2026年健身房租赁合同协议

2026年健身房租赁合同协议出租方（甲方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________承租方（乙方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于_________（具体地址、楼层、房间号）的物业（以下简称“租赁物业”）用于经营健身房业务事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于_________的租赁物业出租给乙方使用。租赁物业具体面积约为_________平方米，详细布局及附属设施以双方确认的图纸或清单为准。第二条租赁用途本合同项下租赁物业的用途仅为经营健身房及相关配套服务。乙方不得擅自改变租赁用途，或未经甲方书面同意将其部分或全部转租、分租、转让或出借给第三方使用。如确需改变用途，须事先获得甲方书面同意。第三条租赁期限本合同租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，若乙方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁物业的月租金为人民币_________元（大写：_________元整）／平方米，每月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。首年租金标准为_________，后续每____年（或根据市场情况、双方协商）调整一次。2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。3.其他费用：租赁期间，乙方应承担与租赁物业相关的以下费用：（1）物业管理费，按每月每平方米_________元（大写：_________元整）计算，每月总计人民币_________元（大写：_________元整）。（2）水电燃气费、网络通讯费、垃圾处理费等，由乙方实际发生并承担。（3）房产税及类似税费，如发生由乙方承担。（4）空调费：_________。上述费用除租金外，均由乙方在收到甲方通知后按时足额支付给相关服务提供方或甲方指定账户。第五条押金为担保本合同项下乙方的义务得到履行，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。租赁期满或合同依法解除后，在乙方无欠租、无欠费、无违反本合同约定造成甲方财产损失、且已恢复租赁物业原状（或达到双方约定的状态）的情况下，甲方应在扣除相关费用后____日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍需赔偿。第六条租赁物业的交付与返还1.甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的租赁物业交付给乙方。交付时，租赁物业应具备正常使用条件，包括但不限于：照明、给排水系统基本正常，主要承重结构稳固，具备满足健身房运营基本需求的电力容量。2.合同期满或提前终止时，乙方应将租赁物业及其附属设施、设备在____日内清理干净并返还给甲方，使其处于可交付状态。返还的物业应保持原有主体结构及附属设施（非乙方原因造成的自然损耗除外）的完好，装修部分应恢复原状或经甲方书面同意后的状态，或按双方约定的方式处理（如作价补偿）。第七条装修与改造1.在不影响租赁物业主体结构安全、消防安全以及不影响其他区域正常使用的前提下，乙方可根据自身经营需要，对租赁物业进行内部装修和改造。但任何改造方案，特别是涉及结构、消防、水电等重大变更的，必须事先征得甲方书面同意。2.所有装修、改造工程所产生的一切费用（包括但不限于设计费、材料费、人工费、运输费、垃圾清运费、相关审批及检测费用等）均由乙方承担。3.乙方负责办理所有因装修、改造所需的相关审批手续，并承担相应费用，确保其行为符合国家及当地的消防、卫生、环保等相关法律法规要求。甲方有权对装修方案及过程进行监督，如发现不符合约定或法规要求的，有权要求乙方整改，乙方应立即整改并承担费用。第八条维修责任1.租赁期间，租赁物业主体结构、屋面、外墙、公共区域（包括但不限于走廊、楼梯间、电梯厅、大堂等）及甲方提供的与物业配套的设施设备（如公共照明、基础供水供电线路、电梯等）的日常维修和养护责任由甲方承担。2.因乙方使用、保管或维护不当造成的租赁物业内部设施设备（包括但不限于乙方自行安装或改造的部分）的损坏，以及乙方经营活动中产生的其他维修需求，均由乙方负责维修或承担费用。3.双方均应积极配合因不可抗力或其他原因造成的租赁物业损坏的维修工作。第九条合同的变更、解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任：（1）甲方未按约定交付租赁物业，经乙方催告后____日内仍未交付的。（2）乙方擅自改变租赁用途，或擅自转租、分租、转让、出借租赁物业的。（3）乙方欠付租金、物业费、水电费等各项应付款项累计达____元（或____个月费用）以上的。（4）乙方违反装修约定，造成结构安全或公共利益受损害的。（5）乙方违反本合同其他重要约定，情节严重的。（6）因不可抗力导致合同目的无法实现的。3.提前解除合同的一方应向对方支付相当于____个月租金的违约金。具体违约金计算方式或赔偿范围，可依据合同其他条款或法律规定执行。第十条违约责任1.乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金，押金不予退还。2.乙方违反本合同第六条第2款关于物业返还状态的约定的，应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。3.乙方违反本合同第七条关于装修、改造约定的，甲方有权要求乙方停止施工、恢复原状，并要求乙方承担由此造成的甲方损失。情节严重的，甲方有权解除合同。4.甲方违反本合同第六条第1款关于交付状态的约定的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并应在收到乙方通知后____日内完成交付或采取补救措施。5.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按指定电话通知（以拨打成功视为送达）。一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十四条其他约定1.乙方在租赁期间，应遵守国家及当地有关消防、卫生、治安、环保等方面的法律法规，并确保其经营活动符合相关规定，承担因自身原因发生的安全事故、卫生事件、环境污染等一切责任和费用。2.乙方应自行办理或委托甲方代为办理在本合同项下经营所需的营业执照、卫生许可证、消防验收合格证明等一切证照或许可，并承担相关费用。甲方可向乙方收取合理的代办服务费（如有）。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。5.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执_