益阳欠款协议书律师收费

益阳欠款协议书律师收费1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：益阳市XX房地产开发有限公司，住所地位于湖南省益阳市赫山区会仙路88号。法定代表人：张明，性别男，1975年出生，身份证号码联系电话甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议项下的全部义务。

甲方背景介绍：

甲方成立于2015年，主要从事房地产开发与销售业务，在益阳市房地产市场享有较高知名度。2020年，甲方与乙方签订了《建设工程承包合同》，约定由乙方负责甲方的“城市广场”项目部分施工工程。合同履行期间，因工程进度款支付问题，双方产生争议。经协商，双方同意就未结算工程款及逾期支付部分达成和解，并另行签订本协议明确债权债务关系及履行方式。甲方基于维护自身合法权益、确保项目顺利推进的目的，与乙方进行本次协商并达成一致。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：湖南XX建筑有限公司，住所地位于湖南省长沙市雨花区劳动西路111号。法定代表人：李强，性别男，1980年出生，身份证号码联系电话乙方系依法成立并有效存续的私营企业，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议项下的全部义务。

乙方背景介绍：

乙方成立于2008年，专业从事建筑工程施工业务，拥有建筑工程施工总承包贰级资质，曾参与多个省级重点项目建设。2020年，乙方按照与甲方的《建设工程承包合同》约定承建“城市广场”项目部分工程，但由于甲方多次延迟支付工程进度款，导致乙方资金周转困难，工程进度受到影响。后经双方多次沟通，乙方同意在分期支付剩余款项的前提下，解除原合同部分争议条款，并就未结算款项重新达成结算协议。乙方为解决历史遗留债务问题、恢复与甲方的合作关系，同意接受本协议条款，并承诺按期履行还款义务。

协议简介：

本协议由甲方与乙方就《建设工程承包合同》项下未结算工程款及逾期支付利息问题达成和解，旨在明确双方权利义务，确保债权债务关系清晰化、法律化。协议背景源于双方在“城市广场”项目合作过程中产生的工程款结算争议，经友好协商，双方一致同意以本协议替代原合同部分条款，并约定乙方分期偿还欠款。本协议的签订不仅有助于化解双方矛盾，保障甲方工程款回收权益，同时也有利于乙方缓解资金压力，维护长期稳定的合作关系。双方均基于平等、自愿、公平的原则达成本协议，并承诺严格履行各自义务。协议内容涉及欠款金额、支付方式、履行期限等核心条款，均以本协议正文为准，任何一方均不得随意变更。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就《建设工程承包合同》项下未结算工程款及逾期支付利息的债权债务关系，通过协商一致的方式解决历史遗留的工程款支付争议，确保甲方能够按照约定分期收回工程欠款，同时为乙方设定合理的还款计划，促进双方合作的顺利进行。本协议的范围包括但不限于以下内容：（1）详细列明双方确认的应付未付款项总额及具体明细；（2）明确约定乙方的分期还款计划，包括每期还款金额、支付时间和支付方式；（3）约定逾期还款的违约责任及相应的利息计算标准；（4）明确双方在履行协议过程中的权利与义务，确保协议内容的可操作性；（5）设定争议解决机制，以便在履行过程中发生分歧时能够得到有效处理。本协议旨在通过法律化的方式固定双方达成的和解方案，为后续的执行提供明确依据，避免因条款模糊或遗漏导致新的纠纷。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：（1）"欠款总额"指根据双方确认的工程结算单据，乙方应支付给甲方的全部未结算工程款及相应逾期利息的合计金额；（2）"分期还款计划"指本协议附件一中详细列明的乙方分若干期偿还欠款的具体安排，包括每期的还款日期和金额；（3）"逾期付款"指乙方未按照本协议约定的时间足额支付任何一期应还款项的行为；（4）"违约金"指乙方发生逾期付款行为时，除应支付欠款本金及利息外，还需按照本协议约定向甲方支付的经济赔偿金；（5）"不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，该等事件可能导致协议履行延迟或无法履行。上述定义是双方理解本协议内容的基础，任何一方不得以未包含在本定义中的事项为由提出异议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议附件一约定的分期还款计划足额支付每期欠款，包括本金及约定利息。甲方有权监督乙方还款进度，并要求乙方提供每期还款到位的凭证，如银行转账回单等。

（2）甲方在乙方按照协议约定履行全部还款义务前，保留对乙方相关财产的优先受偿权，该权利依法设立并受法律保护。甲方有权要求乙方提供与欠款相关的工程结算资料及变更签证单据，以核实欠款金额的准确性。

（3）甲方应确保其作为债权人的身份合法有效，如因甲方自身原因导致债权无法实现，甲方应承担相应责任。甲方有义务在本协议签订后，将本协议作为其主张债权的重要依据，并在必要时配合乙方办理相关债权转让或司法执行手续。

（4）甲方应按照本协议约定及时向乙方提供每期应还款项的收款账户信息，如有变更应及时通知乙方。甲方不得无故拖延乙方的合理付款请求，如因甲方原因导致乙方付款延迟，甲方应承担相应违约责任。

（5）甲方有权在本协议履行期间，要求乙方提供与还款能力相关的财务报表或审计报告，以评估乙方的履约风险。如甲方发现乙方存在恶意转移资产、逃避债务等行为，有权依法采取保全措施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的首要义务是按照本协议附件一约定的分期还款计划，按时足额支付每期应还款项，包括本金和约定利息。乙方应确保其支付行为合法合规，并保留付款凭证以备查验。逾期付款的，乙方应按本协议第四条约定承担违约责任。

（2）乙方有权要求甲方提供与本协议履行相关的必要协助，如甲方未按时提供收款账户信息或工程结算资料，导致乙方无法按期还款，乙方有权要求甲方承担相应责任。乙方在履行协议过程中，有权要求甲方对欠款金额及利息计算方式进行书面确认，以避免争议。

（3）乙方应保证其提供的所有财务信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在还款期间，应合理安排自身资金周转，确保按期履行还款义务。如乙方自身经营状况发生重大变化，可能影响还款能力，应提前三十日书面通知甲方，并共同协商调整还款计划。

（4）乙方有权要求甲方对本协议项下的债权债务关系保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。乙方在履行协议过程中，如发现甲方存在利用本协议损害乙方利益的行为，有权拒绝履行相关义务，并保留追究甲方责任的权利。

（5）乙方应积极配合甲方办理与本协议履行相关的手续，如涉及司法执行或债权转让的，乙方应如实提供相关资料，并配合完成相关程序。乙方在履行协议期间，应避免任何可能影响其履约能力的行为，如擅自进行重大资产处置、设立担保等，否则应承担相应违约责任。

（6）乙方应确保其作为债务人的身份合法有效，如因乙方自身原因导致债务无法清偿，乙方应承担全部责任。乙方在还款期间，应遵守相关法律法规，不得有欺诈、隐瞒等行为，如发现乙方存在违法行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部赔偿责任。

（7）乙方有权在本协议履行期间，要求甲方对欠款金额及利息计算方式进行书面确认，以避免争议。乙方在履行协议过程中，如发现甲方存在利用本协议损害乙方利益的行为，有权拒绝履行相关义务，并保留追究甲方责任的权利。

第四条价格与支付条件

本协议项下的价格条款系指甲方应向乙方支付的全部工程欠款，具体金额及构成如下：（1）欠款总额为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），该金额已包含但不限于工程款本金人民币壹仟肆佰伍拾万元整（¥1,450,000.00）及自原合同约定付款日次日起至实际付清日止的逾期利息（按月利率万分之五计算，具体起止日期以双方结算单据为准）；（2）上述欠款总额已得到双方确认，并已在附件一中列明具体分项工程款及对应的应付金额。支付条件及方式如下：乙方应按照本协议附件一所附《分期还款计划表》的约定，向甲方指定银行账户分期支付欠款。每期还款金额、支付日期及收款账户信息详见该附件。支付方式为银行转账，乙方应在每期还款日之前（含当日）将款项足额转入甲方指定的以下银行账户：开户行：中国建设银行股份有限公司益阳会仙路支行；账号：622202010020******；收款人：益阳市XX房地产开发有限公司。甲方应在收到每期还款后，及时向乙方出具收款凭证。如乙方需变更收款账户，应至少提前五个工作日书面通知甲方，并附新账户的开户行、账号及收款人信息，经甲方确认后方可变更。任何一方变更联系方式或银行账户信息，均应以书面形式通知对方，否则由此产生的不利后果由变更方承担。

第五条履行期限

本协议的履行期限自本协议签订之日起至乙方按照《分期还款计划表》约定的最后一期还款付清之日止。具体分期还款期限如下：乙方应于本协议签订之日起三十日内向甲方支付首期欠款人民币贰佰伍拾万元整（¥250,000.00）；乙方应于首期还款支付之日起六个月后的同日支付第二期欠款人民币伍佰万元整（¥500,000.00）；乙方应于第二期还款支付之日起十二个月后的同日支付第三期欠款人民币捌佰万元整（¥800,000.00）。上述还款日期均为届满当日。双方均应严格遵守上述期限履行各自义务。甲方应在本协议签订后十日内向乙方提供附件一中约定的分期还款计划表的最终确认版本。乙方应确保每期还款资金来源合法，并按时足额支付至指定账户。如遇国家法定节假日或休息日，最后一期还款日顺延至节假日后的第一个工作日。本协议的任何条款均不因任何一方的延迟履行而自动免除其违约责任，除非双方另行书面协商一致。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）逾期付款：如乙方未按照本协议附件一《分期还款计划表》约定的期限足额支付任何一期应还款项，即构成逾期付款。每期逾期付款的，乙方应在应付金额的基础上，按照逾期金额每日万分之五的标准向甲方支付逾期付款违约金，直至该期款项全部付清之日止。逾期违约金的计算公式为：逾期违约金=逾期金额×每日万分之五×逾期天数。逾期金额不足一个计息日的，按一个计息日计算；超过一个计息日的，按实际天数计算。逾期付款违约金总额不超过欠款总额的百分之五十（50%）。

（2）违约金不足以弥补甲方损失的：如乙方逾期付款行为给甲方造成其他损失（包括但不限于甲方为实现债权所支付的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等），乙方应在支付逾期付款违约金的基础上，另行赔偿甲方实际损失部分。甲方有权要求乙方在支付全部欠款前提供相应担保，否则甲方有权拒绝乙方继续履行或解除本协议，并要求乙方承担全部违约责任。

（3）虚假陈述或隐瞒：如乙方在本协议履行过程中，故意提供虚假财务信息或隐瞒重大负债情况，导致甲方基于错误认识而作出不利于自身的决定，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担本协议欠款总额百分之十（10%）的违约金。

（4）擅自变更或处置资产：乙方在本协议履行期间，未经甲方书面同意，擅自进行重大资产转让、设定抵押担保或采取其他可能影响其履约能力的行为，视为严重违约。甲方有权单方解除本协议，并要求乙方立即支付全部剩余欠款及按日万分之五计算的逾期利息，同时乙方还应向甲方支付欠款总额百分之二十（20%）的违约金。甲方解除协议的，不影响其追究乙方此前违约行为的责任。

2.甲方违约责任：

（1）迟延提供收款账户：如甲方未按照本协议约定及时向乙方提供收款账户信息，导致乙方首期或后续期款项无法按时支付，每延迟一日，甲方应按当期应还款金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过欠款总额的千分之五（0.5%）。因甲方原因导致乙方还款延迟超过十五日的，乙方有权暂停支付当期及后续期款项，直至甲方提供有效账户信息。

（2）无正当理由拒绝收款：甲方收到乙方按照约定支付的款项后，无正当理由拒绝出具收款凭证或拖延处理，应按被拖延款项金额的每日万分之五向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致乙方已付款项被银行拒收或退回，甲方应承担由此产生的全部责任，并按上述标准向乙方支付违约金。

（3）泄露保密信息：如甲方违反本协议关于保密条款的约定，向任何第三方泄露本协议项下的欠款金额、支付安排等商业秘密，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方泄露行为给乙方造成商誉损害的，甲方还应承担相应的精神损害赔偿责任。

（4）单方解除条件不符合：如甲方在本协议履行期间单方解除本协议，且解除理由不符合本协议约定的解除条件，应向乙方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方解除协议的，不影响其追究乙方此前违约行为的责任。

3.违约责任适用：本协议项下的违约责任可以单独适用，也可以合并适用。任何一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方继续履行本协议义务。如违约方的违约行为构成犯罪，应依法承担刑事责任，同时继续承担民事责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等，该等事件导致或可能导致协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下部分或全部义务。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后七日内以书面形式（包括但不限于快递、传真、电子邮件确认送达等方式）通知对方，说明不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续期限。通知内容应尽可能详细，以便对方评估事件对协议履行的影响。

3.协商处理：收到对方不可抗力通知后，双方应友好协商，根据事件的具体情况和对协议履行的影响程度，决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商期间，非不可抗力导致的一方不得单方面停止履行协议义务。

4.责任免除：如不可抗力事件持续超过三十日，且经双方协商后仍无法克服或解决，导致协议履行出现实质性障碍，任何一方有权根据事件影响范围，部分或全部免除未能履行或未能完全履行协议项下义务的责任，但已发生的履行行为及其产生的费用仍需承担。不可抗力导致协议解除的，双方互不承担违约责任，但应就解除前的协议履行情况、财产返还、损失分担等进行协商处理。

5.举证责任：主张自身权利受不可抗力影响的一方，应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行造成的影响。如一方无法提供有效证据，其不可抗力抗辩可能不被接受。

6.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下义务，并应对方要求提供事件期间的相关情况说明。如不可抗力事件导致协议部分条款无法履行，双方应就受影响条款进行修改或补充，以适应新的实际情况。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行，尝试在平等基础上达成和解协议。双方均有义务积极配合协商，并妥善处理争议，避免采取激化矛盾的措施。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方的调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会、地方性调解中心等）进行调解。调解过程中，调解员应中立、公正，在查明事实、分清责任的基础上提出调解方案。调解协议达成后，双方应自觉履行；调解不成的，任何一方均可按照本协议第八条第3款约定方式解决。

3.仲裁解决：如双方在本协议签订之日起六个月内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交具有管辖权的中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点设在中国北京。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任者，由双方按责任比例分担。

4.诉讼解决：除前款约定外，如双方明确排除仲裁方式，且未能通过协商或调解解决争议，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地（湖南省益阳市）或乙方所在地（湖南省长沙市）的人民法院对本案享有管辖权。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，尊重对方合法权益，努力寻求双方均可接受的解决方案，维护良好的合作关系。任何一方采取法律行动前，应尽可能给予对方合理的解释和沟通机会。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面约定的其他可靠方式送达。通知在以下情况下视为有效送达：（1）专人递送，在对方签收时视为送达；（2）挂号信，寄出后第五日视为送达；（3）传真或电子邮件，发送成功后视为送达，但对方有证据证明未收到或系统故障除外。任何一方变更联系方式或送达地址，应至少提前十个工作日以书面形式通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，并构成违约。非经书面确认，任何口头承诺或约定均不作为修改本协议的依据。

3.协议终止：本协议的终止包括以下情形：（1）本协议约定的全部义务履行完毕；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）根据本协议约定或法律规定解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行且双方均无继续履行意愿。协议终止后，双方应结清所有未了债务，并按照约定处理已产生的权利义务关系。保密条款、争议解决条款、法律适用与管辖条款在本协议终止后继续有效。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律的约束，并应遵守其相关规定。

5.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，