2026年小区承办建房合同（1篇）

2026年小区承办建房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小区承办建房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供小区承办建房服务，包括但不限于小区规划设计、施工管理、材料采购、质量控制、竣工验收等全过程服务。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，结合甲方需求，提供专业、高效、优质的建房服务。乙方需具备相应的建筑资质，并向甲方提供营业执照、资质证书等副本复印件，同时提供项目负责人的身份证明及授权委托书。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：小区总体规划设计、建筑结构设计、施工图绘制、施工组织管理、材料采购及验收、工程进度控制、质量监督、竣工验收及交付等。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、乙方承诺为甲方提供全过程、全方位的建房服务，确保项目按时、按质、按量完成。

5、乙方应成立项目团队，配备项目负责人、设计师、工程师、施工管理人员等，确保项目顺利进行。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供小区建设的相关资料及需求说明，包括但不限于土地使用证明、规划许可文件、设计要求等。

2、甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括施工场地、水电接入、材料堆放区等，并确保施工期间场地的安全及秩序。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，提出改进意见。乙方应积极配合甲方的监督，并根据甲方的意见及时调整服务方案。

4、甲方应按照合同约定支付建房服务费，如需变更服务内容或增加工程量，应与乙方协商一致，并签订补充协议。

5、甲方如发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施建房业务的合法资质，并严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工。

2、乙方应成立项目团队，配备项目负责人、设计师、工程师、施工管理人员等，确保项目顺利进行。所有项目成员均应具备相应的专业资格及工作经验。

3、乙方提供的所有服务均应保证质量，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工，并承担由此产生的所有费用。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作及生活秩序。施工期间产生的噪音、污染等问题，乙方应采取有效措施进行控制，并承担由此产生的所有费用。

5、乙方的施工人员应遵守现场管理规定，文明施工，着装统一整齐，并配备必要的劳动防护用品。乙方应负责施工人员的意外伤害保险，并按月向施工人员支付报酬。

6、乙方如发现建设过程中存在安全隐患或技术难题，应以书面形式向甲方提出解决方案。甲方接到乙方的解决方案后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、建房服务费及支付方式

1、建房服务费实行分阶段支付制，具体支付节点及金额如下：

（1）合同签订后，甲方支付总服务费的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）。

（2）施工图设计完成并经甲方验收合格后，甲方支付总服务费的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付总服务费的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）。

（4）剩余____%的服务费，即人民币____元（大写：人民币____元整），在甲方收到乙方开具的正规发票后10日内支付。

2、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

3、建房服务费含税金额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为总服务费的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付建房服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付建房服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工，并承担由此产生的所有费用。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并可根据实际情况减免违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式拾贰份，双方各执陆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方