耕地承包经营权转让合同协议书范本

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[耕地具体位置]的耕地承包经营权，该耕地面积为[X]亩，土地承包经营权证编号为[具体编号]。

2.乙方有意受让该耕地的承包经营权，从事合法的农业生产经营活动。

3.双方经平等、自愿、协商一致，就耕地承包经营权转让事宜达成如下协议。一、转让标的1.耕地位置甲方转让的耕地位于[详细地址]，东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。2.耕地面积转让的耕地面积共计[X]亩，以土地承包经营权证登记面积为准。3.土地用途该耕地的用途为农业生产，乙方受让后应严格按照国家有关规定和合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。二、转让期限1.转让期限转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.期限计算转让期限的起始日期以双方办理完毕耕地承包经营权变更登记手续之日为准。3.期满处理转让期限届满后，乙方在同等条件下享有优先受让权。若乙方不再继续受让，应按照合同约定将耕地恢复原状并返还给甲方。三、转让价款及支付方式1.转让价款转让价款为每亩每年人民币[X]元，总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

（1）本合同签订后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。

（2）在办理完毕耕地承包经营权变更登记手续后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）剩余的转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付完毕。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号]

户名：[户名]四、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）权利

有权按照合同约定收取转让价款。

有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地。

在转让期限届满后，有权收回耕地承包经营权。

（2）义务

保证所转让的耕地承包经营权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

协助乙方办理耕地承包经营权变更登记手续，提供必要的文件和资料。

不得干涉乙方的正常生产经营活动。2.乙方权利和义务（1）权利

享有受让耕地的承包经营权，在合同约定的期限内自主开展农业生产经营活动。

有权获得国家和地方政府给予的与该耕地相关的农业补贴和优惠政策。

在转让期限内，有权依法将耕地承包经营权进行流转，但需提前书面通知甲方。

（2）义务

按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

按照合同约定的时间和方式支付转让价款。

合理利用土地，保护耕地的生态环境，不得进行掠夺性经营。

在转让期限届满后，按照合同约定将耕地恢复原状并返还给甲方。五、耕地交付1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将耕地交付给乙方。2.交付方式双方应在耕地现场进行交接，对耕地的现状进行确认，并签署交付确认书。3.交付内容甲方交付的耕地应包括土地、地上附着物（如有）以及相关的农业设施（如有）。六、变更登记1.登记手续办理双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地农村土地承包管理部门申请办理耕地承包经营权变更登记手续。2.费用承担办理耕地承包经营权变更登记手续所需的费用，由[承担方]承担。3.资料提供双方应按照农村土地承包管理部门的要求，提供办理变更登记手续所需的文件和资料。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间交付耕地，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方转让的耕地承包经营权存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。

（2）若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状；逾期未恢复的，甲方有权解除合同，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、合同的解除和终止1.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）若一方严重违约，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

（3）因不可抗力致使合同无法履行的，双方均有权解除合同。2.合同终止（1）转让期限届满，本合同自行终止。

（2）双方按照合同约定履行完毕各自的义务后，本合同终止。3.解除和终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应按照合同约定将耕地恢复原状并返还给甲方。

（2）双方应按照合同约定进行结算，如有剩余款项，应及时支付给对方。九、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的争议管辖地为甲方所在地人民法院。十、其他条款1.保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款双方应按照本合同约定的联系方式进行通知。一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________