房屋租赁合同协议模板

房屋租赁合同协议模板甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将位于[房屋详细地址]的[房屋类型，如：住宅/商铺/办公用房]，建筑面积[房屋面积]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋交接清单》及附件二《房屋照片》，该附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。房屋的租赁用途为[租赁用途，如：居住/办公等]，乙方不得擅自改变房屋租赁用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起租日期]起至[止租日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方需收回房屋自用或出售，应提前[提前通知期限，如：三个月]书面通知乙方，并按本合同约定退还乙方剩余租金和押金。第三条租金及支付方式1.每期租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金金额大写]）。租金支付周期为[支付周期，如：月/季/年]。2.乙方应于每期租金到期前[付款提前期限，如：五日]向甲方支付下一期租金。3.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[开户行名称]户名：[甲方姓名/名称]账号：[甲方账号]4.逾期支付租金：乙方如未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[滞纳金比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[逾期天数，如：三十日]，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]）。2.押金用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付拖欠的租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、以及乙方造成房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用等。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为，且房屋及其附属设施、设备状况良好（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥房屋及有关费用结清手续后[退还押金时间，如：十五日内]将押金无息退还乙方。退还方式为银行转账至乙方指定账户：开户行：[乙方开户行名称]户名：[乙方姓名/名称]账号：[乙方账号]4.如乙方有本合同项下违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应款项用于弥补损失或支付费用，不足部分乙仍应承担赔偿责任。甲方扣除押金后，剩余部分应在租赁关系终止后[退还剩余押金时间，如：三十日内]退还乙方。第五条房屋修缮责任1.租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施、设备的自然损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修或更换费用由乙方承担。2.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方可自行收回；对于固定装修部分，甲方无需补偿，但乙方亦无权要求补偿，除非双方另有约定。3.乙方应保持房屋及其附属设施、设备的正常使用状态，发现问题应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到通知后[合理维修期限，如：三日内]派员维修。如遇紧急维修（如停水、停电、燃气泄漏等），甲方应在接到通知后立即处理。维修费用按实际情况承担，如因乙方原因造成的，由乙方承担。第六条转租、分租除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租、转借给第三方。如乙方擅自转租、转借，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。第七条房屋使用限制乙方不得利用租赁房屋进行任何违法活动，不得存放危险物品或危害公共利益及他人安全的东西。乙方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得制造超过规定标准的噪音。第八条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求其承担违约责任：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[催告期限，如：十五日]仍未纠正的；(2)甲方无正当理由擅自提前收回房屋的；(3)乙方擅自改变房屋用途或结构，或利用房屋进行违法活动的；(4)乙方擅自转租、转借租赁房屋的；(5)乙方拖欠租金或房屋有关费用达[拖欠期限，如：两个月]以上的；(6)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法继续使用的。3.提前解约：除本合同另有约定外，任何一方提前解约均应向对方支付相当于[提前解约支付期限，如：一个月]租金的违约金。具体提前解约条款可由双方另行协商并在本合同中明确。第九条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币[违约金金额或计算方式，如：相当于一个月租金]。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿由此给守约方造成的全部损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《房屋交接清单》、《房屋照片》）是本合同不可分割的组成部分。3.双方确认已仔细阅读并完全理解本合同的各项条款，并自愿接受其约束。4.本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。一方变更联系方式或地址，应提前[通知期限，如：五日]书面通知对方。5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条