2026年健身房管理合同协议

2026年健身房管理合同协议鉴于甲方拥有位于[具体地址]的健身场所（以下简称“该场地”），并希望委托乙方进行管理运营；乙方拥有专业的健身管理团队和经验，愿意接受甲方的委托对该场地进行管理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条场地描述与管理范围1.1甲方同意将位于[具体地址]的[场地描述，如：包含X个房间的健身场所，包括但不限于器械区、有氧区、更衣室、淋浴间、泳池等]（以下简称“该场地”）委托乙方管理。1.2乙方负责该场地的管理运营，具体范围包括但不限于：(一)负责该场地的日常运营管理，包括但不限于营业时间安排、会员接待、入场登记、维持场内秩序；(二)负责该场地管理人员（包括但不限于教练、前台、保洁、安保等）的招聘、培训、考勤、绩效考核及薪酬福利管理（员工的社会保险等费用由[甲方/乙方]承担，具体承担方式约定如下：[详细说明]）；(三)负责该场地健身器械、设施的日常清洁、保养及简单的维修工作，并制定并执行设备定期维护计划；(四)负责该场地的安全管理工作，包括但不限于制定安全管理制度和应急预案、进行安全检查、配备必要的消防和急救设施、购买约定的公众责任险（保险费用由[甲方/乙方]承担）并确保其有效性，及时处理突发安全事件；(五)负责该场地的市场营销工作，包括但不限于会员推广活动策划与执行、线上线下的品牌宣传、维护良好的公众形象；(六)负责该场地的财务管理，包括但不限于会员收费、会籍管理、收银系统操作、制作财务报表（财务报表需[甲方/乙方]审阅/甲方拥有查阅权）；(七)负责该场地的日常清洁卫生和场地维护，确保环境整洁美观；(八)履行租赁合同或其他相关合同项下由乙方承担的维修义务（具体范围以[租赁合同/相关合同]约定为准）；(九)履行其他双方约定的管理职责。第二条合同期限2.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。2.2本合同管理期限为壹年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.3合同期满前[三个月]，如双方无书面异议，本合同自动续展壹年；或双方可另行协商签订新的管理合同。如需续约，应在本合同期满前[三个月]书面通知对方，并就续约事宜进行协商。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务：(一)有权按照本合同约定收取管理费/租金。(二)有权对乙方的管理运营进行合理范围内的监督和指导，乙方应予以配合。(三)有权享有本合同约定的管理收益（如适用）。(四)在本合同有效期内及乙方违约导致合同提前终止时，有权收回该场地的使用权。(五)按时足额向乙方支付本合同项下应承担的费用（如约定由甲方承担的员工工资、社保、场地租金、水电费等，具体支付方式和时间：[详细说明]）。(六)保证向乙方提供符合基本经营条件（包括结构安全、具备必要设施）的该场地，并保障乙方正常的经营环境。(七)履行本合同约定的维修义务，及时响应乙方提出的合理维修请求（非乙方原因造成的重大损坏）。(八)提供必要的经营支持，如保证水电的稳定供应等。3.2乙方的权利与义务：(一)有权按照本合同约定收取管理费/分润。(二)在甲方提供场地和必要支持的前提下，对该场地拥有自主的管理权，负责日常运营工作的全面开展。(三)应按照本合同第一条约定的管理范围和标准，勤勉尽责地履行管理职责，确保该场地高效、有序、安全地运营。(四)应维持该场地及其内部设施的整洁、卫生、安全，符合健身场所的普遍标准。(五)应保证提供符合行业标准的健身服务，维护良好的商业信誉和会员口碑。(六)应按时足额向甲方支付本合同约定的管理费/租金及其他应由乙方承担且已约定由乙方支付的款项。(七)应遵守国家及地方法律、法规，包括但不限于消防、卫生、劳动、税务等领域的相关规定，合法合规经营。(八)应建立并妥善保管会员信息档案，对会员个人信息承担保密义务，并依法履行数据安全保护责任。(九)应根据经营需要，进行有效的市场营销活动，以吸引和保留会员。第四条费用与支付4.1费用构成：(一)管理费：乙方每月向甲方支付固定管理费人民币[金额]元整（¥[金额]）。或：乙方按月/年将会员卡销售额/会籍费的[百分比]%作为分润支付给甲方。(二)租金：如适用，甲方按[支付周期，如：月/季/年]向乙方收取租金人民币[金额]元整（¥[金额]），支付方式为[押X付X]，即押金人民币[金额]元整（¥[金额]），每期租金于[具体时间]前支付人民币[金额]元整（¥[金额]）。(三)其他费用：本合同项下约定的由乙方承担的费用包括但不限于：员工工资、员工社会保险费用、市场营销推广费用、购买公众责任险等保险费用、乙方雇员因经营活动产生的其他相关费用。上述费用由乙方承担，甲方有权要求乙方提供相关费用的合理票据作为支付或抵扣[管理费/租金]的依据（具体约定：[详细说明]）。4.2支付方式与时间：(一)甲方收取的管理费/租金，乙方应通过银行转账方式于每月[具体日期]前（或每期租金到期日前）将款项支付至甲方指定的银行账户：开户行：[银行名称]户名：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号](二)乙方支付给甲方的其他款项，应按照双方约定的方式和时间支付。4.3逾期支付：任何一方逾期支付应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之X]向对方支付违约金。逾期超过[天数]的，守约方有权解除本合同并要求违约方赔偿损失。第五条保证金5.1合同签订生效后，乙方应向甲方支付保证金人民币[金额]元整（¥[金额]），用于担保乙方全面履行本合同义务。5.2保证金用于弥补因乙方违约（包括但不限于拖欠费用、造成场地重大损失、违反保密义务等）给甲方造成的经济损失。5.3甲方在以下情况下有权动用保证金：(一)乙方违反本合同约定，拖欠管理费/租金、其他应付费用达到[金额或比例]；(二)乙方经营不善，导致场地严重亏损，经甲方书面要求未能在规定期限内整改；(三)乙方违反保密条款或法律法规，给甲方造成声誉或经济损失；(四)乙方提前终止本合同，给甲方造成损失。5.4保证金扣除后不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。5.5乙方在合同正常履行到期终止、无任何违约行为、结清所有对甲方的应付费用后[具体天数]，且甲方未依据本条第五款规定扣除保证金的，应在[具体天数]内将保证金无息退还乙方。第六条违约责任6.1若甲方未能按时提供符合约定的场地，或未能履行约定的维修义务、支付义务，严重影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方限期整改，逾期不改的，乙方可按本合同约定解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.2若乙方未能达到约定的管理标准，导致会员大量流失、场所安全事故频发，或严重违反安全管理、保密义务，或拖欠甲方管理费/租金/租金达到[金额或比例]且经甲方书面催告后[具体天数]内仍未支付的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期不改或后果严重的，甲方有权单方解除本合同，没收部分或全部保证金，并要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于经济损失、商誉损失）。6.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金（违约金标准可参照第四条4.3款，或根据具体违约情况约定）或赔偿对方因此遭受的直接损失。第七条安全与保险7.1双方确认，安全运营是双方共同的责任。乙方应建立完善的安全管理制度和应急预案，加强员工和会员的安全教育培训，确保场地设施安全合格，及时排查并消除安全隐患。7.2乙方必须自行购买足额的公众责任险，覆盖期间为乙方管理该场地期间，保险范围应包括但不限于因管理疏忽或设施问题导致第三方人身伤害或财产损失的赔偿责任。保险费用由乙方承担，甲方有权要求乙方提供保险单复印件并确保甲方为共同被保险人或受益人，以确保甲方在发生事故时能够获得赔偿。第八条保密条款8.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、会员信息、经营策略、客户名单、技术信息等）均负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方（但为履行本合同目的而有必要知悉该等信息的己方雇员、顾问除外，且该等人员亦应承担保密义务）泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。8.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。10.2除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(一)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]内仍未纠正的；(二)乙方破产、解散或丧失履约能力的；(三)因不可抗力导致合同目的无法实现的；(四)法律规定的其他解除情形。10.3合同正常履行到期终止，或双方协商一致终止的，本合同自动失效。合同终止后，双方应在[具体天数]内完成场地、设施、人员、财物、账款等的交接清算工作。乙方应在清算完成后[具体天数]内撤离该场地。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策重大调整等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十二条法律适用与通知12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在本合同履行过程中发生的任何通知或通讯，应按照本合同首页载明的地址、联系人或联系方式送达。任何一方变更联系