土地使用权居间合同模板

土地使用权居间合同模板本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：委托人（以下简称“甲方”）：法定全称：________________________注册地址：________________________法定代表人/负责人：______________职务：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号码：_________________居间人（以下简称“乙方”）：法定全称：________________________注册地址：________________________法定代表人/负责人：______________职务：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号码：_________________鉴于甲方有意寻求获得特定土地使用权的交易机会，乙方拥有相关资源、信息及专业知识，愿意为甲方提供居间服务，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成以下协议：第一条居间服务内容乙方同意为甲方提供以下居间服务：1.1搜寻、收集、核实并向甲方提供与甲方需求相符的、位于__________（区域）的、面积约为__________（面积范围）的土地使用权信息，包括但不限于土地使用权类型（如：出让、转让）、用途、现状、交易方式等。1.2向甲方推荐符合条件的土地使用权转让方或受让方，并安排甲方与潜在交易对象进行沟通、洽谈。1.3协助甲方与潜在交易对象就土地使用权交易的主要条款进行媒介沟通与谈判。1.4协助甲方准备与土地使用权交易相关的初步材料清单，并提供建议。1.5为甲方提供与土地使用权交易相关的市场信息、政策咨询及交易流程指导。乙方提供本合同约定的居间服务直至甲方与土地使用权相关方就土地使用权交易主要条款达成书面协议为止。第二条服务期限本合同项下的居间服务自______年______月______日起至甲方与土地使用权相关方就土地使用权交易主要条款达成书面协议之日止。如服务期限超过______年，双方应于每年______月______日前对服务事宜进行协商。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务的执行情况。3.2甲方有义务向乙方如实提供与本次居间服务相关的背景信息、具体需求、资质证明文件等，并保证所提供信息真实、准确、完整。3.3甲方应积极配合乙方的居间工作，及时响应乙方提出的合理要求，就乙方推荐的交易机会进行有效评估和回应。3.4甲方应在与土地使用权相关方就土地使用权交易主要条款达成书面协议后______日内，按照本合同第五条的约定向乙方支付居间报酬。3.5甲方承诺，在乙方成功促成交易后，不得再就同一交易标的物自行与交易相关方达成协议，规避支付乙方报酬的义务。如发生此类情况，甲方仍需按照本合同第五条的约定向乙方支付报酬。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取居间报酬。4.2乙方应恪守诚信、勤勉、尽责的原则，投入必要的资源，为甲方提供专业、有效的居间服务。4.3乙方应向甲方报告其所掌握的与甲方需求相关的、真实、准确的土地使用权信息及交易机会。4.4乙方应保护甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.5乙方应忠实于甲方利益，不得同时为与甲方利益冲突的第三方提供居间服务，不得利用为甲方提供服务的便利，损害甲方利益。4.6乙方不得提供虚假信息或进行误导性陈述。第五条居间报酬及支付方式5.1报酬标准：甲方同意向乙方支付居间报酬。报酬的计算方式为：土地使用权交易总金额的______%。土地使用权交易总金额指甲方与土地使用权相关方在最终书面交易协议中约定的、甲方应支付给土地使用权相关方的土地使用权转让/购买/出租/抵押等总价款（人民币：____________________）。5.2支付条件：甲方支付居间报酬的前提条件是甲方与土地使用权相关方就土地使用权交易的主要条款达成书面协议（以下简称“促成交易成功”）。5.3支付时间：甲方应在促成交易成功后的______日内，将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.4税费承担：与居间报酬相关的税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等）由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同第五条的约定及时足额支付居间报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付报酬及违约金。6.2若乙方未能按照本合同第一条的约定提供合格的服务，或因乙方提供虚假信息、泄露甲方秘密、与第三方串通损害甲方利益等行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，甲方有权要求乙方退还已支付的部分或全部居间报酬，并赔偿损失。6.3若甲方违反本合同第三条第3.5款的规定“跳单”的，应按本合同第五条约定的居间报酬的______倍向乙方支付违约金，且该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在履行本合同过程中所获悉的对方的任何商业秘密、技术信息、经营数据、客户资料以及与本次居间服务相关的未公开信息（以下简称“保密信息”）均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后______年。7.3任何一方因违反本保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向__________（具体法院名称，如：甲方所在地）人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。9.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。9.3发生以下情况之一，本合同终止：（1）居间服务内容完成，即甲方与土地使用权相关方就土地使用权交易主要条款达成书面协议。（2）经甲乙双方协商一致，书面同意终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方书面确认。（4）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除合同。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知双方在本合同首页载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按此电话拨通语音提示（通话记录为凭）即视为有效送达。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。13.3本合同一式_