电梯采购及验收技术规范及合同范本

电梯采购及验收技术规范及合同范本前言电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其质量与安全直接关系到使用者的人身安全与建筑物的正常运营。为规范电梯采购行为，明确技术标准，确保验收质量，保障各方合法权益，特制定本技术规范及合同范本。本文件旨在为电梯采购项目提供一套系统、专业、可操作的指导方案，适用于各类新建、改建、扩建项目中的电梯采购与安装验收工作。第一部分电梯采购及验收技术规范一、总则1.目的与依据：本规范旨在确保采购的电梯符合国家及行业相关标准，满足使用需求，保障运行安全。编制依据包括但不限于国家现行的《电梯制造与安装安全规范》、《电梯安装验收规范》、《电梯维护保养规则》等相关标准及技术法规。2.适用范围：本规范适用于本项目内各类电梯（包括乘客电梯、载货电梯、医用电梯等）的采购、安装、调试及验收全过程。3.基本原则：电梯采购应遵循“安全第一、技术先进、经济合理、节能环保”的原则，确保所选设备性能稳定、安全可靠、维护便利。4.术语定义：*甲方：指电梯采购单位（通常为建设单位或使用单位）。*乙方：指电梯制造厂商或其授权的代理商。*丙方：指电梯安装单位（若与乙方为同一主体，则可省略）。*验收：指按照本规范及合同约定，对电梯的制造质量、安装质量、运行性能及安全功能进行的全面检查与确认。二、电梯技术参数与性能要求1.电梯类型及数量：明确所需电梯的类型（如乘客电梯、载货电梯等）、台数。2.基本参数：*额定载重量：根据实际运输需求确定，应符合相关标准。*额定速度：根据楼层高度及交通流量合理选择。*层站数：根据建筑物实际楼层设置。*提升高度：建筑物内地面至顶层端站地面的垂直距离。3.轿厢：*轿厢尺寸：内净尺寸（宽×深×高）应满足额定载重量及使用空间要求。*轿厢装饰：内壁、地面、吊顶材质及颜色应符合设计要求，材质应环保、耐用、易清洁。*操纵盘：位置设置合理，按钮标识清晰、耐用，具备必要的功能（如选层、开关门、紧急呼叫等）。*照明与通风：照明充足柔和，通风良好，应设置应急照明装置。4.门系统：*门类型：根据电梯类型选择（如中分双折门、旁开双折门等）。*安全装置：应配备安全触板或光幕等防夹人保护装置，门锁装置应安全可靠。5.曳引系统：*曳引机：性能稳定，运行平稳，噪声低，具备必要的保护功能。*曳引钢丝绳：规格、数量符合设计要求，安装张力均匀。6.导向系统：导轨安装应垂直、牢固，间隙合理，确保轿厢及对重运行平稳。7.控制系统：*控制方式：根据需求选择（如集选控制、并联控制、群控等）。*信号系统：楼层指示、运行方向指示应清晰准确。*平层精度：应符合相关标准要求。8.安全部件：限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、极限开关等安全部件必须符合国家安全标准，并提供有效的型式试验报告。9.噪声要求：电梯运行时，轿厢内及机房的噪声水平应符合国家相关标准。10.节能要求：鼓励选用具有节能认证的电梯产品，如采用变频调速技术、能量回馈技术等。11.其他功能：根据实际需求可增加如消防返回功能、停电应急平层功能、IC卡控制功能等。三、采购阶段技术要求1.招标文件编制：*明确电梯的技术参数、性能要求、质量标准、供货周期、安装调试要求、验收标准、售后服务及质保期等。*列出所需提供的技术资料清单（如电梯安装图纸、产品合格证、使用维护说明书、型式试验报告等）。2.投标文件评审：*对投标方的资质、业绩、技术实力、售后服务能力进行评估。*对投标电梯的技术参数响应性、性能指标、安全性、可靠性、节能环保性、价格合理性等进行综合评审。3.合同技术条款确认：*合同中应明确电梯的品牌、型号、规格、技术参数、执行标准等。*明确设备质量保证期及安装质量保证期。*明确双方在技术交底、图纸确认、安装配合等方面的责任与义务。四、安装过程技术要求1.安装单位资质：安装单位必须具备相应的电梯安装资质，并在有效期内。安装人员应持有有效的特种设备作业人员证书。2.安装前准备：*技术交底：乙方或丙方应向甲方及相关方进行详细的技术交底，包括安装方案、安全措施等。*现场勘查：检查井道、机房、层门等土建工程是否符合电梯安装要求，如有问题应及时提出并整改。*设备进场验收：甲方、监理单位（若有）与丙方共同对进场电梯设备及部件的数量、规格、外观质量、随机文件等进行检查验收，确认无误后方可签收。3.安装工艺要求：严格按照电梯安装说明书及国家相关安装规范进行施工，确保安装质量。重点关注导轨安装、曳引机固定、钢丝绳悬挂、门机安装调整、电气接线等关键工序。4.安装过程质量控制：丙方应建立完善的质量控制体系，做好安装过程记录。甲方或监理单位有权对安装过程进行监督检查。5.安全管理：丙方应制定严格的安全操作规程，落实安全防护措施，确保安装过程安全无事故。五、验收技术规范1.验收依据：*本技术规范及合同相关约定。*国家及行业现行相关标准（如《电梯安装验收规范》等）。*乙方提供的电梯安装使用维护说明书及相关技术文件。2.验收组织：由甲方组织，乙方、丙方、监理单位（若有）及相关专业技术人员参加。必要时可邀请第三方专业机构参与验收。3.验收内容与方法：*文件资料审查：*电梯产品合格证、门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器等安全部件的型式试验报告复印件。*安装监督检验证明（由当地特种设备检验机构出具）。*电梯安装调试记录、自检报告。*电梯使用维护说明书、电气原理图等技术资料。*安装单位资质证书及安装人员特种设备作业人员证书复印件。*外观检查：*轿厢、层门、门套等部件的装饰应完好、平整、无损伤。*各操纵按钮、指示装置应完好、清晰。*机房内设备布置合理，标识清晰，走线规范。*功能试验：*运行试验：电梯在空载、额定载荷工况下进行上下运行，应运行平稳，起制动正常，无异常振动与噪声。*安全装置试验：对限速器-安全钳联动试验、缓冲器试验、门锁装置试验、安全触板/光幕试验、急停按钮试验等安全保护装置进行逐一测试，确保动作可靠有效。*控制功能试验：如选层、定向、开关门、平层、消防、应急照明等功能应正常。*性能测试：*速度测试：实际运行速度与额定速度的偏差应在标准允许范围内。*平层精度测试：轿厢到站平层精度应符合标准要求。*噪声测试：轿厢内、开关门过程及机房噪声应符合标准要求。4.验收结论与整改：*经验收符合要求的，各方签署验收合格文件。*对验收中发现的问题，丙方应在规定期限内完成整改，整改完成后重新组织验收。*验收不合格的，不得投入使用。第二部分电梯采购合同范本合同编号：[HT-年份-项目名称]甲方（买方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表人：地址：联系电话：乙方（卖方/制造商）：[乙方全称]法定代表人/授权代表人：地址：联系电话：制造商（如乙方为代理商）：[制造商全称]地址：丙方（安装单位）：[丙方全称，如乙方负责安装，则此条可省略或乙方即为丙方]法定代表人/授权代表人：地址：联系电话：资质等级：鉴于：1.甲方因[项目名称]建设/运营需要，拟采购一批电梯设备。2.乙方是一家具有相应资质和能力的电梯制造商/授权代理商，能够提供符合甲方需求的电梯产品。3.丙方（如涉及）是一家具有相应电梯安装资质和能力的安装单位，能够承担本合同项下电梯的安装调试工作。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方（或甲乙双方，根据丙方是否独立存在确定）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方向乙方采购电梯设备及相关服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目具体地址]1.3电梯规格型号及数量：序号电梯类型型号规格额定载重额定速度层/站/门数量（台）备注:---:-------:-------:-------:-------:--------:---------:-------12........................（具体技术参数详见本合同附件一《电梯技术规格确认书》）第二条合同价格2.1合同总价（含税）：人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.2合同总价包括但不限于：电梯设备价款、包装费、运输费（含保险）、卸车费、安装调试费、培训费、技术服务费、备品备件费、税金及合同包含的所有风险、责任等。2.3分项价格（可选，根据需要列明）：*设备单价：[]元/台，合计：[]元*安装单价：[]元/台，合计：[]元*...2.4除非合同另有约定，任何一方不得擅自调整合同价格。第三条电梯技术标准与要求3.1乙方所提供的电梯设备及丙方（或乙方）所进行的安装调试工作，必须符合本合同附件一《电梯技术规格确认书》的要求，并严格遵守国家及地方现行的相关法律法规、标准规范（包括但不限于《电梯制造与安装安全规范》、《电梯安装验收规范》等）。3.2乙方保证所提供的电梯设备是全新的、未使用过的，采用优质材料和先进工艺制造，并符合国家有关安全、环保、节能等强制性标准。第四条设备交付与运输4.1交付时间：乙方应于[]年[]月[]日前将所有电梯设备运抵甲方指定的项目地点。安装工期为[]日历天，自具备安装条件并经甲方书面通知开工之日起计算。4.2交付地点：甲方指定的[项目地点]现场。4.3运输方式：由乙方负责组织运输，运输费用已包含在合同总价中。4.4设备接收与检验：*设备运抵现场后，甲方、乙方（及丙方，如涉及）应共同对设备的数量、规格、外观质量及包装完好情况进行清点检验。*如发现设备有损坏、短缺或不符合合同约定的情况，甲方应在[]日内书面通知乙方，乙方应在[]日内负责补足、更换或采取其他补救措施，相关费用由乙方承担。第五条安装与调试5.1安装单位：本合同项下电梯的安装调试工作由[乙方/丙方]负责。（若为丙方，应明确丙方与乙方的关系及责任承担方式）。5.2安装资质：[乙方/丙方]保证其具备国家规定的相应电梯安装资质，并向甲方提供相关证明文件。5.3安装条件：甲方应为乙方/丙方提供必要的安装场地、电源接口（至机房）及其他配合条件，并负责协调处理安装过程中与土建等其他施工单位的配合事宜。具体安装条件要求详见附件二《电梯安装条件确认书》。5.4安装过程：[乙方/丙方]应严格按照国家相关规范及电梯安装说明书进行施工，确保安装质量和施工安全，并接受甲方及监理单位的监督检查。5.5调试：安装完成后，[乙方/丙方]负责进行电梯的调试工作，确保电梯各项功能及性能指标达到合同要求。第六条验收6.1安装调试完成后，[乙方/丙方]应向甲方提交书面验收申请及完整的自检报告、技术资料。6.2甲方应在收到验收申请后[]日内组织相关方按照本合同第一部分《电梯采购及验收技术规范》及国家相关标准进行初步验收。6.3初步验收合格后，由[乙方/丙方]负责向当地特种设备安全监督管理部门申请监督检验，并承担相关费用。6.4电梯取得当地特种设备安全监督管理部门出具的《电梯监督检验合格报告》及使用登记证明后，方视为最终验收合格。6.5验收合格后，双方应签署《电梯验收合格证明书》。第七条质量保证与售后服务7.1质量保证期：*电梯设备质量保证期为自最终验收合格之日起[]年。*电梯安装质量保证期为自最终验收合格之日起[]年。（或统一约定为：整体质量保证期为自最终验收合格之日起[]年）7.2在质量保证期内，如电梯发生因制造或安装质量问题引起的故障，乙方（及丙方，根据责任划分）应在接到甲方通知后[]小时内响应，[]小时内派员到场维修，并免费提供维修服务及更换损坏的零部件（易损件除外，具体范围双方约定）。7.3乙方应提供详细的产品使用维护说明书，并对甲方的操作及维护人员进行不少于[]次的免费技术培训，确保其能熟练掌握电梯的基本操作和日常维护技能。7.4质量保证期届满后，乙方仍应提供优惠的维修保养服务及备品备件供应。第八条双方责任与义务8.1甲方责任与义务：*按照合同约定及时支付合同款项。*按照合同约定提供符合要求的安装条件，并协调各方关系。*及时组织电梯设备的到货检验和安装验收工作。*负责电梯使用登记的相关手续办理（或协助乙方办理）。*按照说明书正确使用和维护电梯。8.2乙方责任与义务：*保证所提供的电梯设备符合合同约定的质量、规格和性能要求，并按时交付。*提供完整、准确的技术资料和文件。*对电梯安装质量（如乙方负责安装）或对丙方的安装质量进行监督和负责。*按照合同约定提供售后服务和质量保证。8.3丙方责任与义务（如独立存在）：*严格按照国家规范及乙方提供的技术资料进行安装调试，确保安装质量和安全。*按时完成安装调试工作，配合验收。*对安装质量问题承担相应责任。*