2026年转让店面租赁合同（1篇）

2026年转让店面租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于__________________的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，目前装修及设施状况详见本合同附件一《店面租赁物现状清单》。

2、乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行充分考察，并完全接受该店面现状及现有装修设施。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满后，如乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，本合同自动终止，乙方应按约定交还租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等费用。如遇政府调整相关费用，租金标准相应调整。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他：_______。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3、押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣租赁期间可能产生的维修费用、水电费拖欠等。合同解除后，经甲方检查无损坏、无费用拖欠的，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

四、店面使用要求

1、乙方应按租赁物的原用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。如确需改变，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的改造费用。

2、乙方不得利用租赁物进行违法活动，不得存放危险品或危害公共安全物品。

3、乙方应爱护租赁物，保持店面内外清洁卫生。租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4、乙方不得擅自将租赁物转租、分租或转让给第三方，如确需转租，应征得甲方书面同意，并保证转租合同条款不违反本合同约定。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物符合法律规定，具备正常使用条件。

2、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方合法的正常经营活动。

3、租赁期间，甲方应负责租赁物的日常维修（非因乙方使用不当造成的），重大维修费用由甲方承担。

4、甲方应协助乙方办理相关证照的延续手续，相关费用由乙方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁物，并在租赁期间享有租赁物的使用权。

2、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并遵守国家及地方有关法律法规。

3、乙方应自行办理租赁期间的营业执照、消防等证照，并承担相关费用。

4、乙方应配备必要的安全设施，确保租赁物及人员安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的自然损耗由甲方负责维修。乙方发现租赁物有损坏的，应及时通知甲方，甲方应在_______日内予以维修。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。甲方有权要求乙方立即修复或支付维修费用。

3、乙方应在租赁物交还时保持原有状态或甲方要求的恢复状态，如乙方擅自改变结构或造成损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、合同解除条件

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金超过_______日；②擅自改变租赁物结构或用途；③利用租赁物进行违法活动；④损坏租赁物且拒不修复或赔偿。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①未能按时提供租赁物；②擅自将租赁物收回自用；③违反本合同约定严重影响乙方正常使用的。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代