2026年商铺长期租赁合同（1篇）

2026年商铺长期租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为______平方米，结构类型为______，用途为商业经营。乙方应于合同生效后____日内对租赁物进行初步查验，确认无明显质量问题，并签署《租赁物验收单》。

2、租赁物交付状态：甲方应保证租赁物在交付时具备正常商业使用条件，包括但不限于电力、照明、给排水系统功能正常，门窗完好，地面平整。如因甲方原因导致交付时租赁物存在质量问题，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

二、租赁期限及续租

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满前____个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，双方应协商确定续租租金及条款。如甲方同意续租，应于租赁期满前____日将书面同意函送达乙方，双方签署补充协议。未达成续租协议的，本合同到期自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物月租金为人民币______元（大写：__________________元整），年租金总额为人民币______元（大写：__________________元整）。

2、租金支付方式：租金按______支付（月付/季付/年付），首期租金应于合同生效后____日内支付，后续款项应于每期应缴日前____日内支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后____日内向乙方开具等额发票。

3、租金调整：租赁期内如遇政府调整税费、土地使用费等影响租金成本的，双方应协商调整租金，协商不成的，按政府规定执行。

四、押金及退还

1、乙方应于合同签订后____日内向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________元整），用于担保合同履行期间乙方的违约责任及租赁物的维修费用。

2、押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空租赁物并结清所有费用后____日内全额退还押金。如因乙方原因造成租赁物损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物，但不得干涉乙方的正常经营活动。

2、甲方应保证租赁物的合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。

3、租赁期内，甲方应配合乙方办理相关证照（如营业执照、消防验收等），并承担因甲方原因导致的行政罚款或处罚。

4、甲方应负责租赁物的主体结构及公共设施（包括但不限于电梯、空调、消防系统）的维修，如因自然损耗或使用不当导致的维修费用，由乙方承担____%。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。

2、乙方应遵守国家法律法规及地方管理规定，不得在租赁物内从事非法经营活动。

3、租赁期间，乙方应自行负责租赁物的日常维修及因使用产生的费用（包括但不限于水电费、物业费、网络费等），并按时缴纳。

4、乙方应妥善保管租赁物内的设施设备，如因乙方保管不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物，如擅自转租，甲方有权解除合同并追究违约责任。

2、如需转租，乙方应向甲方提供转租申请及转租人的相关资质证明，经甲方审核同意后方可转租，转租期间原合同条款对转租双方依然有效。

七、违约责任

1、如甲方无正当理由提前收回租赁物，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；如因甲方原因导致乙方无法按期使用租赁物，应赔偿乙方同期租金损失。

2、如乙方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金。

3、租赁期内，如因乙方原因发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，合同可继续履行。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：