房屋租赁续租合同协议书范本

甲方（出租方）：

法定代表人：

联系方式：

地址：乙方（承租方）：

法定代表人：

联系方式：

地址：鉴于：

1.甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

2.现租赁期限即将届满，甲乙双方经友好协商，就该房屋续租事宜达成如下协议。一、续租期限续租期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。

续租期限届满前，若乙方有意继续租赁该房屋，应在续租期限届满前[X]日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。若乙方未在上述期限内通知甲方，则视为乙方放弃续租权利，本续租协议到期后自动终止。二、租金及支付方式1.租金标准续租期间，该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在续租期间保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]3.逾期支付责任若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方立即腾退该房屋，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。三、房屋用途乙方续租该房屋的用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。

若乙方需要变更房屋用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方承担违约责任。四、房屋交付及维护1.房屋交付续租协议生效后，甲方应在[交付日期]将该房屋按现状交付给乙方使用。双方应在交付时共同对房屋及附属设施设备进行检查，并签署房屋交付确认书。2.房屋维护（1）乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自改动。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（2）租赁期间，房屋及其附属设施设备的日常维修保养由乙方负责，费用由乙方承担。但因房屋本身质量问题或自然损耗导致的维修，由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

（3）乙方不得在该房屋内进行违法活动或存放危险物品，否则甲方有权解除本续租协议，并要求乙方承担相应的法律责任。五、押金1.押金金额乙方在签订本续租协议时，应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，以及在租赁期满后对房屋及附属设施设备进行完好返还。2.押金退还租赁期满或本续租协议提前终止后，在乙方按照本协议约定腾退房屋并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为或对房屋及附属设施设备造成损坏未进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本续租协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。

（2）若甲方违反本协议约定，擅自提前收回房屋，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方立即腾退房屋，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

（2）若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、进行违法活动或存放危险物品等，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（3）若乙方在租赁期满或本续租协议提前终止后，未按照本协议约定腾退房屋，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向甲方支付逾期占用费。七、合同解除1.协商解除甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本续租协议。2.单方解除（1）甲方有权在以下情形下单方解除本续租协议：

①乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；

②乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、进行违法活动或存放危险物品等，且经甲方书面通知后仍未改正的；

③乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三方的。

（2）乙方有权在以下情形下单方解除本续租协议：

①甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，逾期超过[X]日的；

②甲方违反本协议约定，擅自提前收回房屋的；

③因不可抗力或政府行为导致该房屋无法继续使用的。3.解除程序一方行使单方解除权的，应书面通知对方，通知自送达对方时生效。本续租协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算和交接。八、争议解决本续租协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本续租协议约定的其他义务。九、其他条款本续租协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本续租协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本续租协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________