场地租赁合同范本

场地租赁合同范本甲方（出租方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人/身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的场地事宜，订立本合同。第一条租赁场地1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于________________________（以下简称“该场地”）的场地出租给乙方使用。2.该场地的具体位置、范围及建筑面积（或使用面积）为：________________________（可附场地平面图作为本合同附件一）。3.租赁场地的用途为：________________________。乙方不得擅自改变该场地的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。第二条租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该场地，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该场地每月（或每年）租金为人民币________________元（大写：________________元整）。2.租金支付方式为：（□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他________________）。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第____个工作日之前，向甲方支付当期租金。首次租金应于本合同签订之日起____日内支付。4.甲方指定收款账户信息：开户行：________________________账户名称：______________________账号：__________________________5.甲方收到租金后，应向乙方开具符合税务规定的收款凭证或发票。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________元（大写：________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏场地设施等），并已结清所有应付款项、办妥场地返还手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该场地所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费等）由____方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.如上述费用由甲方代收代缴的，乙方应按甲方通知的金额和期限支付给甲方。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该场地的合法权利人或有权出租人，并保证该场地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.按照合同约定向乙方交付符合约定用途和使用条件的场地。3.负责该场地主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.有权对乙方使用场地的情况进行必要的监督，但不得干扰乙方的正常经营或使用。5.租赁期内，如甲方需出售或抵押该场地，应提前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.按照合同约定的用途和期限合理使用该场地，不得利用场地从事任何违法违规活动。2.按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。3.未经甲方书面同意，不得擅自对场地进行装修、改建、扩建或改变其结构、外观。如需进行装修，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为：（□乙方恢复原状/□乙方拆除并恢复原状/□归甲方所有，甲方不予补偿/□其他约定：________________）。4.不得擅自将场地全部或部分转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借，除非事先获得甲方书面同意。5.妥善保管和使用场地及其附属设施、设备，因乙方原因造成损坏或灭失的，乙方应负责维修或赔偿。6.租赁期满或合同解除时，应将场地及附属设施、设备（如有约定）以良好、整洁、可正常使用的状态返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。7.遵守物业管理规定（如有），维护场地周边环境整洁。第七条场地的交付与返还1.甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将场地按约定条件交付给乙方。双方应签署《场地交接确认书》，明确场地状况、设施设备清单等。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内完成场地清理、物品搬离，并与甲方办理返还手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付场地，每逾期一日，应按月租金的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。（2）甲方违反本合同第六条第（一）款第1项承诺，导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。（3）其他违约行为，按相关条款处理或承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____‰向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，收回场地，乙方已支付的保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）未经甲方同意擅自转租、改变场地用途或结构的，甲方有权解除合同，收回场地，乙方已支付的保证金不予退还，并由乙方承担由此造成的损失。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后____日内仍未改正的，甲方有权解除合同或要求乙方承担相应的赔偿责任。（4）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还场地的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付场地占用费，并承担由此给甲方造成的损失。第九条不可抗力1.因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。第十条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向________________（□场地所在地/□甲方所在地/□乙方所在地）人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同任何一方的联系方式发生变更，应及时书面通知对方，否则由此产生的送达不能等后果由该方自行承担。4.本合同的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方为有效。第十二条合同生效与份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表/负责人（签字）：日期：____年____月____日---附件清单（如有）：1.附件一：场地平面图及权属证明复印件2.附件二：场地交接确认书3.附件三：设施设备清单4.附件四：甲方身份证明/营业执照复印件5.附件五：乙方身份证明/营业执照复印件---使用说明及重要提示：1.本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际租赁情况进行仔