2026年建筑项目合作协议施工阶段

2026年建筑项目合作协议施工阶段鉴于一方（以下简称“甲方”）拟投资建设位于[项目具体地址]的[项目名称]建筑项目（以下简称“本项目”），另一方（以下简称“乙方”）具备承担本项目施工阶段相应工程任务的资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本项目施工阶段合作事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合作模式与范围1.1本协议合作模式为[请选择并填写：例如，甲方作为业主，乙方作为总承包单位/指定分包单位/设计施工一体化单位等]。1.2本协议适用的施工范围包括但不限于[请详细列出：例如，本项目土建工程、安装工程（给排水、电气、暖通等）、装饰装修工程、室外工程等]，具体以甲方批准的施工图纸、工程量清单及说明为准。1.3乙方负责按照本协议约定及批准的设计文件、技术规范和标准，完成本协议约定的施工范围内的全部工程内容，直至项目竣工验收合格并交付甲方使用。第二条项目管理与协调2.1甲方指定[姓名/职务]作为甲方项目代表，负责本项目的整体协调、管理和监督，并代表甲方行使本协议约定的甲方权利。2.2乙方指定[姓名/职务]作为乙方项目经理，负责乙方的施工组织、现场管理、工程进度、质量、安全等所有与施工相关事宜，并作为乙方在本项目上的唯一授权代表处理与第三方相关事宜，其授权范围以甲方书面认可为准。2.3建立项目例会制度。项目例会由甲方项目代表或乙方项目经理召集，原则上每周[具体天数]召开一次。会议内容应包括工程进展情况、存在问题及解决方案、下周工作计划、设计变更、安全质量情况等。会议形成的纪要应由会议主持人签发，经与会方确认后作为工作依据。2.4甲方有权派员对施工现场进行巡查、检查、监督和指导。乙方应积极配合，提供必要的工作条件，并按要求提交相关资料。第三条合同价款与支付3.1本项目合同总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），该价格为[请选择并填写：例如，固定总价/固定单价/可调价格]合同价。3.2合同价款调整：3.2.1因甲方原因或设计变更导致工程量增减，按[请详细约定调整方法：例如，双方确认的工程量及计价标准计算]进行调整。3.2.2因国家政策变化、材料价格重大波动导致成本变化的，按[请详细约定调整依据和程序：例如，依据政府发布的价格信息及合同约定的调整系数计算]进行调整。3.2.3遭受不可抗力事件导致工程费用增加的，由[请明确承担方：例如，双方按实际损失合理分担/乙方承担]。3.2.4其他合同约定的调整情形。3.3进度款支付：3.3.1进度款按[请明确支付周期：例如，月度/形象进度节点]支付。3.3.2每次支付比例按乙方提交的进度款支付申请所列完成工程量的[请明确比例：例如，百分比]%支付。3.3.3乙方应在每个支付周期结束后[请明确天数]内，根据计量支付证书或形象进度确认文件，向甲方提交进度款支付申请，并附相关证明材料。3.3.4甲方在收到乙方申请后[请明确天数]内，组织审核并批复。甲方应在批复后[请明确天数]内，向乙方支付该周期应支付的进度款。3.3.5甲方支付进度款累计达到合同总价款的[请明确比例：例如，70%]时，暂停支付进度款，直至项目竣工验收合格并通过结算。3.4预付款：甲方应在合同签订后[请明确天数]内，向乙方支付合同总价款的[请明确比例：例如，10%]作为预付款。预付款应分[请明确次数]次支付，每次支付[请明确比例]。3.5竣工结算：3.5.1项目竣工验收合格后，乙方应在[请明确天数]内，向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。3.5.2甲方应在收到竣工结算报告后[请明确天数]内，组织审核。如有异议，应在[请明确天数]内提出，并说明理由；无异议的，应在收到报告后[请明确天数]内，向乙方支付至结算总价款[请明确比例：例如，95%]的款项。3.5.3剩余的[请明确比例：例如，5%]结算款作为工程质量保证金，在项目缺陷责任期满且无质量问题后[请明确天数]内，一次性无息返还乙方。3.6付款账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款项：账户名称：[账户名称]开户银行：[开户银行]账号：[账号]甲方变更付款账户应提前[请明确天数]书面通知乙方。第四条工程质量与验收4.1本项目工程质量必须符合国家现行有关法律、法规、技术标准和设计文件的要求，并达到[请明确具体质量等级：例如，合格/优良]标准。4.2乙方应建立健全质量保证体系，设立专职质量管理人员，严格按照施工规范、操作规程和技术要求进行施工，确保工程质量。4.3所有工程材料、构配件和设备进场前，乙方必须向监理和甲方提交报验申请及产品合格证明文件，经检验合格后方可使用。甲方有权对进场材料进行见证取样和送检，费用由[请明确承担方：例如，乙方/甲方]承担。4.4隐蔽工程、分部分项工程完工后，乙方应自检合格，并通知监理和甲方进行检查验收。验收合格后方可进行下道工序施工。相关验收记录应经监理和甲方代表签字确认。4.5项目竣工验收：项目按设计文件全部完成，并经初步验收合格后，乙方应向甲方提出竣工验收申请。甲方应在收到申请后[请明确天数]内，组织设计、监理、勘察及有关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告。验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用。第五条安全生产与文明施工5.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全生产规章制度和操作规程，确保施工安全。5.2乙方应按相关规定编制危险性较大的分部分项工程专项施工方案，并按规定报送甲方和监理审批。5.3乙方应购买建筑工程意外伤害保险，覆盖所有在施工现场工作的员工，并将保险单复印件报送甲方备案。保险费用由乙方承担。5.4乙方应对其施工人员进行安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。5.5施工现场应采取有效措施，防止发生工伤事故、设备事故和环境污染。发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，保护现场，抢救人员，并按国家规定及时上报，同时通知甲方。事故责任及费用由乙方承担。5.6乙方应遵守文明施工管理规定，保持施工现场整洁有序，材料堆放整齐，施工噪音控制在规定范围内，减少对周边居民和环境的影响。文明施工措施费用由乙方承担。第六条进度控制6.1乙方应在签订本协议后[请明确天数]内，编制详细的施工总进度计划及分阶段进度计划，报送甲方和监理审批。6.2乙方应严格按照批准的进度计划组织施工，确保项目按期完成。如遇特殊情况需要调整进度计划，乙方应提前[请明确天数]书面报送调整后的计划及原因，经甲方和监理批准后方可执行。6.3甲方有权根据项目总体需要，在不影响合同总体目标的前提下，合理调整施工顺序或进度要求，乙方应积极配合。第七条变更管理7.1任何一方提出变更要求，均应以书面形式提交变更通知或变更指令。7.2乙方收到变更指令后，应根据变更内容重新编制工程量清单和预算，并在[请明确天数]内报送甲方和监理审核。7.3甲方在收到变更申请后[请明确天数]内，组织审核并批复。变更费用及工期影响的确认，应依据合同相关约定及变更的具体情况确定。7.4因变更引起的合同价款增减，应作为追加合同价款，在当期进度款支付中结算，或由甲方与乙方另行协商确定。第八条风险分配与保险8.1乙方承担因其管理、技术、设备和人员等方面的风险，以及施工过程中发生的直接损失风险。8.2甲方承担因项目立项、规划、设计变更（非乙方原因）、政策变化等外部因素带来的风险。8.3乙方应根据合同要求，购买并维持有效的建筑工程一切险、安装工程一切险以及第三者责任险等保险，保险范围和金额不低于合同要求。保险单复印件应报送甲方备案。保险费用由乙方承担。8.4因不可抗力事件造成的损失，由双方根据事件性质和影响范围，按照合同约定分担或各自承担。第九条违约责任9.1乙方责任：9.1.1未按合同约定的工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[请明确比例：例如，万分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[请明确比例：例如，5%]。9.1.2工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.1.3未经甲方同意擅自使用不合格材料或设备，或擅自变更设计，甲方有权要求乙方停止施工，返工并承担全部费用，情节严重的，甲方有权解除合同。9.1.4未按合同约定履行安全责任，发生重大安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。9.1.5乙方未按时支付员工工资或发生其他严重影响工程的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2甲方责任：9.2.1未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[请明确比例：例如，万分之零点三]的违约金。9.2.2因甲方原因导致的设计变更或提供的资料错误导致工程返工或损失，甲方应承担相应的责任和费用。9.3解除合同：任何一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除本协议。合同解除后，乙方应妥善撤离现场，甲方应支付乙方已完成的合格工程量对应的款项（按结算价计算），并承担乙方撤离现场的费用。若因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣留相应款项作为赔偿。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[请选择并明确：例如，[具体仲裁委员会名称]按其仲裁规则进行仲裁/依法向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]。10.3[如选择诉讼，则明确：]诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、客户信息等）承担保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。11.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[请明确年限：例如，三]年。第十二条不可抗力12.1若发生地震、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（以下简称“不可抗力”），导致本协议无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在[请明确天数：例如，15]日内提供不可抗力发生的有效证明文件。12.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十三条通知与送达13.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、特快专递或双方确认的电子邮件方式送达至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。13.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[请明确天数]书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。第十四条法律适用与争议解决（重复确认）14.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：[请再次确认选择：例如，仲裁/诉讼]。第十五条合同生效、变更与终止15.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效