建筑物拆除与装修承揽合同范本

建筑物拆除与装修承揽合同范本甲方（发包人）：法定代表人/负责人：注册地址/住址：联系方式：账号：乙方（承包人）：法定代表人/负责人：注册地址/住址：联系方式：账号：资质证书：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行位于【工程地点】的建筑物拆除与装修工程事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条项目概况与工作范围1.1工程名称：【工程名称】1.2工程地点：【工程地点】1.3工作范围及内容：1.3.1拆除工程：拆除位于【具体位置描述】的【建筑物/构筑物名称或编号】。拆除范围包括但不限于地基基础以上结构、墙体、柱子、梁、楼板、屋面、门窗等全部建筑构件及附属装修物。拆除方式以【人工/机械/人工结合机械】为主，确保安全文明施工。拆除产生的所有建筑垃圾由乙方负责清运，按照【相关部门/约定地点】的要求进行分类堆放和处置。清运方式及路线需事先获得甲方及相关部门的同意。1.3.2装修工程：在拆除工程完成并经甲方确认合格后，对【具体区域描述，如：室内/室外/指定空间】进行装修。装修项目包括但不限于：【详细列出主要装修项目，如：土建基础处理、水电改造、防水工程、墙面处理、地面铺装、吊顶安装、门窗更换/安装、橱柜制作安装、卫浴洁具安装、涂料粉刷等】。所有装修工程均应严格按照【设计图纸编号/名称、工程量清单编号/名称、双方确认的设计标准/要求】施工。主要材料品牌或规格要求详见本合同附件一《材料设备清单》。乙方应确保所有装修材料符合国家及行业相关质量标准，并提供材料合格证明文件。第二条合同文件构成2.1本合同由下列文件组成：2.1.1合同协议书；2.1.2设计图纸【图纸名称或编号列表】；2.1.3工程量清单【清单名称或编号】；2.1.4材料设备清单【附件一名称】；2.1.5技术标准及要求【相关标准名称或编号】；2.1.6双方协商一致的其他文件【如有，列明名称】。2.2上述各文件构成合同整体，具有同等法律效力。任何一方不得擅自修改或解除。第三条合同工期3.1开工日期：乙方应在收到甲方发出的书面开工通知后【具体天数】天内，即【具体日期】开始进行拆除工程。3.2竣工日期：拆除工程竣工日期为【具体日期】；装修工程竣工日期为【具体日期】；整个项目最终竣工验收合格日期为【具体日期】。3.3总工期：本合同总工期自开工日期起计算，为【具体天数】天。3.4工期延误：3.4.1因【非乙方原因，如甲方原因、设计变更、政府行为、不可抗力等】导致工期延误，乙方应在延误发生后的【具体天数】内，以书面形式向甲方说明情况，并提供相关证明文件。甲方应在收到书面通知后【具体天数】内予以确认或提出异议。经甲方书面确认或因甲方原因造成的延误，工期相应顺延。因乙方原因造成的延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付每日【具体金额】的误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价的【百分比】。3.4.2不可抗力事件发生后，双方应立即采取补救措施，减少损失。不可抗力影响消除后，受影响方应及时恢复施工，已延误的工期得以顺延。第四条合同价款与支付方式4.1合同价款：本合同采用【固定总价/固定单价/可调价格】合同形式。合同总价款（含拆除和装修工程，含税）为人民币【金额大写】元（¥【金额小写】元）。【如为固定单价合同，则需明确各分部分项工程的单价及计算方法；如为可调价格合同，则需明确调价的原则和依据】。4.2支付方式：4.2.1拆除工程款支付：a.拆除工程完成【具体比例或工程量，如：基础拆除/主体结构拆除】并经甲方现场确认后，甲方支付合同总价款的【百分比】作为进度款。b.拆除工程全部完成，建筑垃圾清运完毕并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的【百分比】。4.2.2装修工程款支付：a.装修工程水电隐蔽工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的【百分比】。b.装修工程完成【具体进度节点，如：主体结构施工完/部分区域封顶】并经甲方确认后，甲方支付至合同总价款的【百分比】。c.装修工程竣工验收合格后【具体天数】内，甲方支付至合同总价款的【百分比】（扣除已支付款项后的尾款）。4.2.3付款条件：每次付款前，乙方应向甲方提交符合要求的付款申请及相应的工程进度证明、发票等文件。甲方在收到申请后【具体天数】内审核确认并支付。4.2.4付款方式：甲方应通过银行转账方式将工程款支付至乙方在本合同中载明的账号。乙方应在收到款项后向甲方开具等额、合法的增值税【普通/专用】发票。第五条材料设备供应5.1拆除工程所需机械设备由【甲方/乙方】负责提供。提供方需确保设备的安全、有效，并承担使用过程中的相关费用及责任。5.2装修工程所需主要材料由【甲方/乙方】负责供应。由甲方供应的材料，甲方应提前【具体天数】将材料清单及到货时间告知乙方。材料到达现场后，由【双方/甲方】共同进行验收。由乙方供应的材料，乙方应确保所有材料品牌、规格、质量均符合合同约定及国家现行标准，并承担材料采购、运输、保管直至使用完成的全过程责任。乙方应在材料使用前【具体天数】向甲方提供材料合格证明文件。5.3甲方供应的材料如有问题或延迟到货，造成工期延误或乙方损失，由甲方承担相应责任。乙方供应的材料不符合要求，乙方应负责更换或承担由此造成的损失。第六条工程质量与验收6.1质量标准：本工程的质量应符合国家现行相关施工及验收规范【列出主要规范名称】、设计图纸要求以及本合同附件一《材料设备清单》中的约定标准。6.2验收程序：6.2.1乙方应严格执行施工规范和质量标准，进行自检。隐蔽工程（如基础处理、水电管线、防水层等）隐蔽前，乙方应通知甲方【或甲方委托的监理/第三方】进行验收，验收合格后方可进行下道工序。验收不合格的，乙方应立即整改，直至合格。6.2.2分部分项工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后【具体天数】内组织验收。验收合格的，签署验收记录；验收不合格的，签署整改意见，乙方需按期整改。6.2.3工程竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料【列出主要资料清单，如：竣工图、验收记录、材料合格证、试验报告等】。甲方应在收到报告及资料后【具体天数】内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按甲方要求进行整改，直至验收合格。竣工验收合格是甲方支付工程尾款的必要条件。6.3竣工资料：乙方负责整理、编制完整的竣工资料，并在工程竣工验收合格后【具体天数】内提交给甲方。第七条乙方责任7.1乙方应具备合法的营业执照、相应的建筑和拆除（如需）及装修资质，并确保在合同履行期间资质有效。乙方应组建合格的项目管理团队，配备满足工程需要的技术人员、管理人员和施工人员。7.2乙方严格按照合同约定、设计图纸、技术规范和标准施工，确保工程质量，并接受甲方的监督检查。对甲方提出的合理化建议，乙方应积极采纳。7.3乙方全面负责拆除和装修工程的安全施工，建立安全生产责任制，制定安全措施，配备必要的安全防护设施，进行安全教育培训。乙方应办理施工人员意外伤害保险，覆盖所有参与本工程施工的人员。乙方应对其施工人员进行有效的安全管理和监督，杜绝重大安全事故的发生。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。7.4乙方应遵守国家及地方关于环境保护、文明施工、噪音控制等相关法律法规，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，妥善处理施工废弃物。7.5乙方应妥善保护在施工过程中尚未拆除或已完成的工程部位及甲方提供的物品，如有损坏，应负责修复或赔偿。7.6乙方应按时完成合同约定的各项工作，确保工程按期竣工。7.7乙方应按时提交工程进度计划、月（或周）报、验工计价报表及其他甲方要求的相关文件。7.8乙方应配合甲方及有关部门对本工程的检查、验收工作。7.9乙方应负责处理施工期间与第三方发生的相关纠纷或冲突。7.10乙方应履行合同约定的其他义务，如遵守现场管理规定等。第八条甲方责任8.1甲方应提供合法的施工场地，并保证施工期间乙方施工人员、机械设备的通行通道畅通。8.2甲方应在开工前向乙方提供与本工程相关的现有建筑结构资料、地下管线（水、电、气、暖等）资料、地质勘察报告等必要文件。如有不实或遗漏，甲方应承担相应责任。8.3甲方应及时审阅乙方提交的施工组织设计、专项施工方案、设计变更申请、工程量调整申请、付款申请等文件，并在合同约定的时限内给予书面答复或确认。8.4按照合同约定及时支付工程款。8.5甲方应负责组织或协调工程相关的报建、规划、消防等审批手续的办理（具体责任分工在附件中明确或根据实际情况约定）。8.6甲方应指定专门联系人，负责与乙方在施工过程中的沟通协调事宜。8.7甲方应按合同约定组织或参与工程各阶段的验收工作。8.8甲方应履行合同约定的其他义务。第九条设计变更与现场签证9.1任何一方提出设计变更，均应以书面形式通知对方。变更内容应明确、具体。9.2甲方提出的变更，乙方应在收到变更通知后【具体天数】内书面确认，或提出书面修改建议。乙方无正当理由拒绝变更或逾期不确认的，视为同意变更。9.3乙方提出的合理化变更建议，经甲方确认后实施的，所产生的费用增加或减少由【双方协商确定/按实际发生额确认】。9.4涉及工程价款增减的设计变更，其费用按【合同中约定的计价方式，如：合同中已有适用价格的，按合同价格执行；合同中有类似价格的，参照类似价格执行；合同中没有价格的，由乙方根据市场价格提出报价，经甲方确认后执行】的原则协商确定或由甲方委托具有相应资质的造价咨询单位进行评估确认。变更费用确认后，双方应签署补充协议。9.5在施工过程中发生的，需即时确认的额外工作或费用，由乙方现场负责人与甲方现场代表共同确认，并书面记录。确认的单据经双方签字盖章后，作为调整工程费用的依据。第十条违约责任10.1乙方违约：10.1.1工期延误：除本合同第三条第3.4款约定的非乙方原因导致的延误外，乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款【百分比】（如0.1%）的误期赔偿金。逾期超过【具体天数】的，甲方有权解除合同，乙方除支付已完成的合格工程价款外，还应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失【可具体约定损失计算方式或金额】。10.1.2质量不合格：工程竣工验收不合格，乙方应在甲方要求的【具体天数】内返工整改，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.1.3拒不支付工人工资或发生重大安全事故：乙方出现上述情况之一，甲方有权立即解除合同，乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.1.4未按约定提供材料合格证明：导致工程返工或验收不合格的，乙方承担全部责任。10.2甲方违约：10.2.1未按约定支付工程款：每逾期一天，甲方应向乙方支付应付未付款项【百分比】（如0.1%）的违约金。逾期超过【具体天数】的，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2.2未提供必要施工条件或资料导致工期延误：造成的工期延误，工期相应顺延。给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。10.2.3无故拒绝验收或拖延验收：导致工期延误，每逾期一天，甲方应向乙方支付合同总价款【百分比】（如0.1%）的误期赔偿金。10.3无论因何种原因导致合同解除，乙方应负责清理现场，拆除临时设施，并按甲方要求交还工程成品。已完成工程量按实际发生额结算，多退少补。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后【具体天数】内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。11.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。因不可抗力导致的工期延误，工期相应顺延。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、工程信息、未公开的价格等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，也不得用于本合同目的之外的其他用途。12.2本保密义务不因合同的终止而失效。即使在合同关系终止后，双方仍应遵守本条款的约定。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向【工程所在地/有管辖权】人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与终止14.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2合同在下列任一情况下终止：14.2.1本合同约定的工程竣工验收合格，甲方支付完全部工程款；14.2.2双方协商一致，签署书面解除