村宅基地永久转让合同协议书模板

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体村名]的宅基地一处，该宅基地已取得相关合法手续。

2.乙方有意向受让该宅基地，双方经友好协商，就宅基地转让事宜达成一致。一、宅基地基本情况1.宅基地位置该宅基地位于[具体村名]，四至为：东至[具体标志物或邻居]，西至[具体标志物或邻居]，南至[具体标志物或邻居]，北至[具体标志物或邻居]。宅基地面积为[X]平方米，土地性质为农村宅基地。2.地上附属物情况宅基地上现有房屋及附属设施情况如下：房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构，如砖混结构等]，建成年份为[具体年份]；附属设施包括[列举附属设施，如围墙、水井等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方协商一致，该宅基地及地上附属物的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。

（2）乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助乙方办理完宅基地过户手续后[X]日内支付给甲方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取转让款。

（2）甲方应保证该宅基地的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方应在收到乙方支付的第一笔转让款后[X]日内，将宅基地及地上附属物交付给乙方使用。

（4）甲方应积极协助乙方办理宅基地过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。

（5）在宅基地转让后，甲方不得再对该宅基地主张任何权利，不得干扰乙方对宅基地的正常使用。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用该宅基地及地上附属物。

（2）乙方应按照合同约定的时间和金额支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

（3）乙方在使用该宅基地过程中，应遵守国家法律法规和村规民约，不得从事违法违规活动。

（4）乙方应承担办理宅基地过户手续所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。四、过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理宅基地过户手续。2.协助义务甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，如宅基地使用证、身份证等，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致过户手续无法办理或延误的，甲方应承担相应的责任。3.费用承担办理宅基地过户手续所需的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间交付宅基地及地上附属物，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。

（2）如甲方提供的宅基地存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用该宅基地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

（2）如乙方违反合同约定，擅自改变宅基地用途或进行违法违规建设的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。2.合同解除（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）如一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。解除合同应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。七、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应采用书面形式，并通过挂号信、快递等方式送达对方。通知送达时间以对方