2026年建筑工程油烟管道清洗合同

2026年建筑工程油烟管道清洗合同合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.1甲方（委托方）

1.1.1法定名称：________________________

1.1.2法定代表人：________________________

1.1.3注册地址：________________________

1.1.4联系电话：________________________

1.1.5银行账户：________________________

1.2乙方（承接方）

1.2.1法定名称：________________________

1.2.2法定代表人：________________________

1.2.3注册地址：________________________

1.2.4联系电话：________________________

1.2.5银行账户：________________________

二、合同标的与工作范围

2.1标的物描述

2.1.1工程名称：2026年建筑工程油烟管道清洗

2.1.2清洗对象：位于________________________的油烟管道

2.1.3清洗范围：包括但不限于主油烟管道、支管道、过滤网及油烟净化设备

2.1.4清洗标准：达到国家《餐饮业油烟排放标准》（GB18483-2021）要求

2.2工作内容

2.2.1现场勘察与方案制定：乙方应在合同签订后3日内完成现场勘察，并提交详细的清洗方案及安全预案

2.2.2设备准备：乙方需自备符合行业标准的油烟管道清洗设备，包括但不限于高压水射流清洗机、吸污车、检测仪器等

2.2.3清洗作业：采用机械清洗与化学清洗相结合的方式，确保管道内油污彻底清除

2.2.4清洁验收：清洗完成后，乙方需对清洗后的管道进行内部视频检测，并提供检测报告

2.2.5废物处理：清洗过程中产生的废油、废渣应由乙方负责合规处理，并提交处理证明

三、合同期限与进度安排

3.1合同有效期：自双方签字盖章之日起生效，至清洗工作全部完成并通过验收之日终止

3.2工作期限

3.2.1开工日期：________________________

3.2.2竣工日期：________________________

3.2.3总工期：____________天，如遇不可抗力因素导致延期，经甲方书面确认后可顺延

3.3进度节点

3.3.1方案提交：签订合同后3日内

3.3.2开工准备：收到甲方书面开工通知后2日内

3.3.3清洗作业：分____________批次完成，每批次间隔____________小时

3.3.4验收检测：清洗完成后24小时内

四、费用与支付方式

4.1费用构成

4.1.1清洗费用：人民币____________元（大写：________________________）

4.1.2设备折旧费：____________元

4.1.3人工费用：____________元

4.1.4物料费用：____________元

4.1.5税费：按国家税法规定计算

4.2支付方式

4.2.1预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价款的____________%，即人民币____________元

4.2.2进度款：第一批次清洗完成并通过甲方现场确认后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的____________%，即人民币____________元

4.2.3尾款：全部清洗工作完成并通过最终验收后30日内，甲方向乙方支付剩余款项的____________%，即人民币____________元

4.3支付账户：乙方需提供符合税务规定的发票及收款账户信息，甲方按合同约定直接转账至乙方指定账户

五、质量保证与验收标准

5.1质量标准

5.1.1清洗效果：管道内油污清除率不低于____________%，管道内壁无油污附着

5.1.2检测要求：清洗后需使用____________倍内窥镜对管道进行全面检测，并出具检测报告

5.1.3安全标准：严格遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）要求，配备必要的劳动防护用品

5.2验收程序

5.2.1初步验收：乙方完成每批次清洗后，应邀请甲方代表现场验收，并签署初步验收单

5.2.2最终验收：全部工作完成后，乙方应提交完整的清洗记录、检测报告及废料处理证明，甲方应在收到材料后10日内组织验收

5.2.3验收标准：如验收不合格，乙方应在____________日内免费返工，直至符合合同约定标准

六、安全责任与保险

6.1安全责任

6.1.1乙方应对所有工作人员进行岗前安全培训，考核合格后方可上岗

6.1.2清洗过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何连带责任

6.1.3乙方需配备应急救援设备，并制定应急预案，确保作业安全

6.2保险要求

6.2.1乙方应购买足额的施工安全保险，保险金额不低于____________万元

6.2.2保险范围应涵盖人员伤亡、财产损失及第三者责任

6.2.3保险单需在合同签订后5日内提交甲方备案

七、违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1未按约定支付款项：每逾期一日，应按逾期金额的____________%支付违约金，逾期超过____________日，乙方有权解除合同

7.1.2无故拖延验收：每逾期一日，应按合同总价款的____________%支付违约金

7.2乙方违约责任

7.2.1未按期完成工作：每逾期一日，应按合同总价款的____________%支付违约金，逾期超过____________日，甲方有权解除合同

7.2.2质量不合格：经返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

7.2.3违反安全规定：造成甲方人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任

八、争议解决

8.1协商解决：双方应本着友好原则协商解决合同履行过程中产生的任何争议

8.2仲裁：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律及司法解释

九、合同解除条件

9.1甲方解除条件：出现以下情形之一，甲方有权书面通知乙方解除合同

9.1.1乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务

9.1.2乙方迟延履行主要义务，经催告后____________日内仍未履行

9.1.3乙方存在严重质量缺陷，经整改后仍不符合标准

9.2乙方解除条件：出现以下情形之一，乙方有权书面通知甲方解除合同

9.2.1甲方未按约定支付款项，达到合同总价款的____________%

9.2.2甲方提供虚假信息或阻碍乙方正常作业

9.2.3出现不可抗力因素导致合同目的无法实现

十、其他约定

10.1保密条款：双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，保密期限为本合同终止后____________年

10.2通知送达：本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至本合同第一部分载明的地址，如需变更，应提前____________日书面通知对方

10.3合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效

10.4合同份数：本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，具有同等法律效力

十一、附件清单

11.1现场勘察报告

11.2清洗方案及安全预案

11.3乙方资质证明文件

11.4保险单复印件

11.5其他双方约定的文件

一、餐饮连锁企业多门店集中清洗场景

应用说明：当甲方为大型餐饮连锁企业，需要同时对多个门店的油烟管道进行标准化清洗时，本合同可适用于集中式作业模式。此时需特别注意以下条款修正：

1.将原合同第3.2.3条"总工期"修改为"计划总工期：____________天，单个门店作业期限为____________天"，以适应多点并行作业需求

2.增加第3.5条"交叉作业协调条款"，明确"乙方应提前____________小时通知甲方作业时间，如遇设备冲突需另行协商调整"

3.在第4.2.2条进度款支付中增加"每完成单个门店验收合格后支付该门店对应进度款"，避免资金集中支付风险

专业术语提示：应采用"分区分片作业模式"、"动态作业计划表"等专业表述，并约定"作业优先级排序表"以解决门店紧急需求冲突问题

二、医院食堂特殊环境清洗场景

应用说明：医院食堂油烟排放涉及食品卫生特殊要求，本合同需强化以下专业条款：

1.在第2.1.4条清洗标准中明确增加"需符合《医疗机构环境卫生规范》（WS310.3-2016）的特别要求"

2.增加第5.1.3条"消毒处理条款"，约定"清洗后需使用____________mg/L有效氯溶液进行管道内消毒，并保持____________小时"

3.在第6.1.2条安全责任中补充"作业人员需取得《医疗机构消毒供应中心人员培训合格证》"

专业术语提示：应使用"生物安全等级防护"、"多酶复合清洗液"等专业表述，并约定"清洗效果微生物检测报告"作为验收必要条件

三、工业厂房排烟系统定期维护场景

应用说明：工业厂房排烟系统具有高温、腐蚀性等特点，合同需调整以下内容：

1.将原第2.2.2条设备准备修改为"需配备耐高温高压清洗设备，工作压力控制在____________MPa以内"

2.增加第5.1.4条"腐蚀性检测条款"，约定"清洗前需对管道材质进行腐蚀性评估，并提供检测报告"

3.在第7.2.2条质量标准中明确"返工次数不得超过____________次，且累计返工时间不超过总作业时间的____________%"

专业术语提示：应采用"远距离非接触式清洗系统"、"管道内壁腐蚀指数评估"等专业表述，并约定"年度维护保养计划表"作为附件

四、高层建筑垂直管道特殊作业场景

应用说明：高层建筑油烟管道垂直作业存在特殊安全风险，需重点完善：

1.在第6.1.1条安全培训中增加"高处作业专项培训，持证上岗要求"

2.增加第3.3.3条"分段作业条款"，约定"每作业高度不得超过____________米，分段作业间隔不少于____________小时"

3.在第6.2.1条保险要求中明确"垂直作业专项保险覆盖范围需包含高空坠落风险"

专业术语提示：应使用"三向安全防护系统"、"分段式清洗作业法"等专业表述，并约定"楼层作业许可证申请流程"作为附件

五、市政餐饮集中区批量监管场景

应用说明：当政府监管部门委托乙方对餐饮集中区进行批量清洗时，合同需强化合规性条款：

1.增加第2.2.5条"合规报告条款"，约定"清洗过程需全程录像，并提交《油烟管道清洗作业合规报告》"

2.在第4.1.4条物料费用中明确"需使用环保型清洗剂，并提供产品检测合格证"

3.增加第10.3条"监管对接条款"，约定"乙方需配合甲方与市场监督管理局的现场检查"

专业术语提示：应采用"集中式监管清洗模式"、"多维度合规评估体系"等专业表述，并约定"清洗作业公示制度"作为附件

1.现场勘察报告（需包含管道材质检测报告、破损情况评估表）

2.清洗方案及安全预案（需包含风险点分析及应急处置措施）

3.乙方资质证明文件（包括但不限于营业执照、安全生产许可证、特种作业人员持证上岗证明）

4.保险单复印件（需明确覆盖范围及赔付限额）

5.清洗作业人员健康证明及岗前培训记录

6.清洗药剂产品检测合格证及环保认证文件

7.消毒处理效果检测报告（使用标准采样器进行检测）

8.分段式清洗作业进度表及交叉作业协调方案

9.单位面积清洗标准作业指导书（需明确清洗频率及操作规范）

10.清洗前后管道内窥镜对比照片及检测报告

11.废油废渣合规处理转移联单

12.楼层作业许可证申请表及审批记录

13.年度维护保养计划表（适用于长期合作场景）

14.餐饮业油烟排放标准符合性检测报告（需包含污染物浓度检测数据）

实际操作过程中常见问题及解决办法：

1.问题：高层建筑电梯占用影响作业进度

解决办法：提前与物业签订《电梯使用优先协议》，约定高峰时段电梯使用权补偿方案，并采用"夜间错峰作业法"

2.问题：清洗药剂对金属管道腐蚀风险

解决办法：在清洗方案中明确"酸碱度测试频率，并采用pH值动态调控系统"，同时约定"管道材质适应性检测报告"作为附件

3.问题：医院食堂消毒残留超标

解决办法：增加第5.2.3条"残留物检测条款"，约定"使用便携式快速检测仪进行现场检测，合格标准为GB4789.8-2013规定的限值要求"

4.问题：餐饮企业临时更换清洗需求

解决办法：在合同中明确"紧急需求响应机制，每次临时变更需支付____________%额外服务费"，并约定"需求变更审批流程"

5.问题：废油废渣处理合规性争议

解决办法：在合同中明确"需采用HJ2025-2019标准规定的收集容器及转移流程"，并约定"第三方监管机构现场见证要求"

6.问题：垂直管道清洗人员安全风险

解决办法：在安全责任条款中明确"必须使用双绳保险系统，每日作业前进行安全检查"，并约定"安全积分考核制度"以激励规范操作

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时的，附加条款及说明

1.1甲方主导权条款

1.1.1合同解释权：本合同所有未尽事宜及条款适用性，均以甲方书面解释为准。乙方在收到甲方书面解释后____________日内未提出异议，视为同意。

1.1.2方案审批权：乙方的清洗方案、安全预案及进度计划均需经甲方书面批准后方可实施，未经批准的任何变更均属无效。

1.1.3质量监督权：甲方有权对乙方清洗过程中的任何环节进行随时抽查，抽查不合格的，乙方应立即停止作业并进行整改，费用由乙方承担。

1.2甲方主导义务条款

1.2.1信息提供义务：甲方应在合同签订后3日内向乙方提供完整的油烟管道竣工图纸、管道材质说明及过往清洗记录，否则由此产生的清洗难度增加或返工应由甲方承担相应责任。

1.2.2场地配合义务：甲方应确保作业现场具备必要的工作条件，包括但不限于临时用电、作业空间及排水通道，如因甲方原因导致作业受阻，每延误一日应按合同总价款的____________%支付误工费。

1.2.3紧急响应义务：如遇餐饮单位紧急停产需求，甲方应在____________小时内通知乙方调整作业计划，但乙方因此产生的额外费用应由甲方承担。

1.3甲方主导责任条款

1.3.1知识产权责任：所有清洗过程中产生的技术数据、工艺参数及检测报告的知识产权均归甲方所有，乙方不得用于其他项目或以任何形式泄露给第三方。

1.3.2环保监管责任：甲方应对清洗过程中产生的废油废渣的合规处置承担最终监管责任，乙方应配合甲方完成所有环保部门的现场检查及文件报备工作。

1.3.3违约赔偿责任：如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付合同总价款____________%的违约金，并赔偿乙方因此造成的设备闲置损失____________元。

二、当乙方为主导时的，附加条款及说明

2.1乙方主导权条款

2.1.1作业指挥权：在清洗作业过程中，乙方项目负责人对现场所有作业人员具有绝对指挥权，甲方的现场代表仅能提供指导性意见，不得干涉正常作业。

2.1.2方案调整权：如遇不可预见的管道状况（如管道堵塞、材质特殊等），乙方可在征得甲方书面同意后调整清洗方案，但调整后的方案不得降低合同约定的质量标准。

2.1.3工期调整权：如遇非甲方原因导致的不可抗力事件（如极端天气、设备故障等），乙方可在及时通知甲方并提交证明文件后，适当延长合同约定的工期。

2.2乙方主导义务条款

2.2.1技术保密义务：乙方应对清洗过程中发现的甲方油烟管道的缺陷、设计缺陷及使用情况承担保密义务，保密期限为本合同终止后____________年。

2.2.2技术支持义务：乙方应向甲方提供清洗前后的技术对比报告，包括管道内壁油污覆盖率变化、排放浓度检测数据等，并协助甲方完成环保部门的年度审核。

2.2.3培训义务：乙方应在清洗完成后向甲方指定人员提供____________小时的清洗维护培训，培训内容包括日常检查要点、简单故障处理及安全注意事项。

2.3乙方主导责任条款

2.3.1设备保证责任：乙方使用的所有清洗设备必须符合《建筑施工机械安全检验技术规程》（JGJ/T189-2009）要求，并定期进行维护保养，因设备问题导致的清洗缺陷由乙方承担全部责任。

2.3.2安全承诺责任：乙方应对所有作业人员的人身安全负责，如发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，甲方不承担任何连带责任，但甲方有权要求乙方赔偿因此造成的生产经营损失。

2.3.3质量承诺责任：乙方承诺所有清洗工作均采用标准化作业流程，清洗后的管道内壁油污覆盖率不得超过____________%，否则每超出