2026年天津二手房购房合同（1篇）

2026年天津二手房购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于天津市的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同项下甲方出售的房屋位于天津市____区____街道____小区____栋____单元____号，建筑面积为____平方米，房屋用途为住宅/商业/办公等，产权证号为____，土地使用权证号为____。

2、房屋结构：房屋结构为____（如框架结构、砖混结构等），楼层为____层，总楼层数为____层，房屋朝向为____。

3、房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于____（如空调、热水器、洗衣机、家具、家电等），具体清单详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

4、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷、查封、抵押或其他限制权利，能够合法出售。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税价。

2、付款方式：乙方同意采用以下第____种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起____日内，一次性将全部购房款支付至甲方指定银行账户。

（2）分期付款：乙方于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整）于____年____月____日前支付完毕。

3、甲方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及过户

1、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。

2、房屋交付手续：甲方应配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、Utilitybill等文件，并协助乙方办理户口迁出等事宜。

3、房屋过户手续：乙方应在本合同签订之日起____日内，向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应全力配合乙方办理过户，并提供所有必要文件。如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金，但累计不超过房屋总价款的____%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证交付的房屋符合合同约定的质量标准。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担因甲方原因导致的过户费用。

4、甲方应保证房屋交付时，水、电、燃气等费用已结清，并确保乙方能够正常使用。

5、甲方应保证乙方在房屋内享有合法的居住权，直至房屋过户手续办理完毕。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的金额和方式支付购房款，并按时完成房屋过户手续。

2、乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应按时缴纳房屋相关的物业费、水电费等费用。

5、乙方在房屋过户手续办理完毕前，应与甲方共同维护房屋的安全和完整。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金，但累计不超过房屋总价款的____%。

4、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付购房款千分之一的违约金，但累计不超过应付购房款的____%。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房地产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于《房屋附属设施清单》、《房屋权属证明复印件》等。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方