2026年预售合同等于购房合同（1篇）

2026年预售合同等于购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同解释》等有关规定，就乙方向甲方预售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、预售商品房坐落：__________________，土地使用权证号：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、预售商品房建筑面积：______平方米，结构类型：__________________，户型：__________________，楼层：__________________，朝向：__________________。

3、预售商品房设计用途：住宅，层数：______层，建筑层数：______层，其中地上______层，地下______层。

4、预售商品房预售许可证号：__________________，发证日期：____年____月____日，有效期至____年____月____日。

5、预售商品房总价款：人民币______元整（大写：人民币______元整），其中含代收代缴税费：__________________。

二、付款方式及期限

1、首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，支付总价款的______%，即人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式：__________________。

2、第二次付款：甲方应于____年____月____日前，支付总价款的______%，即人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式：__________________。

3、第三次付款：甲方应于____年____月____日前，支付总价款的______%，即人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式：__________________。

4、尾款：甲方应于房屋交付使用之日起____日内，支付总价款的______%，即人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式：__________________。

5、甲方支付款项时，应向乙方提供相应金额的正规发票，乙方应在收到款项后____日内向甲方开具收款凭证。

三、房屋交付

1、房屋交付时间：____年____月____日之前，具体交付日期以乙方书面通知为准。

2、房屋交付条件：房屋交付时应符合国家规定的竣工验收标准，并取得房屋所有权证。

3、房屋交付程序：乙方应提供房屋交接单，并协助甲方办理房屋所有权证。

4、房屋交付费用：房屋交付所产生的税费由甲方承担______%，乙方承担______%。

四、甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定的内容交付房屋，并保证房屋质量符合国家规定标准。

2、甲方应按照合同约定的期限和方式支付购房款项，逾期支付的应按日向乙方支付万分之______的违约金。

3、甲方应提供办理房屋所有权证的必要资料，并配合乙方办理相关手续。

4、甲方在房屋交付前，应妥善保管房屋，如因甲方原因造成房屋损坏的，由甲方承担赔偿责任。

五、乙方权利义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定的期限和方式支付购房款项，逾期支付的应按日向甲方支付万分之______的违约金。

2、乙方应按照合同约定的内容交付房屋，并保证房屋质量符合国家规定标准，如因乙方原因导致房屋质量不符合标准的，乙方应负责返工或修理。

3、乙方应按时交付房屋，如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并免收延迟期间的违约金。

4、乙方应协助甲方办理房屋所有权证，并承担相关费用。

六、房屋质量保证

1、乙方保证所售房屋符合国家规定的质量标准，并承担保修责任。

2、保修范围包括：______。

3、保修期限：自房屋交付使用之日起____年，其中防水工程为____年。

4、保修期内，如因乙方原因出现质量问题，乙方应负责免费维修，并承担相关费用。

七、违约责任

1、甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之______向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总价款的______%作为违约金。

2、乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之______向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项并支付总价款的______%作为违约金。

3、如因乙方原因导致房屋质量不符合标准的，甲方有权要求乙方返工或修理，并要求赔偿由此造成的损失。

4、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：