2026年物业假合同（1篇）

2026年物业假合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维修保养、物业管理信息系统维护等。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，结合甲方小区的实际情况，制定并执行详细的服务方案，确保服务质量符合甲方要求。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括但不限于：

（1）公共区域清洁：包括道路、广场、绿地、楼道等公共区域的日常清扫、垃圾清运、积雪清除等；

（2）绿化养护：包括花草树木的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等；

（3）秩序维护：包括门岗值守、车辆管理、访客登记、安全巡查等；

（4）设施设备维修保养：包括电梯、供水供电系统、消防设施、监控设备等的日常检查、维修及保养；

（5）物业管理信息系统维护：确保物业管理信息系统的正常运行，及时更新相关数据。

3、服务团队配置：乙方应组建专业的物业服务团队，包括项目经理、客服人员、保洁人员、绿化养护人员、秩序维护人员、维修技术人员等，并确保所有人员具备相应的资质和经验。

4、服务时间：乙方应提供每周7天，每天24小时的物业服务，并确保各项服务工作的及时响应和有效执行。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的配合，包括提供小区的平面图、设施设备清单、相关管理制度等，以便乙方制定服务方案。

2、甲方应按照合同约定支付物业服务费，并对乙方的服务质量进行监督和评价。

3、甲方应建立健全小区的业主公约及各项管理制度，并确保业主遵守相关规定。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并确保整改到位。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务的合法资质，并持有有效的营业执照、物业服务企业资质证书等。

2、乙方应建立健全内部管理制度，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业规范。

3、乙方应定期对物业服务人员进行培训，提升服务技能和职业素养，并确保所有人员持证上岗。

4、乙方应严格执行甲方制定的小区管理规章制度，维护小区的正常秩序和环境卫生。

5、乙方的物业服务人员应着装统一、佩戴工牌、文明执勤，并配备必要的执勤工具和防护用品。

6、乙方如发现小区内存在安全隐患或治安隐患，应以书面形式向甲方报告，并协助甲方采取相应的防范措施。甲方接到报告后，应及时予以处理，并确保隐患得到有效解决。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行按月计费制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含的内容：包括但不限于清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费、设施设备维修保养费、物业管理信息系统维护费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方的疏忽或故意行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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