。4.本合同期限届满，乙方如未续租，本合同自动终止。乙方应按约定返还租赁库。第九条违约责任1.甲方未按时交付租赁库或交付的库房不符合约定条件，应承担相应责任，乙方有权要求甲方整改或解除合同，并要求赔偿损失。2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。3.乙方擅自改变租赁库用途、结构或造成租赁库、设备重大损坏的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。4.合同解除或终止后，乙方拒不返还租赁库或拖欠租金、费用、押金（因甲方应退还押金的除外）的，甲方有权采取必要措施收回租赁库，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第十条不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行或不能完全履行的，双方应根据事件影响程度协商处理，可部分或全部免除违约责任。遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十一条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在送达后即视为有效送达。第十二条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式_____