2026年外墙瓷砖修复协议合同

2026年外墙瓷砖修复协议合同甲方（委托方）：___________________________统一社会信用代码/身份证号：___________________________地址：___________________________联系人：___________________________联系电话：___________________________乙方（承接方）：___________________________统一社会信用代码：___________________________施工资质等级：___________________________（外墙装修装饰相关资质）地址：___________________________联系人：___________________________联系电话：___________________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2015）等相关法律法规、行业标准，甲乙双方本着平等自愿、权责对等、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行2026年外墙瓷砖修复工程事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守。一、工程概况1.1工程名称：2026年甲方外墙瓷砖修复工程1.2工程地点：___________________________（精确到楼栋、单元及具体墙面范围，可附现场照片及破损区域分布图作为附件）1.3工程内容：乙方负责对甲方指定外墙区域的瓷砖进行全面修复，具体包括但不限于：破损、脱落、空鼓瓷砖的排查、拆除、更换；墙面基层清理、修补、找平；瓷砖铺贴、填缝；修复区域清洁及建筑垃圾清运等（详细修复范围及具体要求见附件一《外墙瓷砖修复明细单》）。1.4工程期限：自_______年_______月_______日（开工日期）起至_______年_______月_______日（竣工日期）止，总工期_______天。因不可抗力（如雨天、大风、停水停电等非乙方原因）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任；因乙方自身原因导致工期延误的，按本合同第七条约定承担违约责任。1.5工程质量：符合国家及行业现行相关标准、规范，达到合格标准；修复后的瓷砖色泽、规格、平整度与原有外墙瓷砖保持一致，无明显色差、空鼓、脱落、裂缝等问题，粘结牢固，防水性能达标，确保使用安全及外观美观，具体质量要求见附件二《外墙瓷砖修复质量标准》。二、工程费用及支付方式2.1工程费用总额：人民币_______元（大写：___________________________元整）。此费用为固定总价，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、垃圾清运费、安全防护费及质保期内的维修费用等，除本合同另有约定外，甲方无需额外支付任何费用。2.2费用明细：（可附附件三《工程费用明细单》）（1）材料费：_______元（含瓷砖、粘结剂、填缝剂、防水涂料等，瓷砖需与原墙面材质一致，色差控制在△E≤1.5以内，进场时需提供产品合格证、检测报告）；（2）人工费：_______元（施工人员需具备相应资质，持证上岗）；（3）机械费：_______元（含脚手架、电锤、搅拌器等施工设备租赁及使用费用）；（4）其他费用：_______元（含垃圾清运、安全防护、税金等）。2.3付款方式：（1）预付款：合同签订生效后3个工作日内，甲方支付乙方工程费用总额的30%，即人民币_______元（大写：___________________________元整），作为工程启动资金，用于材料采购及人员调配。（2）进度款：工程进度达到50%（以甲方现场验收确认为准）后3个工作日内，甲方支付乙方工程费用总额的40%，即人民币_______元（大写：___________________________元整）。（3）竣工结算款：工程全部竣工，经甲方验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方工程费用总额的27%，即人民币_______元（大写：___________________________元整）。（4）质保金：工程费用总额的3%，即人民币_______元（大写：___________________________元整），作为工程质保金，待质保期满且无质量问题后7个工作日内，甲方一次性无息返还给乙方。2.4付款说明：乙方每次申请付款前，需向甲方提供合法有效的等额发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担任何违约责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的施工质量、施工进度、安全文明施工情况进行全程监督、检查，发现问题有权要求乙方及时整改，整改费用由乙方承担。3.1.2负责提供施工所需的水电接口（水电费由乙方承担），协调施工现场周边关系（如邻里、物业等），为乙方施工创造必要条件。3.1.3按照本合同约定及时支付工程款项，不得无故拖延。3.1.4负责提供外墙原始设计图纸（如有）及破损区域相关说明，配合乙方进行现场勘查、测量。3.1.5工程竣工后，按照本合同约定及质量标准及时组织验收。（二）乙方权利与义务3.2.1有权要求甲方按照本合同约定及时支付工程款项，若甲方逾期付款，有权按本合同第七条约定追究甲方违约责任。3.2.2严格按照国家及行业标准、本合同约定及附件要求进行施工，确保工程质量和施工安全，编制详细的施工组织方案及安全专项方案，报甲方审核通过后实施。3.2.3负责施工人员的安全培训及管理，施工期间必须严格遵守安全施工操作规程，配备专职安全员，施工人员统一穿戴安全服、安全帽，高空作业必须佩戴双钩安全带，设置安全警示标志、防护网及地面警戒区，安排专人值守，杜绝安全事故发生。若因乙方操作不当、安全防护不到位导致人身伤亡、财产损失等安全事故，所有责任及费用均由乙方承担，与甲方无关。3.2.4负责施工材料的采购、运输及保管，确保所用材料符合国家质量标准及本合同约定，材料进场前需通知甲方进行验收，验收不合格的材料不得使用，且需及时更换，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。3.2.5施工期间做好文明施工，减少施工噪音、粉尘污染，施工产生的建筑垃圾需日产日清，分类堆放至甲方指定地点，竣工后彻底清理施工现场，做到工完场清。3.2.6按照本合同约定的工期完成施工，若确需顺延工期，需提前3个工作日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可顺延。3.2.7工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告及相关验收资料（如材料合格证明、检测报告、施工记录等），配合甲方进行验收。3.2.8负责质保期内的维修工作，接到甲方维修通知后，需在24小时内到场处理，无偿更换损坏的瓷砖及相关材料，确保维修质量。四、工程验收4.1工程分阶段验收：基层处理完成后、瓷砖铺贴完成后，乙方需提前2个工作日书面通知甲方进行阶段性验收，甲方应在接到通知后3个工作日内组织验收，验收合格后方可进入下一工序；验收不合格的，乙方需在甲方指定的期限内整改，整改后重新验收，直至合格，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。4.2竣工总验收：工程全部竣工后，乙方提交竣工报告及相关验收资料，甲方应在接到竣工报告后7个工作日内组织验收。验收标准按照本合同约定、国家及行业相关标准及附件二《外墙瓷砖修复质量标准》执行。4.3验收合格的，双方签署《工程竣工验收合格单》，自签署之日起，工程正式交付甲方使用；验收不合格的，乙方需在10个工作日内完成整改，重新申请验收，直至合格，若乙方逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。五、质保期5.1本工程质保期为_______年（自工程竣工验收合格并签署《工程竣工验收合格单》之日起计算），其中防水工程质保期不少于5年，质保期内免费维修。5.2质保期内，若因乙方施工质量、材料质量问题导致瓷砖空鼓、脱落、开裂、渗漏等情况，乙方需在接到甲方维修通知后24小时内到场处理，无偿进行维修、更换，确保修复后达到本合同约定的质量标准，维修费用由乙方承担；若乙方逾期未到场处理或维修后仍无法达到质量标准，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中直接抵扣，不足部分有权向乙方追偿。5.3质保期内，因甲方人为损坏、不可抗力（如地震、台风、洪水等）导致的外墙瓷砖损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定及时支付工程款项的，每逾期一日，需按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，由此产生的工期延误及乙方损失由甲方承担，若逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已投入的全部费用，并支付工程费用总额20%的违约金。（2）甲方未履行本合同约定的配合义务，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，由此产生的乙方损失由甲方承担。6.2乙方违约责任：（1）乙方施工质量不符合本合同约定及相关标准的，需无偿进行整改、维修，直至达到合格标准，由此产生的费用及工期延误由乙方承担；若整改后仍无法达到合格标准，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，并支付工程费用总额20%的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方未按照本合同约定的工期完成施工的，每逾期一日，需按工程费用总额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，并支付工程费用总额20%的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方未遵守安全施工操作规程，导致安全事故发生的，所有责任及费用均由乙方承担，若造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方需全额赔偿。（4）乙方未按约定清理施工现场的，甲方有权委托第三方清理，清理费用由乙方承担，从工程款项中直接抵扣。（5）乙方在质保期内未履行维修义务或维修不及时、不到位的，甲方有权扣除相应的质保金，若造成甲方损失的，乙方需另行赔偿。七、不可抗力因地震、台风、洪水、暴雨、战争、政府政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方应及时通知对方，并在不可抗力发生后15日内提供相关证明文件，双方根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，互不承担违约责任，但应尽力减少损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同附件（《外墙瓷砖修复明细单》《外墙瓷砖修复质量标准》《工程费用明细单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，质保期届满且甲方付清全部款项后自动终止。9.4本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力，双方各执一份为凭。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：___________________________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：___________________________签订日期：_______年_______月_______日附件一：外墙瓷砖修复明细单序号修复区域（具体位置）破损情况（空鼓/脱落/开裂等）修复方式瓷砖规格/材质备注123甲方确认：___________________________乙方确认：___________________________日期：_______年_______月_______日附件二：外墙瓷砖修复质量标准1.基层处理：基层清理干净，无浮灰、油污、松动杂物，修补后基层平整，用2m靠尺测量，偏差≤4mm/2m，无裂缝、空鼓现象。2.瓷砖铺贴：瓷砖粘结牢固，采用“拉拔试验”检测，粘结强度≥0.5MPa，无空鼓、脱落；瓷砖色泽、规格与原有墙面一致，无明显色差（△E≤1.5），表面平整、接缝顺直，缝隙均匀，阴阳角方正偏差≤2mm。3.填缝与防水：填缝饱满、平整，无空隙、开裂；瓷砖缝隙及墙面与窗框、空调外机等接缝处防水处理到位，施工完成后进行24小时闭水试验，无渗漏、洇湿痕迹。4.外观要求：修复区域与周边原有墙面衔接自然，无明显修补痕迹