2026年买房的合同（1篇）

2026年买房的合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________小区（大厦）__________________栋__________________单元__________________号房屋的所有权，房屋建筑面积为____________平方米，房屋用途为____________，房屋结构为____________，房屋权属证书号为____________。

2、该房屋土地使用权出让年限自____年____月____日起至____年____月____日止，土地使用权年限届满后，土地使用权及房屋所有权归属按照国家有关规定执行。

3、甲方保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，并已向有关部门申请办理房屋权属转移登记手续，且不存在以下情况：（1）被查封、冻结；（2）权属有争议；（3）依法被宣告为强制拆迁；（4）其他依法不得转让的情况。

二、房屋转让价格及支付方式

1、该房屋转让总价款为人民币____________元（大写：____________元整），其中含税金额为____________元（大写：____________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____________日内，向乙方支付首付款人民币____________元（大写：____________元整），支付方式为____________（现金/银行转账）。

（2）剩余房款：甲方应于____年____月____日前，支付剩余房款人民币____________元（大写：____________元整），支付方式为____________（现金/银行转账/银行按揭贷款）。

3、甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并在办理房屋权属转移登记手续后，将该房屋交付给甲方。

三、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定及时办理房屋权属转移登记手续，并配合甲方办理相关手续。

2、甲方应保证该房屋在交付之前不存在任何权利瑕疵，并承担因该房屋权属问题产生的全部责任。

3、甲方应向甲方提供该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用的结清证明，并确保甲方在接收房屋时，上述费用已全部结清。

4、甲方应保证该房屋在交付之前，不存在任何抵押、查封等权利限制情况，并承担因该房屋权利限制产生的全部责任。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定及时支付购房款项，并配合甲方办理相关手续。

2、乙方应按时接收房屋，并按照国家有关规定缴纳房屋相关税费。

3、乙方应按照合同约定使用该房屋，并承担该房屋使用过程中产生的全部责任。

4、乙方应配合甲方办理房屋权属转移登记手续，并承担因乙方原因导致的手续办理延误产生的全部责任。

五、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付地点为__________________。

2、乙方应在收到甲方交付的房屋后____________日内进行验收，验收合格后，双方签署房屋交接单，并办理房屋权属转移登记手续。

3、验收标准：按照国家有关规定及房屋设计图纸进行验收，如有不符合要求的地方，乙方应向甲方提出书面意见，甲方应在____________日内进行整改。

六、违约责任

1、甲方未按照合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过____________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按照合同约定支付购房款项的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过____________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、因甲方原因导致房屋权属转移登记手续办理延误的，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过____________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、因乙方原因导致房屋权属转移登记手续办理延误的，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过____________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5、如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________部门备案一份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：