购房欠款合同协议书模板

甲方（出卖方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（买受方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方系[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，有权出售该房屋。

2.乙方有意购买该房屋，双方于[具体日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“合同”），约定房屋总价款为人民币[X]元。

3.截至本协议签订之日，乙方已向甲方支付购房款人民币[X]元，尚欠购房款人民币[X]元。经双方友好协商，就乙方所欠购房款事宜达成如下协议：一、欠款金额及还款方式1.欠款金额乙方确认，截至本协议签订之日，尚欠甲方购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.还款方式乙方应按照以下方式向甲方偿还欠款：

（1）乙方应于[具体日期1]前，向甲方偿还欠款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）乙方应于[具体日期2]前，向甲方偿还欠款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）剩余欠款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应于[具体日期3]前一次性还清。3.还款账户乙方应将还款款项支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号号码]

户名：[账户名称]二、利息及逾期还款责任1.利息自本协议签订之日起，乙方所欠购房款按照年利率[X]%计算利息，直至欠款全部还清为止。利息计算方式为：利息=欠款金额×年利率×实际欠款天数÷365。2.逾期还款责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额偿还欠款，每逾期一日，应按照逾期欠款金额的[X]‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除《房屋买卖合同》，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因主张权利而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。三、房屋交付及产权过户1.房屋交付在乙方按照本协议约定还清全部欠款后，甲方应在[X]个工作日内将该房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，符合双方签订的《房屋买卖合同》约定的交付标准。2.产权过户在乙方还清全部欠款后，甲方应在[X]个工作日内协助乙方办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议约定收取乙方的欠款及利息。

（2）甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。

（3）甲方应按照本协议约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。

（4）在乙方还清全部欠款前，甲方有权保留该房屋的所有权证书。2.乙方权利义务（1）乙方有权在还清全部欠款后取得该房屋的所有权。

（2）乙方应按照本协议约定的时间和金额偿还欠款及利息。

（3）乙方应配合甲方办理房屋交付和产权过户手续。

（4）在乙方还清全部欠款前，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让、抵押或出租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除《房屋买卖合同》，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的购房款及利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额偿还欠款及利息，除应按照本协议约定支付逾期违约金外，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即偿还全部欠款及利息；

（2）解除《房屋买卖合同》，收回该房屋，并要求乙方按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金；

（3）追究乙方的其他违约责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达双方在本协议履行过程中发出的任何通知或文件，均应采用书面形式，并按照本协议约定的地址或联系方式送达对方。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，由此造成的不利后果由未通知方承担。3.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效