2026年建筑装修监理协议合同二篇

2026年建筑装修监理协议合同二篇合同篇一：住宅建筑装修监理协议甲方（委托方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（监理方）：________________________统一社会信用代码：________________________资质等级：________________________（须符合建筑装修监理相关资质要求）联系地址：________________________联系电话：________________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》（GB/T50319）及2025年推行的建设工程监理合同示范文本相关规范，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责统一的原则，就甲方委托乙方对其住宅建筑装修工程进行监理事宜，经友好协商，订立本协议，以资共同信守。第一条工程概况1.工程名称：________________________（如：XX小区X号楼X单元X室住宅装修工程）2.工程地点：________________________（详细至楼栋号、单元号、室号）3.工程性质：住宅室内装修（含基础改造、水电铺设、墙面装修、地面铺装、吊顶安装、门窗更换等，具体以甲方与施工单位签订的装修合同为准）4.工程规模：建筑面积________平方米，装修总造价________元（大写：________________________）5.施工工期：自______年____月____日至______年____月____日，总工期______天（若施工工期调整，双方另行协商确认）6.施工单位：________________________（全称、统一社会信用代码、联系电话）第二条监理委托范围及内容甲方委托乙方对本工程进行全过程监理，监理范围涵盖本工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段，具体监理内容如下：1.施工准备阶段：审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案（尤其是水电、防水等关键工序方案），核查施工单位资质、安全生产许可证及现场施工人员资格；参与设计交底和图纸会审，提出监理意见；审查开工条件，签署开工通知。2.施工阶段：对进场装修材料、构配件、设备进行核查，核对质量证明文件，必要时进行见证取样送检；对施工工序、隐蔽工程进行旁站监理，重点监督水电铺设、防水工程等关键部位施工质量；检查施工进度，对照施工计划核查实际进度，提出调整建议；监督施工单位落实安全生产、文明施工要求，排查安全隐患；审核施工单位提交的工程量计量及工程款支付申请，签署监理意见。3.竣工验收阶段：审查施工单位提交的竣工资料，组织工程预验收，对存在的问题提出整改意见；参与正式竣工验收，签署竣工验收监理意见；协助甲方办理工程竣工备案相关手续。4.缺陷责任期阶段：缺陷责任期为______个月（自工程竣工验收合格之日起计算），对工程出现的质量缺陷进行跟踪检查，督促施工单位及时整改，核查整改效果，签署缺陷责任期验收意见。5.其他：定期向甲方提交监理月报、监理日志，及时反馈工程进展、质量、安全等情况；协调甲方、施工单位之间的工作衔接，处理施工过程中的监理相关争议。第三条监理期限本协议监理期限自______年____月____日（施工准备阶段开始）至______年____月____日（缺陷责任期届满）止。若因非乙方原因导致施工工期延长，监理期限相应顺延，顺延期间的监理费用双方另行协商确定。第四条监理费用及支付方式1.监理费用：本工程监理费用按________方式计算（可选：固定总价、按工程总造价百分比、按建筑面积），共计人民币________元（大写：________________________），该费用已包含乙方完成本协议约定监理内容所需的全部费用（不含见证取样送检的检测费用，检测费用由______方承担）。2.支付方式：（1）协议签订后______日内，甲方向乙方支付监理费用的______%，即________元（大写：________________________）作为预付款；（2）工程施工进度达到______（如：水电工程完工）后______日内，甲方向乙方支付监理费用的______%，即________元（大写：________________________）；（3）工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付监理费用的______%，即________元（大写：________________________）；（4）缺陷责任期届满，且工程无质量遗留问题后______日内，甲方向乙方支付剩余监理费用，即________元（大写：________________________）。3.付款方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方在收到款项后______日内出具合法有效的发票。乙方指定账户：开户银行：________________________银行账号：________________________第五条双方权利与义务一、甲方权利与义务1.有权对乙方的监理工作进行监督、检查，要求乙方及时纠正监理工作中的不当行为；2.及时向乙方提供与本工程相关的设计图纸、施工合同、审批文件等资料，并保证资料的真实性、完整性；3.委派______为甲方现场代表，负责与乙方对接监理相关事宜，签署相关文件；4.按照本协议约定及时支付监理费用，若逾期支付，每逾期一日，按逾期金额的______‰向乙方支付违约金；5.协调施工单位配合乙方开展监理工作，为乙方提供必要的现场办公条件（如临时办公场地、水电供应），相关费用由______方承担；6.不得干预乙方的正常监理工作，不得要求乙方违反法律法规、工程规范及本协议约定进行监理。二、乙方权利与义务1.有权依据法律法规、工程规范、设计图纸及本协议约定，独立开展监理工作，对施工质量、进度、安全进行监督，签署监理意见；2.委派______（姓名、监理工程师证书编号：________________________）为总监理工程师，负责全面履行本协议约定的监理职责，总监理工程师变更需提前______日书面通知甲方，经甲方同意后方可变更；3.组建满足本工程监理需求的监理团队，监理人员资质符合相关规定，按时到岗开展监理工作，不得擅自离岗；4.及时向甲方反馈工程进展、质量隐患、安全问题等情况，提出合理整改建议，若发现重大质量、安全隐患，应立即通知甲方及施工单位停工整改，并协助处理相关事宜；5.严格按照监理规范开展工作，做好监理日志、监理月报、隐蔽工程验收记录等资料的整理、归档，工程竣工验收后______日内，向甲方提交完整的监理资料；6.不得与施工单位串通，损害甲方利益；不得泄露甲方的商业秘密及工程相关机密；7.若因乙方监理失职、失误，导致工程出现质量问题、安全事故或工期延误，承担相应的赔偿责任（赔偿金额不超过本协议监理费用总额）。第六条违约责任1.甲方未按本协议约定支付监理费用的，逾期超过______日，乙方有权暂停监理工作，由此造成的工程损失由甲方承担；若逾期超过______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成监理工作的费用及违约金。2.乙方未按本协议约定履行监理职责，出现监理失职、漏检等情况，导致工程质量不合格、安全事故或工期延误的，甲方有权扣除相应的监理费用，若造成甲方经济损失的，乙方应予以赔偿；若乙方擅自停止监理工作或变更总监理工程师未征得甲方同意，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的监理费用，并支付监理费用总额______%的违约金。3.施工单位违反施工规范、设计要求，乙方未及时制止、未提出整改意见的，视为乙方监理失职，承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本工程所在地人民法院提起诉讼。第八条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。3.缺陷责任期届满、监理费用结清后，本协议自动终止。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：________________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表人（签字）：________________________签订日期：______年____月____日合同篇二：商业建筑装修监理协议甲方（委托方）：________________________统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（监理方）：________________________统一社会信用代码：________________________资质等级：________________________（须符合商业建筑装修监理相关资质要求）联系地址：________________________联系电话：________________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》（GB/T50319）及北京市2025年7月1日起推行的《北京市建设工程委托监理合同（示范文本）》（BF——2025——0206）相关规范，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责统一的原则，就甲方委托乙方对其商业建筑装修工程进行监理事宜，经友好协商，订立本协议，以资共同信守。第一条工程概况1.工程名称：________________________（如：XX商业综合体X层商铺装修工程、XX写字楼办公室装修工程）2.工程地点：________________________（详细至街道、楼栋号、楼层、具体区域）3.工程性质：商业建筑室内外装修（含主体改造、水电安装、消防改造、墙面地面装修、吊顶安装、门窗工程、通风空调安装、弱电工程等，具体以甲方与施工单位签订的装修合同为准）4.工程规模：建筑面积________平方米，装修总造价________元（大写：________________________），其中消防改造部分造价________元，弱电工程部分造价________元。5.施工工期：自______年____月____日至______年____月____日，总工期______天（含消防验收、弱电调试时间，若施工工期调整，双方另行协商确认）6.施工单位：________________________（全称、统一社会信用代码、资质等级、联系电话）7.工程用途：________________________（如：商铺经营、办公、餐饮等）第二条监理委托范围及内容甲方委托乙方对本工程进行全过程监理，监理范围涵盖本工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段（含消防验收、弱电验收）及缺陷责任期阶段，具体监理内容如下：1.施工准备阶段：审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案（重点审查消防改造、弱电工程、高空作业等专项方案），核查施工单位资质、安全生产许可证、特种作业人员操作证；参与设计交底和图纸会审，重点审核装修设计与消防规范、商业用途的适配性；审查开工条件，签署开工通知；协助甲方核查施工单位的施工机械设备、人员配置是否满足工程需求。2.施工阶段：对进场装修材料、构配件、设备（尤其是消防设备、弱电设备、承重材料）进行严格核查，核对质量证明文件、检测报告，必要时进行见证取样送检；对施工工序、隐蔽工程、关键部位（如消防管道铺设、电路布线、承重结构改造）进行旁站监理，监督施工单位严格按照设计图纸、工程规范及施工方案施工；检查施工进度，对照施工计划核查实际进度，分析进度偏差原因，提出调整建议，确保工程按期完工；监督施工单位落实安全生产、文明施工要求，排查高空作业、用电安全、消防安全等隐患，对违规施工行为及时制止并要求整改；审核施工单位提交的工程量计量、工程变更申请及工程款支付申请，签署监理意见；协调甲方、施工单位、设计单位、消防部门等相关方的工作衔接，处理施工过程中的监理相关争议。3.竣工验收阶段：审查施工单位提交的竣工资料（含消防资料、弱电资料），组织工程预验收，对存在的问题提出整改意见；协助甲方组织正式竣工验收，参与消防验收、弱电验收，签署竣工验收监理意见；协助甲方办理工程竣工备案、消防备案等相关手续。4.缺陷责任期阶段：缺陷责任期为______个月（自工程竣工验收合格之日起计算），对工程出现的质量缺陷（含消防、弱电设备故障）进行跟踪检查，督促施工单位及时整改，核查整改效果，签署缺陷责任期验收意见；协助甲方处理工程使用过程中的监理相关咨询事宜。5.其他：定期向甲方提交监理月报、监理日志、专项监理报告，及时反馈工程进展、质量、安全、成本等情况；协助甲方审核工程结算，提出监理意见；配合甲方完成工程相关的第三方检测工作。第三条监理期限本协议监理期限自______年____月____日（施工准备阶段开始）至______年____月____日（缺陷责任期届满）止。若因非乙方原因（如工程变更、不可抗力、施工单位违约）导致施工工期延长，监理期限相应顺延，顺延期间的监理费用按______标准计算，双方另行签订补充协议确认。第四条监理费用及支付方式1.监理费用：本工程监理费用按________方式计算（可选：固定总价、按工程总造价百分比、按建筑面积+专项监理费），共计人民币________元（大写：________________________），该费用已包含乙方完成本协议约定监理内容所需的全部费用（不含见证取样送检、第三方检测的费用，检测费用由______方承担）。其中，专项监理费（消防、弱电部分）________元。2.支付方式：（1）协议签订后______日内，甲方向乙方支付监理费用的______%，即________元（大写：________________________）作为预付款；（2）工程施工进度达到______（如：主体改造完工、消防管道铺设完毕）后______日内，甲方向乙方支付监理费用的______%，即________元（大写：________________________）；（3）工程竣工验收合格（含消防验收、弱电验收通过）后______日内，甲方向乙方支付监理费用的______%，即________元（大写：________________________）；（4）缺陷责任期届满，且工程无质量遗留问题、相关备案手续齐全后______日内，甲方向乙方支付剩余监理费用，即________元（大写：________________________）。3.付款方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方在收到款项后______日内出具合法有效的增值税发票。乙方指定账户：开户银行：________________________银行账号：________________________第五条双方权利与义务一、甲方权利与义务1.有权对乙方的监理工作进行监督、检查，要求乙方及时纠正监理工作中的不当行为；有权查阅乙方的监理日志、监理报告等相关资料。2.及时向乙方提供与本工程相关的设计图纸、施工合同、消防审批文件、弱电设计方案等资料，并保证资料的真实性、完整性、合法性。3.委派______为甲方现场代表，负责与乙方对接监理相关事宜，签署相关文件；现场代表变更需提前______日书面通知乙方。4.按照本协议约定及时支付监理费用，若逾期支付，每逾期一日，按逾期金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权暂停监理工作，由此造成的工程损失由甲方承担。5.协调施工单位、设计单位、消防部门、物业单位等相关方配合乙方开展监理工作，为乙方提供必要的现场办公条件（如临时办公场地、水电供应、办公桌椅），相关费用由______方承担。6.不得干预乙方的正常监理工作，不得要求乙方违反法律法规、工程规范、消防规定及本协议约定进行监理；不得要求乙方隐瞒工程质量、安全隐患。7.负责办理工程施工所需的相关审批手续（如施工许可证、消防审批），若因审批手续不全导致工程停工，相关责任及损失由甲方承担。二、乙方权利与义务1.有权依据法律法规、工程规范、设计图纸、消防规定及本协议约定，独立开展监理工作，对施工质量、进度、安全、成本进行监督，签署监理意见；有权制止施工单位的违规施工行为，要求施工单位整改，若施工单位拒不整改，有权建议甲方暂停施工。2.委派______（姓名、监理工程师证书编号：________________________）为总监理工程师，负责全面履行本协议约定的监理职责；配备不少于______名专业监理人员（含消防监理、弱电监理专业人员），监理人员资质符合相关规定，按时到岗开展监理工作，不得擅自离岗；总监理工程师及监理人员变更需提前______日书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。3.严格按照监理规范、消防规范开展工作，重点监督消防改造、弱电工程等专项工程的施工质量，确保工程符合商业用途及相关审批要求；做好监理日志、监理月报、隐蔽工程验收记录、专项监理报告等资料的整理、归档，工程竣工验收后______日内，向甲方提交完整的监理资料。4.及时向甲方反馈工程进展、质量隐患、安全问题、消防隐患等情况，提出合理整改建议；若发现重大质量、安全、消防隐患，应立即通知甲方及施工单位停工整改，并协助处理相关事宜，同时及时向相关主管部门报告。5.不得与施工单位、材料供应商串通，损害甲方利益；不得泄露甲方的商业秘密、工程设计方案及相关机密；不得接受施工单位、材料供应商的财物或其他不正当利益。6.协助甲方办理工程竣工备案、消防备案等相关手续，配合甲方完成工程结算审核；在缺陷责任期内，及时响应甲方的监理咨询需求，督促施工单位整改工程缺陷。7.若因乙方监理失职、失误，导致工程出现质量问题、安全事故、消防隐患或工期延误，承担相应的赔偿责任（赔偿金额不超过本协议监理费用总额）；若因乙方未履行监理职责，导致工程无法通过消防验收、竣工备案，乙方应退还已收取的监理费用，并承担相应的违约责任。第六条违约责任1.甲方未按本协议约定支付监理费用的，逾期超过______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成监理工作的费用、违约金及由此造成的乙方损失。2.甲方干预乙方正常监理工作，要求乙方违反法律法规、工程规范及本协议约定进行监理，导致工程出现质量、安全、消