建筑工程项目监理合同模板

建筑工程项目监理合同模板合同协议书本合同由以下双方于____年____月____日在____市____区签订：委托人（业主）：名称：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________联系电话：________________________邮政编码：________________________监理人（监理单位）：名称：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________联系电话：________________________邮政编码：________________________资质等级：________________________资质证书编号：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就________________________（项目名称）工程（以下简称“工程”）的监理事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程规模和特征：建筑面积约______平方米，结构类型为______，层数______层，主要功能为______。1.4工程批准文件：批准文号：________________________1.5设计单位：________________________1.6施工单位：________________________1.7合同工期：开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。第二条监理范围和内容2.1本合同项下的监理范围包括工程建设的全过程监理，具体内容包括：(1)协助业主进行招标投标工作（如约定）；(2)宏观控制工程建设的投资、进度和质量；(3)协助业主进行合同管理，处理合同执行过程中的问题；(4)协助业主进行信息管理和文档管理；(5)协助业主进行组织协调工作，参与或主持相关会议；(6)进行安全生产管理的监理工作；(7)对工程建设的质量、进度、投资、安全等进行控制；(8)审核施工单位提交的各类报验申请、专项施工方案；(9)进行工程计量和支付工作；(10)编写监理月报、监理专题报告和竣工验收报告；(11)协助业主处理工程索赔和反索赔事宜；(12)法律法规规定的其他监理职责。2.2监理人应按照国家有关法律法规、工程建设标准、规范以及经批准的工程设计文件和业主与承包单位签订的工程承包合同，在监理范围内履行职责。第三条监理报酬3.1监理报酬的计取方式为：按工程概算总投资的______%计取，总额为人民币______元（大写：________________________元整）。3.2或：固定总价方式，监理报酬总额为人民币______元（大写：________________________元整）。3.3或：其他方式：________________________。3.4支付方式：(1)预付款：合同签订后______日内，业主支付监理报酬的______%，即人民币______元（大写：________________________元整）。(2)进度款：按工程形象进度支付，每完成______%支付______%，每次支付金额不超过监理报酬的______%。(3)结算款：工程竣工验收合格后______日内，支付至监理报酬总额的______%，即人民币______元（大写：________________________元整）。(4)尾款：工程质保期满______日后______日内，支付剩余______%，即人民币______元（大写：________________________元整）。3.5任何一方逾期支付监理报酬，应按逾期支付金额每日______‰向对方支付违约金。第四条合同工期4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2本合同有效期至工程竣工验收合格且监理人收到尾款之日止，或根据本合同第十二条约定延长期限。4.3监理人在合同有效期内，应按照本合同约定的监理范围和内容，以及国家有关法律法规、标准规范的要求，全面履行监理职责。第五条双方权利与义务5.1监理人的权利与义务(1)权利：a.有权获得业主按合同约定支付的监理报酬；b.有权查阅与工程有关的文件、资料和图纸；c.有权参加与工程有关的会议；d.有权对工程建设中的质量问题、进度、投资等方面提出建议和指令；e.有权审核承包单位提交的报验申请、专项施工方案等；f.有权签发工程款支付证书；g.有权参与工程竣工验收；h.有权要求业主提供必要的工作条件；i.有权制止承包单位违反法律法规和合同约定的行为；j.法律、法规及合同赋予的其他权利。(2)义务：a.应按照国家有关法律法规、工程建设标准、规范以及工程设计文件和工程承包合同，在监理范围内履行职责；b.应组建满足项目监理需求的监理机构，并向业主提交监理机构成员名单及资质证明文件；c.应指定总监理工程师，并在合同签订后______日内将授权书提交业主；d.应勤勉尽责，按时提交监理报告和各类监理文件；e.应保持独立性，不受业主、承包单位或其他单位、个人的非法干预；f.应对监理过程中知悉的业主和承包单位的商业秘密承担保密义务；g.应接受业主的监督和管理；h.应妥善保管工程资料；i.应配合业主和承包单位处理工程变更、索赔和反索赔事宜；j.法律、法规及合同规定的其他义务。5.2业主的权利与义务(1)权利：a.有权要求监理人按照合同约定履行监理职责；b.有权审查监理人提交的监理报告和各类监理文件；c.有权对监理人的工作提出建议和意见；d.有权根据需要更换总监理工程师，但应提前______日通知监理人；e.有权获得监理报酬；f.法律、法规及合同赋予的其他权利。(2)义务：a.应按照合同约定向监理人提供必要的工作条件，包括提供办公场所、通信设备等；b.应及时向监理人提供与工程有关的文件、资料和图纸；c.应按照合同约定及时支付监理报酬；d.应组织或参与工程相关的会议，并就会议决议履行相关义务；e.应协调解决影响工程进展的问题；f.应对监理过程中知悉的业主的商业秘密承担保密义务；g.应配合监理人履行监理职责；h.法律、法规及合同规定的其他义务。第六条通知与送达6.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。6.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按本合同载明的地址、联系人及联系方式送达。送达方式包括专人送达、挂号信、快递等。6.3通知在以下时间视为送达：a.专人送达，交付时视为送达；b.挂号信或快递，寄出后______日视为送达；c.如果通过电子方式发送，应在发送时视为送达，但双方另有约定的除外。第七条变更7.1合同生效后，任何一方如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2因变更导致监理报酬发生变化的，应按变更协议的约定进行调整。第八条转让与分包8.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。8.2监理人不得将本合同项下的监理业务进行分包，但可以委托第三方提供特定的技术服务，但不得转嫁监理责任，且第三方应向监理人负责。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条保密10.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一条知识产权11.1监理人因履行本合同而产生的监理报告、监理规划、监理实施细则等成果的知识产权归监理人所有，但业主有权在工程建设和使用过程中免费使用。11.2双方均不得侵犯对方的知识产权。第十二条合同的生效、变更、解除和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同在以下情况下终止：a.合同有效期届满，且双方不再续签；b.工程竣工验收合格，监理人收到尾款；c.双方协商一致解除合同；d.因不可抗力导致合同无法继续履行。12.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。12.4本合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括工程资料移交、费用结算等。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条法律适用14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他15.1本合同一式______份，业主执______份，监理人执______份，具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件清单：1.