2026年建筑产业园多创造力服务协议

2026年建筑产业园多创造力服务协议合同编号：__________

第一章总则

第一条协议目的

本协议由甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供建筑产业园多创造力服务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第二条协议依据

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第三条定义与解释

（一）本协议所称“建筑产业园”是指由甲方投资建设或拥有合法经营权的，以建筑产业为主导，集研发、生产、销售、服务等功能于一体的综合性产业园区。

（二）本协议所称“多创造力服务”是指乙方利用其专业技术、人才、设备等资源，为甲方提供包括但不限于建筑设计优化、新材料研发应用、智能制造解决方案、绿色节能改造、产业链协同创新等综合性服务。

（三）本协议所称“知识产权”是指在本协议履行过程中，一方或双方创造并拥有的专利权、商标权、著作权、商业秘密等各类知识产权。

第四条协议期限

本协议有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满前____个月，如双方均未提出书面异议，本协议自动续展____年，续展次数不限。

第五条适用范围

本协议适用于甲方委托乙方提供的全部多创造力服务，包括但不限于本协议附件中列明的服务项目。

第二章双方权利与义务

第六条甲方的权利与义务

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业、高效、优质的建筑产业园多创造力服务。

（二）甲方应向乙方提供真实、完整、合法的产业园相关资料，并保证资料的真实性、准确性、完整性，如有虚假陈述，应承担相应责任。

（三）甲方应按照本协议约定，及时支付乙方服务费用，并配合乙方开展相关工作。

（四）甲方对乙方提供的服务成果享有知识产权，但乙方依法享有的署名权及专利申请权除外。

（五）甲方应妥善保管乙方提供的技术资料和成果，未经乙方书面同意，不得向第三方披露或用于本协议约定以外的目的。

第七条乙方的权利与义务

（一）乙方有权按照本协议约定，要求甲方提供必要的工作条件和服务费用。

（二）乙方应组建专业的服务团队，配备必要的技术设备和人员，确保服务质量和效率。

（三）乙方应按照本协议约定，按时、按质、按量完成服务任务，并提交符合要求的服务成果。

（四）乙方应对服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露或用于本协议约定以外的目的。

（五）乙方应尊重甲方的知识产权，并依法保护自身知识产权。

第三章服务内容与标准

第八条服务内容

（一）乙方应为本协议约定的建筑产业园提供以下多创造力服务：

1.建筑设计优化服务；

2.新材料研发应用服务；

3.智能制造解决方案服务；

4.绿色节能改造服务；

5.产业链协同创新服务；

6.其他双方约定的服务项目。

（二）具体服务项目及内容详见本协议附件。

第九条服务标准

（一）乙方提供的服务应符合国家及行业相关标准，并达到行业领先水平。

（二）乙方应建立完善的服务质量控制体系，确保服务成果的质量和可靠性。

（三）乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，并接受甲方的监督和检查。

第四章知识产权与保密

第十条知识产权归属

（一）在本协议履行过程中，双方共同完成的智力成果，其知识产权归双方共有，具体权利义务由双方另行协商确定。

（二）甲方独立完成的智力成果，其知识产权归甲方所有，乙方依法享有的署名权及专利申请权除外。

（三）乙方独立完成的智力成果，其知识产权归乙方所有，甲方依法享有的使用权及受益权由双方另行协商确定。

第十一条保密义务

（一）双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露或用于本协议约定以外的目的。

（二）本协议终止或解除后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为本协议终止或解除之日起____年。

第五章费用与支付

第十二条费用标准

（一）乙方提供的服务费用，根据服务内容、服务标准、服务期限等因素综合确定，具体费用标准详见本协议附件。

（二）如双方对服务费用有异议，可协商调整，协商不成的，可委托具有相应资质的第三方机构进行评估确定。

第十三条支付方式

（一）甲方应按照本协议约定，以银行转账方式支付乙方服务费用。

（二）首期服务费用应在本协议签订之日起____日内支付，其余服务费用应根据服务进度分阶段支付。

（三）乙方应在收到服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。

第六章违约责任

第十四条甲方违约责任

（一）甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额____%的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

（二）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（三）甲方违反保密义务的，应向乙方支付违约金人民币____万元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十五条乙方违约责任

（一）乙方未按时、按质、按量完成服务任务的，应向甲方支付违约金人民币____万元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（二）乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金人民币____万元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（三）乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方重大损失的，应承担赔偿责任，并承担相应的法律责任。

第七章争议解决

第十六条争议解决方式

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八章协议终止与解除

第十七条协议终止

（一）本协议期限届满，双方均未提出书面异议的，本协议自动终止。

（二）双方协商一致，可以书面形式终止本协议。

（三）出现法律规定或本协议约定的终止情形的，本协议终止。

第十八条协议解除

（一）出现法律规定或本协议约定的解除情形的，本协议解除。

（二）一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后____日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议。

第九章其他

第十九条通知与送达

本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。

第二十条完整协议

本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解等。

第二十一条可分割性

本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第二十二条法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十三条附件

本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第二十四条修订与补充

对本协议的任何修订或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

（以下无正文）

一、建筑产业园整体规划设计优化场景

特殊应用说明：此场景适用于甲方在产业园建设初期，委托乙方对产业园的整体规划设计进行优化，包括功能分区、交通流线、绿化景观、建筑风格等综合优化方案。此场景下，乙方提供的服务成果将直接影响产业园的整体价值和发展潜力。

注意事项及条款修正：

1.重点关注第八条服务内容中关于建筑设计优化服务的具体范围和深度，建议增加条款明确乙方需进行现场勘察、市场调研、专家咨询等工作。

2.第十条知识产权归属中，针对整体规划设计成果，建议增加条款明确甲方在支付全部服务费用前，对设计方案拥有优先采购权。

3.第十二条费用标准中，建议增加根据规划设计复杂程度、面积大小等因素设置阶梯式收费标准，并明确不同阶段成果提交的节点及对应费用比例。

二、绿色节能改造专项服务场景

特殊应用说明：此场景适用于甲方已有的建筑产业园，委托乙方进行全面的绿色节能改造，包括但不限于屋顶光伏发电系统、智能照明系统、雨水收集系统、节能保温改造等。此场景下，乙方需具备专业的节能技术和工程实施能力。

注意事项及条款修正：

1.在第八条服务内容中，建议增加关于节能改造方案设计、设备选型、施工组织、效果评估等方面的具体服务项目。

2.第十三条支付方式中，建议采用分阶段付款方式，如方案设计费、设备款、施工款、验收款等，并明确各阶段付款比例及验收标准。

3.第十四条甲方违约责任中，建议增加条款明确甲方未按期完成节能改造相关施工配合义务时的违约责任，如延迟交付场地、未提供必要施工条件等。

三、产业链协同创新平台搭建场景

特殊应用说明：此场景适用于甲方计划在产业园内搭建产业链协同创新平台，委托乙方提供平台规划、资源整合、机制设计、运营支持等综合性服务。此场景下，乙方需具备产业生态构建和资源整合能力。

注意事项及条款修正：

1.在第八条服务内容中，建议增加关于创新平台功能定位、组织架构、运营机制、资源对接等方面的具体服务项目。

2.第十条知识产权归属中，针对平台运营产生的知识产权，建议增加条款明确平台运营数据的所有权归属及商业化使用权分配方案。

3.第十五条乙方违约责任中，建议增加条款明确乙方未按期完成创新平台关键节点目标的违约责任，如未成功引入指定数量企业、未达成预期资源对接目标等。

四、建筑工业化智能制造升级场景

特殊应用说明：此场景适用于甲方计划对产业园进行智能制造升级，委托乙方提供智能制造规划、生产线设计、自动化设备集成、工业互联网平台搭建等服务。此场景下，乙方需具备智能制造系统集成能力。

注意事项及条款修正：

1.在第八条服务内容中，建议增加关于智能制造工艺流程优化、自动化设备选型、工业互联网平台架构设计等方面的具体服务项目。

2.第十三条服务标准中，建议增加关于智能制造系统稳定性、生产效率提升率、故障率等量化考核指标。

3.第二十三条附件中，建议增加智能制造系统验收标准清单、性能测试报告、操作维护手册等附件内容。

五、新材料研发应用推广场景

特殊应用说明：此场景适用于甲方拥有新型建筑材料或技术，委托乙方进行产业园内的研发应用推广，包括材料性能测试、应用方案设计、工程示范、市场推广等。此场景下，乙方需具备材料研发和工程应用推广能力。

注意事项及条款修正：

1.在第八条服务内容中，建议增加关于材料性能测试方案、应用工程示范案例设计、市场推广策略等方面的具体服务项目。

2.第十条知识产权归属中，针对新材料研发成果，建议增加条款明确专利申请主体及后续授权使用方式。

3.第十二条费用标准中，建议增加根据材料研发投入、应用推广范围等因素设置浮动式收费标准，并明确研发成果转化收益的分配方案。

附件一：建筑产业园基本情况说明

包括产业园占地面积、建筑面积、现有建筑情况、产业定位、发展目标等基本信息

附件二：多创造力服务项目清单及内容

详细列明每项服务的内容、范围、技术要求、交付标准等具体内容

附件三：服务费用标准及支付计划

明确各项服务的计费方式、单价、总价、支付节点、支付比例等费用细节

附件四：知识产权清单及归属

详细列明本协议履行过程中产生的各类知识产权的具体内容、归属主体、使用权限等

附件五：服务进度计划及节点目标

明确各项服务的起止时间、关键节点、验收标准等时间安排

附件六：验收标准及方法

详细规定各项服务成果的验收标准、验收程序、验收方法等具体要求

附件七：保密事项清单

详细列明需要保密的信息范围、保密期限、违约责任等具体内容

附件八：违约责任细化标准

针对不同违约情形，明确具体的违约金标准、赔偿计算方法等

附件九：争议解决补充协议

对争议解决方式、管辖法院、诉讼费用承担等进行补充约定

附件十：附件清单

列明本协议所有附件的名称及版本信息

在实际操作过程中，还需注意以下问题及解决办法：

1.服务范围界定不清问题

解决办法：在合同签订前，组织双方技术团队进行详细的需求调研和方案讨论，形成书面需求文档，并在合同中明确约定服务范围和技术边界。

2.服务成果验收争议问题

解决办法：在合同中明确验收标准和方法，约定第三方机构进行独立评估的机制，并对验收流程进行细化约定，如验收周期、参与人员、表决机制等。

3.知识产权归属不清问题

解决办法：在合同中详细列明各类知识产权的归属主体和使用权限，特别是涉及多方合作产生的知识产权，应明确合作各方的权益分配方案。

4.服务费用支付延迟问题

解决办法：在合同中约定分阶段付款机制，并明确每阶段付款的触发条件和验收标准，同时约定逾期付款的违约责任和利息计算方法。

5.保密信息泄露风险

解决办法：在合同中详细约定保密信息的范围和保密义务，明确违约责任和赔偿标准，并要求双方签署保密协议，定期进行保密培训。

6.服务变更管理问题

解决办法：在合同中约定服务变更的申请流程、审批权限、费用调整机制，并对重大变更进行风险评估，确保变更管理的规范化和可操作性。

7.不可抗力事件应对

解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义、认定标准、通知义务和处置机制，并约定不可抗力事件发生时的合同解除条件和责任承担。

多方为主导时的，附件条款及说明

第二十五条主导方认定与责任分配

（一）本协议履行过程中，根据项目实施阶段及合作模式的不同，甲方、乙方或第三方中介可能扮演主导角色。主导方负责协调推进相关工作，确保项目按计划进行。

（二）主导方的认定依据项目实施的具体情况而定，一般按照以下顺序确定：

1.项目启动阶段及方案设计阶段，甲方通常为主导方；

2.项目实施阶段及设备采购阶段，乙方通常为主导方；

3.涉及第三方中介的项目，以中介机构为项目整体协调主导方；

（三）主导方应承担以下主要责任：

1.负责制定项目实施计划，明确各阶段工作目标、时间节点及责任人；

2.负责组织协调各方资源，确保项目顺利推进；

3.负责解决项目实施过程中出现的重大问题；

4.负责项目验收及成果移交工作。

（四）非主导方应积极配合主导方工作，及时提供所需资料及支持，并对自身负责的工作内容承担相应责任。

第二十六条甲方为主导时的特殊条款

（一）甲方作为主导方时，应指定专门的项目管理团队，负责统筹协调项目各项工作，并指定专人作为甲方项目总负责人。

（二）甲方项目总负责人应具备相应的专业能力和管理经验，能够有效协调各方资源，确保项目按计划进行。

（三）甲方应建立完善的项目管理机制，包括但不限于项目例会制度、工作汇报制度、进度跟踪制度、问题解决制度等，并确保相关制度得到有效执行。

（四）甲方应定期向乙方及第三方中介（如有）提供项目进展报告，并听取各方意见及建议。

（五）甲方应负责组织项目各阶段的评审工作，包括方案评审、中期评审、最终验收等，并确保评审工作的客观性和公正性。

（六）甲方应建立项目风险管理制度，对项目实施过程中可能出现的风险进行识别、评估和应对，并制定相应的应急预案。

（七）甲方应确保项目所需场地、设备、人员等资源按时到位，并对相关资源的质量和安全性负责。

（八）甲方应配合乙方及第三方中介（如有）开展相关工作，提供必要的支持和协助。

第二十七条乙方为主导时的特殊条款

（一）乙方作为主导方时，应指定专门的项目管理团队，负责统筹协调项目各项工作，并指定专人作为乙方项目总负责人。

（二）乙方项目总负责人应具备相应的专业能力和管理经验，能够有效协调各方资源，确保项目按计划进行。

（三）乙方应建立完善的项目管理机制，包括但不限于项目例会制度、工作汇报制度、进度跟踪制度、问题解决制度等，并确保相关制度得到有效执行。

（四）乙方应定期向甲方及第三方中介（如有）提供项目进展报告，并听取各方意见及建议。

（五）乙方应负责组织项目各阶段的评审工作，包括方案评审、中期评审、最终验收等，并确保评审工作的客观性和公正性。

（六）乙方应建立项目风险管理制度，对项目实施过程中可能出现的风险进行识别、评估和应对，并制定相应的应急预案。

（七）乙方应确保项目所需技术、设备、人员等资源按时到位，并对相关资源的质量和安全性负责。

（八）乙方应配合甲方及第三方中介（如有）开展相关工作，提供必要的支持和协助。

第二十八条第三方中介参与时的特殊条款

（一）第三方中介作为主导方时，应指定专门的项目管理团队，负责统筹协调项目各项工作，并指定专人作为中介项目总负责人。

（二）中介项目总负责人应具备相应的专业能力和管理经验，能够有效协调甲方和乙方资源，确保项目按计划进行。

（三）中介机构应建立完善的项目管理机制，包括但不限于项目例会制度、工作汇报制度、进度跟踪制度、问题解决制度等，并确保相关制度得到有效执行。

（四）中介机构应定期向甲方和乙方提供项目进展报告，并听取双方意见及建议。

（五）中介机构应负责组织项目各阶段的评审工作，包括方案评审、中期评审、最终验收等，并确保评审工作的客观性和公正性。

（六）中介机构应建立项目风险管理制度，对项目实施过程中可能出现的风险进行识别、评估和应对，并制定相应的应急预案。

（七）中介机构应确保项目所需资源按时到位，并对相关资源的质量和安全性进行监督。

（八）中介机构应配合甲方和乙方开展相关工作，提供必要的支持和协助。

（九）中介机构应确保项目实施过程中，甲乙双方的利益得到平衡和保障，避免利益冲突。

（十）中介机构应建立完善的利益冲突防范机制，对可能出现的利益冲突进行识别、评估和应对，并确保相关机制的有效执行。

第二十九条主导方变更时的处理机制

（一）本协议履行过程中，如主导方发生变更，应提前____日书面通知对方，并经对方书面确认后方可变更。

（二）主导方变更后，原主导方应配合新主导方进行工作交接，并确保项目顺利过渡。

（三）主导方变更不影响本协议的效力，双方仍应按照本协议约定履行各自义务。

（四）主导方变更后，如涉及本协议条款的调整，双方应另行协商确定。

第三十条主导方责任免除条款

（一）主导方在履行本协议过程中，因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行义务的，可免除相应责任。

（二）主导方在履行本协议过程中，如因对方原因导致无法履行或无法完全履行义务的，可免除相应责任。

（三）主导方在履行本协议过程中，如因第三方原因导致无法履行或无法完全履行义务的，可免除相应责任。

（四）主导方应采取合理措施避免或减少损失，并在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

第三十一条主导方争议解决条款

（一）主导方与其他方发生争议时，应首先通过友好协商解决。

（二）协商不成的，应提交至本协议约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。

（三）主导方应积极配合争议解决机构的工作，并提供必要的证据材料。

（四）争议解决期间，双方应暂停争议事项的执行，但紧急情况除外。

第三十二条主导方保密义务条款

（一）主导方应妥善保管本协议项下的保密信息，并确保其不被泄露或用于本协议约定以外的目的。

（二）主导方应要求其员工、代理人、咨询专家等知悉保密信息的第三方遵守保密义务，并对违反保密义务的第三方承担连带责任。

（三）主导方应定期对其员工、代理人、咨询专家等知悉保密信息的第三方进行保密培训，并签署保密协议。

（四）主导方在终止本协议后，仍应继续履行保密义务，保密期限为本协议终止或解除之日起____年。

第三十三条主导方知识产权保护条款

（一）主导方应保护本协议项下的知识产权，并防止其被侵犯或滥用。

（二）主导方应积极维权，如发现知识产权被侵犯，应立即采取措施制止侵权行为，并要求对方赔偿损失。

（三）主导方应配合对方进行知识产权保护工作，并提供必要的支持和协助。

（四）主导方在履行本协议过程中，如产生新的知识产权，应按照本协议约定确定其归属和使用方式。

第三十四条主导方合作机制条款

（一）主导方应建立与各方利益相关方的合作机制，包括但不限于项目沟通机制、问题解决机制、利益分配机制等。

（二）主导方应定期组织各方利益相关方进行沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。

（三）主导方应建立利益分配机制，确保各方利益得到合理分配。

（四）主导方应建立风险共担机制，对项目实施过程中可能出现的风险进行共同承担。

第三十五条主导方退出机制条款

（一）主导方在项目实施过程中，如需退出本协议，应提前____日书面通知对方，并经对方书面同意后方可退出。

（二）主导方退出后，应配合对方进行工作交接，并确保项目顺利过渡。

（三）主导方退出后，仍应按照本协议约定履行各自义务，直至本协议终止或解除。

（四）主导方退出后，如涉及本协议条款的调整，双方应另行协商确定。

第三十六条主导方违约责任条款

（一）主导方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

（二）主导方违反保密义务的，应向对方支付违约金人民币____万元，并赔偿对方因此遭受的损失。

（三）主导方违反知识产权保护义务的，应向对方支付违约金人民币____万元，并赔偿对方因此遭受的损失。

（四）主导方违反合作机制约定的，应向对方支付违约金人民币____万元，并赔偿对方因此遭受的损失。

（五）主导方违反退出机制约定的，应向对方支付违约金人民币____万元，并赔偿对方因此遭受的损失。

第三十七条主导方争议解决条款

（一）主导方与其他方发生争议时，应首先通过友好协商解决。

（二）协商不成的，应提交至本协议约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。

（三）主导方应积极配合争议解决机构的工作，并提供必要的证据材料。

（四）争议解决期间，双方应暂停争议事项的执行，但紧急情况除外。

第三十八条主导方保密义务条款

（一）主导方应妥善保管