镇江空调协议书供货目录

镇江空调协议书供货目录1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：镇江XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91330100MA1X7XXXX9，法定代表人：张明，联系电话甲方注册地址位于江苏省镇江市京口区解放路123号，是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理业务。自2010年成立以来，甲方已在镇江地区成功开发并运营多个商业综合体项目，具备丰富的市场经验和稳定的客户资源。近年来，随着甲方旗下商业项目的持续扩张，对空调设备的采购需求日益增长，为提升项目运营效率及服务质量，甲方决定与具备专业资质的供应商建立长期合作关系，确保空调设备的稳定供应及售后服务质量。

甲方作为本次协议的买方，主要目的是通过采购高效、可靠的空调设备，满足旗下商业项目的日常运营需求，同时通过租赁或委托服务模式，降低设备维护成本，提升资产周转率。甲方在合作过程中，将严格遵循市场规则及法律法规，确保采购流程的合规性，并积极为乙方提供必要的支持与配合，共同推动合作项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：江苏XX空调设备有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：91320101MA2X3XXXXX，法定代表人：李强，联系电话乙方注册地址位于江苏省镇江市丹徒区高新技术产业开发区456号，是一家专注于商用空调设备研发、生产、销售及售后服务的高新技术企业，成立于2015年，拥有自主品牌“XX空调”，产品涵盖空调、分体式空调、新风系统等多个系列，广泛应用于商业地产、医院、学校等公共设施领域。

乙方凭借其先进的生产技术、严格的质量管理体系及专业的售后服务团队，在行业内积累了良好的口碑，与多家知名房地产企业及物业管理公司建立了长期合作关系。为拓展镇江市场，乙方积极寻求与甲方的合作机会，希望通过本次协议，向甲方提供符合项目需求的空调设备，并承担后续的租赁或服务责任，实现双方互利共赢。

乙方在合作过程中，将严格按照协议约定，确保所供应空调设备的性能、质量及售后服务达到行业标准，同时积极配合甲方完成设备的安装、调试及日常维护工作，确保设备运行稳定，降低甲方运营风险。乙方将充分发挥自身技术优势，为甲方提供定制化的解决方案，助力甲方提升项目竞争力。

**协议简介**

本协议基于甲乙双方在空调设备采购、租赁及服务领域的专业能力与市场需求，本着平等互利、诚实信用的原则，就镇江地区商业项目的空调设备供应及后续服务事宜达成一致。甲方作为镇江地区重要的商业地产开发商及运营方，对空调设备的采购需求具有长期性和稳定性；乙方作为专业的空调设备供应商及服务商，具备完善的产品体系及服务体系。双方基于此合作背景，通过本协议明确各自的权利与义务，确保合作项目的顺利推进。

本协议的签订，不仅有助于甲方满足旗下商业项目的空调设备需求，提升项目运营效率，也将为乙方拓展市场、提升品牌影响力提供重要机遇。双方将共同遵守协议约定，通过高效的沟通与协作，实现资源共享与优势互补，共同推动空调设备行业的健康发展。协议内容将涉及当事人信息、产品规格、价格条款、履行期限、违约责任等核心条款，确保合作项目的规范性及可操作性。双方将以本协议为依据，履行各自职责，保障合作项目的顺利实施，并为后续的长期合作奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在空调设备供应、安装、租赁及售后服务方面的权利与义务，确保甲方旗下镇江地区商业项目所需的空调设备能够稳定、高效地投入使用，并得到专业的维护服务。协议范围涵盖空调设备的选型、采购、运输、安装调试、租赁管理（如适用）、日常维护、故障维修、备件供应及费用结算等全过程。具体内容包括：甲方根据项目需求提供空调设备采购或租赁的具体型号、数量及性能要求；乙方按照甲方要求提供符合条件的空调设备，并负责设备的安装、调试及后续服务；双方就服务费用、支付条件、履行期限、违约责任等事项达成一致；乙方确保提供的服务符合国家相关标准及行业规范，甲方则有义务配合乙方的服务工作，共同保障空调设备的正常运行。本协议旨在通过双方的紧密合作，提升商业项目的舒适度与运营效率，实现长期稳定的合作关系。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"空调设备"：指本协议约定的空调、分体式空调、新风系统等商用空调产品，包括设备本体、附属部件及控制系统。

（2）"服务期限"：指乙方提供空调设备安装、租赁（如适用）、维护及维修的起止时间，具体以协议附件或相关条款为准。

（3）"维护费用"：指乙方提供日常巡检、清洁、保养及故障维修等服务所产生的费用，具体标准以协议约定为准。

（4）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

（5）"争议"：指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

（6）"书面形式"：指本协议或其他补充文件以纸质或可打印的电子文档形式存在。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权根据商业项目的实际需求，向乙方提出空调设备的型号、数量、性能及服务要求，并有权对乙方提供的产品及服务进行验收。甲方有权要求乙方按照国家及行业标准进行设备的安装、调试及维护，确保设备运行稳定、高效。

（2）甲方应按时向乙方支付协议约定的服务费用，并配合乙方完成设备的安装、调试及日常维护工作，提供必要的场地及条件支持。甲方应指定专门联系人，负责与乙方就服务事宜进行沟通协调，及时反馈设备运行状况及问题需求。

（3）甲方应提供设备安装所需的场地、电源、管路等基础设施，并承担因自身原因导致的安装延误或设备损坏的责任。甲方应妥善保管所接收的空调设备，并在租赁期满或服务终止后，按照协议约定返还设备，确保设备完好无损（正常损耗除外）。

（4）甲方有权要求乙方提供设备的操作手册、维护记录及相关技术文档，并有权对乙方的服务质量进行监督，如发现服务不符合协议约定，甲方有权要求乙方及时整改。

（5）甲方应积极配合乙方进行设备的日常巡检及维护工作，及时通知乙方处理突发故障，并承担因延迟通知导致的额外费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照甲方的要求提供符合条件的空调设备，并有权要求甲方提供必要的安装条件及配合事项。乙方有权根据市场行情及生产成本，制定合理的服务费用标准，并要求甲方按时支付。

（2）乙方应确保所供应的空调设备符合国家相关标准及甲方的要求，并提供完整的出厂合格证、检测报告等技术文件。乙方应负责设备的运输、安装、调试及初始运行培训，确保设备在交付时能够正常投入使用。

（3）乙方应组建专业的技术团队，提供协议约定的日常维护、故障维修及备件供应服务，确保设备的平均无故障运行时间达到行业领先水平。乙方应建立服务响应机制，在接到甲方通知后，及时派员处理故障，并承担合理的上门服务费用。

（4）乙方有权要求甲方提供设备的详细使用情况及故障描述，并有权拒绝因甲方不当使用导致的设备损坏。乙方应定期对设备进行巡检，并提供预防性维护方案，降低设备故障率。如因乙方维护不当导致设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方应向甲方提供设备的远程监控或定期巡检报告，并建立客户服务档案，记录设备的运行状况、维护历史及费用结算等信息。乙方有权要求甲方提供设备的更新或改造建议，以提升设备的使用效率及节能性能。

（6）在租赁模式下，乙方有权按照协议约定收取租赁费用，并负责设备的日常维护及维修，甲方则有义务合理使用设备，并承担租赁期间的电费等运营成本。如租赁期满后设备需要返还，乙方应进行全面的检查及必要的维修，确保设备符合再次使用或出售的标准。

（7）乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程符合安全生产及环境保护的要求，并对服务人员的行为负责，如因乙方人员操作不当导致安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的空调设备价格及服务费用，根据设备型号、数量、配置、安装范围、服务期限及市场行情等因素综合确定。具体价格及费用标准详见本协议附件一《空调设备供货目录及价格清单》和附件二《服务费用标准》。如遇市场价格波动或政策调整，双方可协商调整价格，但调整幅度不得违反国家相关法律法规。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付协议项下的款项。支付账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，户名：江苏XX空调设备有限公司，账号：XXXXX。乙方应在收到甲方支付款项后，开具等额发票。

3.支付时间：

（1）设备采购款：甲方在签订本协议后XX日内，向乙方支付设备采购总款的XX%，即人民币XX元；设备安装调试完成后XX日内，支付剩余XX%，即人民币XX元。

（2）服务费用：甲方应根据协议约定，在每次服务周期结束后XX日内，向乙方支付当期服务费用。具体支付节点及金额以双方确认的服务报告为准。

（3）租赁费用：如采用租赁模式，甲方应按照协议约定，在每期租赁期开始前XX日内，向乙方支付当期租赁费用。首期租赁费用应在签订租赁协议后XX日内支付，后续每期租赁费用应在每期开始前XX日内支付。

4.付款条件：甲方支付款项时，乙方应提供符合要求的发票及收款凭证。如甲方对服务费用有异议，应在支付前XX日内提出，双方协商解决。逾期支付：如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。协议期满前XX个月，如双方无书面异议，本协议自动续期XX年。

2.设备供应期：乙方应在协议生效后XX日内完成首批空调设备的交付，并按照项目进度分批次完成全部设备的供应。具体交付时间表详见附件一。

3.设备安装期：乙方应在收到甲方支付的首期设备款后XX日内，开始设备安装工作，并在XX日内完成全部设备的安装调试。安装过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延。

4.服务期限：本协议项下的空调设备维护及维修服务期限为设备安装调试完成之日起XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。服务期满前，甲方有权与乙方协商续签服务协议。

5.关键时间节点：

（1）协议签订：XXXX年XX月XX日

（2）首期设备交付：XXXX年XX月XX日前

（3）全部设备安装完成：XXXX年XX月XX日前

（4）服务期开始：XXXX年XX月XX日

（5）协议续期协商：协议期满前XX个月

6.通知与确认：双方就协议履行过程中的重要事项进行书面通知，并在发出后XX日内确认送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付设备款：如甲方未按本协议第四条约定支付设备款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失，包括但不限于设备成本、运输费、安装费及预期利润损失。

（2）延迟提供安装条件：如甲方未按约定提供安装场地、电源等必要条件，导致安装延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付XX元/日的违约金，直至安装完成。延误超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。

（3）不当使用设备：如因甲方操作不当或管理不善导致设备损坏，甲方应承担维修费用或赔偿责任。乙方有权要求甲方立即纠正，并保留追偿权。

（4）未按时支付服务费用：如甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务，并要求甲方赔偿损失。逾期超过XX日，乙方有权解除服务协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付设备：如乙方未按约定交付设备，每逾期一日，应向甲方支付合同总款XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失，包括但不限于设备成本、运输费、安装费及预期利润损失。

（2）设备质量不合格：如乙方提供的空调设备存在质量问题，导致无法正常使用，乙方应负责更换或维修，并承担相关费用。如更换或维修周期超过XX日，甲方有权要求乙方支付设备使用费XX%的违约金。

（3）服务不到位：如乙方未按约定提供服务，导致设备故障率高于行业平均水平，或未能及时响应甲方需求，甲方有权要求乙方立即整改，并支付服务费XX%的违约金。如服务问题持续存在，甲方有权解除服务协议，并要求乙方赔偿损失。

（4）延迟响应故障：如乙方在接到甲方故障通知后，未在XX小时内响应，或派员处理时间超过XX小时，每延迟一次，应向甲方支付XX元违约金。延迟超过XX次，甲方有权要求乙方支付服务费XX%的违约金，并保留解除协议的权利。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总金额的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求赔偿损失。

4.解除协议：如一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除协议，违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于经济损失、商誉损失及法律费用。

5.不可抗力免责：如因不可抗力导致违约，违约方应立即通知对方，并提供相关证明，可部分或全部免除违约责任。双方应协商调整履行期限或解除协议。

6.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、预期利润损失及合理的律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、税收政策调整等）、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证证明等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响，以及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响的持续期间，双方应暂停履行受影响部分的义务，并积极采取措施减少损失。

4.协商解决：不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议，以及如何弥补因不可抗力事件造成的损失。如不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方均有义务在不可抗力事件发生后，妥善保存相关证据，并在争议发生时提供给对方。如一方无法提供有效证明，应承担相应的法律责任。

6.不可抗力期限：任何一方在本协议履行期间内持续遭受不可抗力事件影响超过XX日的，视为不可抗力事件严重影响协议履行，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用及财产返还事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，争取在XX日内达成一致意见。协商期间，不影响双方继续履行本协议其他条款。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向镇江市市场监督管理局或镇江市商业联合会申请调解。调解机构应依据相关法律法规及行业惯例，协助双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力。

3.仲裁解决：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为江苏省镇江市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：如双方均不愿通过仲裁解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为江苏省镇江市京口区人民法院。诉讼期间，不影响双方继续履行本协议其他条款。

5.争议适用法律：本协议项下的所有争议均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。

6.单一争议解决方式：双方同意，对于本协议项下的任何争议，将优先选择仲裁或诉讼中的一种方式进行解决，一旦选择了某种方式，双方不得再行变更。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮戳日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守相关法律法规，并确保受让方享有与本协议相符的权利义务。

4.独立性条款：本协议各条款应被视为相互独立的部分。