2026年农民房买卖合同（1篇）

2026年农民房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售农民房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市、县）__________________（乡镇、街道）__________________（村组）的农民房出售给乙方。房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______（如砖混结构、土木结构等），房屋用途为_______（如居住、自用等）。

2、房屋土地使用权性质为_______（如宅基地使用权），土地使用权年限为_______年，土地使用权证号为_______。

3、房屋附属设施包括但不限于：_______（如院落、厕所、厨房、水井等），附属设施现状详见本合同附件。

4、房屋是否存在抵押、查封或其他权利限制情况：_______（如存在，需说明具体情况及处理方式）。

二、房屋转让价格及支付方式

1、本房屋转让价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付至乙方指定账户；

（2）尾款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内支付至乙方指定账户。

3、乙方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及转移手续

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋腾空，并保证房屋内部设施完好，无欠费（如水电费等）。

2、房屋交付时间：_______年_______月_______日。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙，并配合乙方办理房屋交接手续。

3、房屋所有权转移登记：双方应在房屋交付后_______日内共同向当地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。如因政策原因或不可抗力导致无法及时办理登记，双方应协商解决，但甲方仍需承担房屋交付前的相关责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同项下的房屋拥有合法的所有权或处分权，并有权出售该房屋。如因房屋权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（除契税外）。

3、甲方应保证房屋交付时无权利纠纷，如因甲方原因引发纠纷，由甲方承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房屋转让款，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的万分之一支付违约金。

2、乙方应自行承担房屋所有权转移登记的相关税费（如契税、印花税等）。

3、乙方接收房屋后，应妥善使用，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改建需双方协商一致。

五、违约责任

1、如甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，甲方需退还已支付款项并赔偿乙方损失。

2、如乙方未按合同约定支付房屋转让款，甲方有权解除合同，乙方需支付已支付款项的20%作为违约金，并承担甲方因此产生的损失。

3、因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件（房屋附属设施清单、土地使用权证明等）为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：_______________