2026年买房单合同双合同（1篇）

2026年买房单合同双合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、楼宇）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为____________平方米，土地使用权性质为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋的产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，并保证该房屋未设置抵押、查封等权利限制，或已就上述权利限制事项征得相关权利人的书面同意。

3、房屋内部设施及装修情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。甲方保证所列设施、设备均能正常使用，并承担房屋交付时附属设施、设备的瑕疵担保责任。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币____________元（大写：__________________元整），含税总价款。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____________元（大写：__________________元整），付款方式为__________________（现金、银行转账等）。

（2）剩余房款：乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____________元（大写：__________________元整）支付给甲方，付款方式为__________________（现金、银行转账、按揭贷款等）。

3、甲方应在收到乙方首付款后____日内，将房屋交付给乙方使用。乙方在支付全部房款前，房屋的实际占有、使用、收益权仍归甲方所有。

4、如乙方选择按揭贷款方式付款，应自行负责办理贷款手续，并保证在____年____月____日前获得银行批准。如因乙方原因未能按时获得贷款批准，导致甲方无法按期办理房屋所有权转移登记手续的，乙方应承担违约责任，并按本合同第五条约定的违约金标准向甲方支付违约金。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，即水、电、燃气、暖气（如有）等设施已接通并具备使用条件，房屋内部装修及附属设施、设备均符合本合同附件一的约定。

2、甲方应在交付房屋前，将房屋的钥匙、门禁卡、相关账单及文件等一并交给乙方。如因甲方原因导致房屋无法按时交付的，每逾期一日，甲方应按本合同总价款的万分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的____%。

3、乙方应于收到房屋钥匙后____日内，对房屋进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋验收确认书》。如验收不合格，乙方应在____日内向甲方提出书面整改意见，甲方应在____日内完成整改。乙方在验收合格前，不得擅自对房屋进行改建、扩建或拆除等行为。

四、房屋所有权转移登记

1、甲方应于收到乙方全部房款后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致登记手续无法按时办理的，每逾期一日，甲方应按本合同总价款的万分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的____%。

2、办理房屋所有权转移登记所需的相关税费，按国家及地方当时的有关规定执行。如因政策变化导致税费发生变化的，由双方另行协商解决。

五、违约责任

1、如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续的，应按本合同总价款的____%向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的____%。如乙方逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方按本合同总价款的____%支付违约金。

3、如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，甲方有权解除合同，并要求乙方按本合同总价款的____%支付违约金。

4、如房屋交付时存在质量问题或与附件一约定不符的，甲方应负责修复。修复期间，乙方有权要求甲方降低房价或解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____________（不动产登记机构）执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：