2026年商业地产联营合同（1篇）

2026年商业地产联营合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供商业地产联营服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、联营项目概述

1、甲方同意将其拥有的位于__________________的商业地产项目（以下简称“联营项目”）与乙方进行联营合作。联营项目建筑面积约为____平方米，具体地址详见附件一。

2、乙方负责联营项目的整体运营管理，包括但不限于招商、营销、物业管理、品牌推广等，并按照本合同约定享有联营收益。

3、双方确认，本合同项下的联营合作模式为甲方提供物业资源，乙方提供专业运营服务，双方共享收益并承担相应风险。

二、联营范围及双方职责

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对联营项目拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的政府批准或许可。

2、甲方负责提供联营项目的水、电、网络等基础配套设施，并确保其符合商业运营标准。

3、甲方有权对乙方的联营运营活动进行监督，包括但不限于财务状况、服务质量、合规性等。如发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方限期整改，并保留解除合同的权利。

4、甲方应配合乙方完成联营项目的市场推广工作，包括但不限于提供必要的宣传资料、协助办理相关审批手续等。

5、甲方不得在联营期间将联营项目用于本合同约定以外的用途，或擅自改变项目结构、功能等。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应具备商业地产运营的专业资质，并组建专业的运营团队负责联营项目的日常管理。

2、乙方应根据市场需求制定招商方案，积极引进优质商户，并确保商户经营符合法律法规及商业道德要求。

3、乙方负责联营项目的营销推广，包括但不限于品牌策划、广告投放、活动组织等，确保联营项目的知名度和客流量。

4、乙方应建立完善的物业管理制度，保障联营项目的安全、卫生及设施设备的正常运行。

5、乙方应定期向甲方提供财务报表及运营报告，包括但不限于收入、支出、利润等关键数据，并接受甲方的审计。

6、乙方在联营运营过程中应遵守国家及地方相关法律法规，如因乙方原因导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

三、联营期限及收益分配

1、本合同项下的联营期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。如双方协商一致，可延期续签。

2、联营项目的收益包括但不限于租金收入、物业增值收益、营销分成等，具体分配方式如下：

（1）租金收入按月结算，甲方享有____%的分成，乙方享有____%的分成。

（2）物业增值收益（如因乙方运营导致物业价值提升产生的收益）按____%比例进行分配。

3、双方应于每月____日结清当月收益，并由乙方提供正式发票。甲方应在收到发票后____日内完成支付。

四、违约责任

1、若甲方未按约定提供联营项目或擅自改变项目用途，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____万元整。如违约行为持续超过____日，乙方有权解除合同。

2、若乙方未达到约定的招商率或运营标准，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____万元整。如乙方连续____次未达标准，甲方有权解除合同。

3、因乙方原因导致联营项目产生债务或纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付违约金，违约金金额为人民币____万元整。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至联营项目所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式拾贰份，甲方执陆份，乙方执陆份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：