西安市房地产抵押贷款合同范本合同二篇

西安市房地产抵押贷款合同范本合同二篇篇一甲方（贷款人）：__________________住所：__________________联系方式：__________________乙方（借款人、抵押人）：__________________住所：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产抵押管理办法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方申请房地产抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条抵押物1.1乙方同意以其合法拥有的位于__________________（具体地址）、不动产权证书编号为__________________的房地产（以下简称“抵押物”）为乙方的贷款提供担保。1.2抵押物建筑面积______平方米，用途为______，土地使用权信息：土地使用权类型为______，土地使用权年限自______至______，使用权人为乙方。1.3抵押物的价值以__________________（选择：评估机构评估值/双方确认的价值）为准，评估价值为人民币__________________元（大写：__________________元整）。1.4抵押范围包括上述抵押物的全部权利。第二条贷款2.1甲方同意向乙方提供人民币（大写：__________________元整）贷款，用于______（贷款用途）。2.2贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。其中，宽限期自______年______月______日起至______年______月______日止，宽限期期间不计息。2.3贷款利率采用______（选择：固定利率/浮动利率）方式，利率标准为______。若为浮动利率，则以贷款发放日贷款市场报价利率（LPR）为基准，上浮/下浮______%。利率调整按______（约定调整周期，如每年1月1日）执行。2.4利息自贷款发放之日起计算。甲方有权在每月/每季/每年______日结息。乙方应按约定日期支付利息。第三条还款3.1乙方应按照以下方式偿还贷款本息：（选择：等额本息/等额本金）方式偿还。每月/每季/每年还款日为______日。3.2还款资金来源为乙方合法收入及______。3.3乙方应保证按还款计划足额偿还贷款本息。如需改变还款方式或延长贷款期限，应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可执行。3.4任何情况下，乙方未能按照本合同约定按时足额支付任何一期贷款本息，即构成逾期。逾期期间，甲方有权在原定利率基础上，对逾期部分加收______%的罚息。第四条抵押权的设立与登记4.1乙方保证是抵押物的合法所有权人，并有权设定抵押权。乙方应在收到甲方发放的贷款之日起______日内，与甲方或甲方指定的机构共同办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用由______（选择：甲方/乙方）承担。抵押权自登记之日起设立。4.3乙方应配合甲方办理抵押登记及后续可能发生的变更、注销登记手续，并保证提供的资料真实、准确、完整。第五条抵押权的实现5.1发生下列情况之一时，甲方有权宣布乙方违约，并有权采取包括但不限于提前收回全部贷款本息、要求乙方立即偿还全部贷款本息及罚息、宣布抵押物优先受偿等措施：（1）乙方未按本合同第三条约定的期限和金额偿还贷款本息，经甲方催告后______日内仍未履行还款义务的；（2）乙方擅自改变抵押物用途、出租、赠与或再设定抵押、质押或其他权利负担的；（3）乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵（如查封、扣押、已设定其他权利负担等）的；（4）乙方破产、解散或被吊销营业执照，或者丧失民事行为能力的；（5）贷款用途不符合本合同第二条约定的；（6）乙方发生其他严重违约行为，经甲方书面催告后仍未纠正的。5.2甲方实现抵押权时，有权依法与乙方协议，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，在扣除抵押物处置费用及应偿还的贷款本息、罚息、违约金、诉讼费等后续费用后，剩余部分归乙方所有，不足部分由乙方继续承担；超过应偿还贷款本息等费用的部分，归甲方所有。5.3甲方行使抵押权时，乙方应积极配合，提供必要协助。第六条通知与送达6.1本合同项下的所有通知、文件等均应按本合同载明的地址送达。任何一方变更地址，应提前______日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。6.2通知方式包括书面送达、快递送达、电子邮件送达等。以快递或电子邮件方式送达的，发送之日视为送达之日；以邮寄方式送达的，挂号信寄出后______日视为送达之日。第七条合同生效与变更7.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，但以甲方实际发放贷款且完成抵押登记手续为准。7.2本合同的任何变更或补充，均须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________________元（大写：__________________元整）或损失金额的______%。8.2甲方违反本合同约定（如未按期放款等），应承担相应违约责任，如乙方已支付相关费用，甲方应予以退还；给乙方造成损失的，应予以赔偿。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向__________________（选择：甲方所在地/乙方所在地/抵押物所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。10.2本合同项下的任何文件，如借据、按揭合同、评估报告、保险单等，均构成本合同不可分割的一部分。10.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，登记机构执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日篇二甲方（贷款人）：__________________住所：__________________联系方式：__________________乙方（借款人、抵押人）：__________________住所：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产抵押管理办法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方申请房地产抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条抵押物1.1乙方同意以其合法拥有的位于__________________（具体地址）、不动产权证书编号为__________________的房地产（以下简称“抵押物”）为乙方的贷款提供担保。1.2抵押物建筑面积______平方米，用途为______，土地使用权信息：土地使用权类型为______，土地使用权年限自______至______，使用权人为乙方。1.3抵押物的价值以__________________（选择：评估机构评估值/双方确认的价值）为准，评估价值为人民币__________________元（大写：__________________元整）。1.4抵押范围包括上述抵押物的全部权利。第二条贷款2.1甲方同意向乙方提供人民币（大写：__________________元整）贷款，用于______（贷款用途）。2.2贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。其中，宽限期自______年______月______日起至______年______月______日止，宽限期期间不计息。2.3贷款利率采用______（选择：固定利率/浮动利率）方式，利率标准为______。若为浮动利率，则以贷款发放日贷款市场报价利率（LPR）为基准，上浮/下浮______%。利率调整按______（约定调整周期，如每年1月1日）执行。2.4利息自贷款发放之日起计算。甲方有权在每月/每季/每年______日结息。乙方应按约定日期支付利息。第三条还款3.1乙方应按照以下方式偿还贷款本息：（选择：等额本息/等额本金）方式偿还。每月/每季/每年还款日为______日。3.2还款资金来源为乙方合法收入及______。3.3乙方应保证按还款计划足额偿还贷款本息。如需改变还款方式或延长贷款期限，应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可执行。3.4任何情况下，乙方未能按照本合同约定按时足额支付任何一期贷款本息，即构成逾期。逾期期间，甲方有权在原定利率基础上，对逾期部分加收______%的罚息。第四条抵押权的设立与登记4.1乙方保证是抵押物的合法所有权人，并有权设定抵押权。乙方应在收到甲方发放的贷款之日起______日内，与甲方或甲方指定的机构共同办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用由______（选择：甲方/乙方）承担。抵押权自登记之日起设立。4.3乙方应配合甲方办理抵押登记及后续可能发生的变更、注销登记手续，并保证提供的资料真实、准确、完整。第五条抵押权的实现5.1发生下列情况之一时，甲方有权宣布乙方违约，并有权采取包括但不限于提前收回全部贷款本息、要求乙方立即偿还全部贷款本息及罚息、宣布抵押物优先受偿等措施：（1）乙方未按本合同第三条约定的期限和金额偿还贷款本息，经甲方催告后______日内仍未履行还款义务的；（2）乙方擅自改变抵押物用途、出租、赠与或再设定抵押、质押或其他权利负担的；（3）乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵（如查封、扣押、已设定其他权利负担等）的；（4）乙方破产、解散或被吊销营业执照，或者丧失民事行为能力的；（5）贷款用途不符合本合同第二条约定的；（6）乙方发生其他严重违约行为，经甲方书面催告后仍未纠正的。5.2甲方实现抵押权时，有权依法与乙方协议，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，在扣除抵押物处置费用及应偿还的贷款本息、罚息、违约金、诉讼费等后续费用后，剩余部分归乙方所有，不足部分由乙方继续承担；超过应偿还贷款本息等费用的部分，归甲方所有。5.3甲方行使抵押权时，乙方应积极配合，提供必要协助。第六条保险6.1抵押物应投保财产保险或房屋保险，保险金额不得低于抵押物价值的______%，保险期限应覆盖整个贷款期限或至贷款还清之日。保险须指定甲方为第一受益人。6.2乙方负责办理上述保险，并承担保险费用。6.3乙方应保证保险有效连续，如发生保险事故，应立即通知甲方，并配合甲方进行索赔。保险赔偿款应优先用于偿还本合同项下的贷款本息。第七条通知与送达7.1本合同项下的所有通知、文件等均应按本合同载明的地址送达。任何一方变更地址，应提前______日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。7.2通知方式包括书面送达、快递送达、电子邮件送达等。以快递或电子邮件方式送达的，发送之日视为送达之日；以邮寄方式送达的，挂号信寄出后______日视为送达之日。第八条合同生效与变更8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，但以甲方实际发放贷款且完成抵押登记手续为准。8.2本合同的任何变更或补充，均须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任9.1乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________________元（大写：__________________元整）或损失金额的______%。9.2甲方违反本合同约定（如未按期放款等），应承担相应违约责任，如乙方已支付相关费用，甲方应予以退还；给乙方造成损失的，应予以赔偿。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向__________________（选择：甲方所在地/乙方所在地/抵押物所在地）有管