2026年中介房屋居间合同（1篇）

2026年中介房屋居间合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

1、甲方自愿委托乙方提供房屋居间服务，旨在通过乙方居间介绍，促成甲方与第三方就下列房屋达成交易：

房屋地址：__________________

房屋类型：__________________（如住宅、商铺、写字楼等）

房屋面积：__________________平方米

房屋用途：__________________

其他相关条件：__________________

2、甲方保证所提供房屋信息的真实性，包括但不限于产权证明、使用权证明、房屋现状、交易限制等。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3、乙方向甲方承诺，将按照本合同约定提供专业、高效的居间服务，包括但不限于：

房屋信息发布

客户资源匹配

看房安排

协商撮合

合同辅助办理

二、服务方式

1、乙方向甲方提供服务的主要方式包括：

线上平台推广：通过房产网站、社交媒体等渠道发布甲方房屋信息

线下推广：组织看房活动、社区推广等

客户资源对接：利用乙方资源库为甲方匹配潜在买家或租户

协商撮合：组织甲乙双方及第三方进行谈判，促成交易达成

2、乙方承诺为甲方提供的服务覆盖房屋交易全流程，包括但不限于：

前期咨询：解答甲方关于房屋交易的政策法规、市场行情等问题

信息采集：详细记录甲方房屋状况、交易要求等信息

宣传推广：制定推广方案，确保房屋信息得到有效传播

客户接待：安排看房时间，接待潜在买家或租户

价格谈判：协助甲方与第三方进行价格协商，维护甲方利益

合同辅助：提供交易合同模板，协助甲方完成合同签署前的准备工作

3、乙方在提供服务过程中，应全程向甲方披露与第三方客户的所有沟通内容，确保甲方对交易进展有充分知情权。

三、服务期限

1、本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、如服务期限内未能促成交易达成，经甲乙双方协商一致，可续签本合同，续签期限为____个月。

3、如服务期限内甲方变更委托事项或增加服务要求，应提前书面通知乙方，双方协商调整服务内容。

四、服务费用

1、居间服务费计算方式：__________________

选项一：固定费用，金额为人民币_______元（大写：__________________元整）

选项二：按成交金额比例计算，比例为____%，最低收费人民币_______元（大写：__________________元整）

2、支付时间及方式：

选项一：合同签订后支付预付款人民币_______元（大写：__________________元整），交易达成后支付尾款人民币_______元（大写：__________________元整）

选项二：交易达成后，自甲方收到购房款/租金后____日内支付全部服务费

3、税费承担：

交易相关税费由甲方承担____%，乙方承担____%

如遇政策调整，税费承担比例按届时规定执行

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，对乙方的服务过程进行监督，如发现服务不符合约定，有权要求乙方改进或赔偿损失。

2、甲方应配合乙方开展服务，及时提供真实有效的房屋信息及相关证明文件，不得隐瞒房屋存在的瑕疵或限制性因素。

3、甲方应按时支付居间服务费，如逾期支付，每逾期一日，应按应付金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方不得就同一房屋委托其他经纪人提供服务，如违反本约定，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

5、甲方对乙方提供的第三方客户信息负有保密义务，不得擅自用于其他用途。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备房地产经纪机构备案证明，持有有效的执业资格证书，具备提供居间服务的专业能力。

2、乙方应建立完整的服务流程，确保服务质量，不得泄露甲方隐私，维护甲方商业秘密。

3、乙方应向甲方提供真实有效的客户资源，不得伪造客户信息或夸大交易可能性。

4、乙方应如实向客户介绍甲方房屋情况，不得提供虚假信息误导客户，如因乙方过错导致交易失败，应退还已收服务费。

5、乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得擅自复制或传播给第三方，如因保管不善造成损失，应承担赔偿责任。

6、乙方在促成交易过程中，如需甲方签署补充协议或办理相关手续，应及时通知甲方并协助甲方完成。

六、违约责任

1、甲方未按约定支付服务费的，每逾期一日，应按应付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费。

2、乙方未按约定提供服务，或提供虚假信息、泄露甲方隐私，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并退还已收服务费。

3、因乙方原因导致交易未达成，甲方已支付预付款的，乙方应全额退还；如甲方要求继续服务，乙方应在同等条件下享受不低于原标准的服务费。

4、任何一方无故单方解除合同的，应向对方支付合同总金额____%的违约金；给对方造成损失的，还应赔偿损失。

5、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不受争议影响。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限届满或合同解除后自动失效。

4、如遇国家相关政策法规调整，双方应按新规定执行，但已产生的权利义务不受影响。

甲方：乙方：

甲方代表（签