2026年建筑设计方案咨询服务合同协议

2026年建筑设计方案咨询服务合同协议甲方（委托方）：[委托方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]乙方（咨询方）：[咨询方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]鉴于甲方拟进行位于[项目地点]的[项目名称]（以下简称“项目”）的建设，并希望聘请乙方提供专业的建筑设计方案咨询服务；乙方拥有相应的专业资质和经验，愿意接受甲方的委托，提供所述咨询服务。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方同意根据本协议约定，为甲方提供[项目名称]项目的建筑设计方案咨询服务。1.2服务范围具体包括：(1)前期研究与策略咨询：根据甲方提供的项目基础信息和要求，进行市场分析、项目定位研究、设计理念探讨和可行性分析，并向甲方提交研究分析报告。(2)概念方案设计：在甲方确认的研究方向和理念基础上，进行建筑功能布局构思、空间形态设计探索、主要技术经济指标测算，并向甲方提交概念设计方案文件，包括必要的平、立、剖面示意图和设计说明。(3)方案深化与优化：根据甲方对概念方案的反馈意见，对设计方案进行细化和完善，包括主要立面设计、关键节点构造建议、主要材料应用概念、以及必要的模型分析或效果图，并向甲方提交深化优化后的方案设计文件。(4)方案比选与汇报支持：根据甲方需要，协助准备方案比选所需的文件资料，并协助乙方参与向甲方或其他相关方的方案汇报工作。1.3本协议项下的咨询服务不包括但不限于：项目最终施工图设计、施工阶段的技术服务、工程监理、工程造价咨询、项目报批报建的代理事务以及甲方另行委托的其他服务。第二条服务期限2.1本协议服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[天数]天/月。2.2具体各阶段服务的时间节点安排如下：(1)前期研究与策略咨询阶段：自本协议生效之日起[]天内完成。(2)概念方案设计阶段：自前期研究阶段成果确认之日起[]天内完成。(3)方案深化与优化阶段：自概念方案提交之日起[]天内完成。(4)如需方案比选汇报支持，安排在深化方案提交后[]天内。2.3如因甲方原因或不可抗力导致服务期限延误，经双方书面确认后，服务期限相应顺延。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供开展咨询服务所需的、真实、准确、完整的基础资料和背景信息，包括但不限于：项目批准文件、地块红线图及指标、周边环境资料、主要使用功能要求、投资控制估算、以及甲方其他认为必要的信息。甲方应对所提供资料的真实性、合法性负责。3.2甲方应在乙方需要时，及时提供必要的协助与配合，包括但不限于：安排甲方内部相关人员与乙方进行沟通协调、提供必要的会议场地、组织专家评审会（如需）等。3.3甲方应按照本协议第五条约定，按时足额支付乙方咨询费用。3.4甲方应对乙方在服务过程中提交的阶段性成果文件进行审阅，并在约定的反馈期内（通常为收到文件后[]天）给予书面确认或提出修改意见。第四条乙方的义务4.1乙方应按照本协议第一条约定的服务内容、服务范围和第二条约定的期限，勤勉、尽责地提供专业、合理的咨询服务。4.2乙方应按时向甲方交付各阶段约定的咨询成果文件，并保证成果文件符合约定的质量标准。4.3乙方应指派具有相应资格和经验的咨询人员负责本协议项下的服务工作，并确保其行为符合职业道德和行业规范。4.4乙方应遵守保密义务，对在服务过程中获悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。4.5乙方应根据甲方合理的要求，在合理范围内对咨询成果进行解释和必要的调整。第五条咨询费用与支付方式5.1本协议项下的咨询总费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。5.2费用构成及支付方式如下：(1)合同签订后[]日内，甲方支付总费用的[]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）作为预付款。(2)前期研究阶段成果文件经甲方确认后[]日内，甲方支付总费用的[]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。(3)概念方案设计阶段成果文件经甲方确认后[]日内，甲方支付总费用的[]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。(4)方案深化与优化阶段成果文件经甲方确认后[]日内，甲方支付总费用的[]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。(5)上述各阶段款项支付后，乙方开具等额正式发票，甲方凭发票支付。5.3乙方应开具合法有效的增值税专用/普通发票。5.4如因服务范围变更或甲方要求额外工作，经双方协商一致后，可增加咨询费用，并签订补充协议。第六条知识产权归属6.1对于乙方在履行本协议过程中，为完成特定咨询任务而专门产生的、写入最终交付成果文件中的具有独创性的思想、方案、设计构思、分析结论、计算数据等智力成果的知识产权，自甲方付清全部咨询费用之日起，归甲方所有。甲方有权使用该等知识产权进行项目后续的建设活动。6.2乙方保留在本协议项下及未来其他项目中使用本协议中乙方提出的方法、技能、经验、知识体系以及未以具体成果形式体现的独立思考的自由。6.3乙方有权在交付的咨询成果文件及宣传材料中，注明乙方公司名称或Logo作为服务提供方或合作方的标识（具体形式由双方协商确定），前提是不损害甲方利益且符合相关法律法规及行业惯例。6.4除甲方明确要求的特定内容外，乙方提交的咨询成果不包含任何第三方知识产权，或乙方已获得相应授权。如因乙方成果侵犯第三方知识产权导致甲方遭受损失的，由乙方承担全部赔偿责任。第七条保密条款7.1甲乙双方及其各自工作人员对于在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、项目信息等）和技术信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方（包括关联公司，除非为履行本协议所必需）泄露、使用或允许他人使用该等保密信息。7.2本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限自本协议终止之日起[]年。7.3以下信息不属于保密信息：(a)在本协议终止后[]年内，已通过公开渠道可以公开获得的信息；(b)在接收时已为接收方已知悉的信息；(c)接收方从有权披露的第三方合法获得且无保密义务的信息；(d)接收方独立开发，未使用披露方保密信息的信息；(e)法律法规或有权机关强制要求披露的信息，但披露方应在法律允许范围内事先通知对方。7.4任何一方违反本保密义务，应赔偿由此给对方造成的全部损失。第八条合同期限与终止8.1本协议有效期为自[起始日期]起至[终止日期]止。8.2如需续约，双方应在协议到期前[]月内协商确定续约事宜。未达成一致意见，本协议到期后自动终止。8.3发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方终止本协议：(a)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的；(b)一方进入破产、清算或解散程序的。8.4合同终止后，双方应在[]日内完成工作交接、费用结算等事宜。保密条款、知识产权条款、争议解决条款在本协议终止后继续有效。第九条违约责任9.1若甲方未按本协议第五条约定支付咨询费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]%向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权暂停服务或单方解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。9.2若乙方未能按本协议第二条约定的期限交付各阶段咨询成果，每逾期一日，应按本协议总费用的[]%向甲方支付违约金。逾期超过[]日的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部咨询费用，并支付相当于总费用[]%的违约金。9.3若乙方交付的咨询成果存在重大质量问题，或泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付费用并支付赔偿金。9.4双方任何一方违反本协议项下的保密义务，应赔偿由此给对方造成的直接经济损失，包括但不限于调查费用、诉讼费用等。9.5任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3[或者选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。]第十二条法律适用与管辖12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2[如选择诉讼]本协议的管辖法院为[具体法院名称]。12.3[如选择仲裁]本协议的仲裁机构为[具体仲裁委员会名称]，适用其仲裁规则。第十三条通知与送达13.1双方在本协议中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按载明地址邮寄（以挂号信或快递发出后[]日视为送达）、或发送电子邮件（发出后即时视为送达）即视为有效送达。13.2任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效。第十四条其他14.1本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。14.2对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签署后生效。14.3本协议任何条款的无效或不可执行，