《不动产测绘》课件-项目2 2.0不动产调查概述

不动产测绘项目二

不动产调查河南测绘职业学院LOGO任

务任务一

不动产调查概述任务二

不动产单元的划分与编号任务三

不动产权属调查任务四

土地利现状调查任务五

房屋调查知识目标1.了解不动产调查的基本原则、总体要求和分类。2.理解并掌握不动产单元的划分与编号。3.掌握不动产权属调查的内容、技术路线与方法及调查程序。4.掌握不动产权籍调查表的填写方法。5.掌握土地利用现状调查的内容。6.理解并掌握土地利用现状调查分类。7.掌握土地利用现状调查的工作方法和流程。8.掌握房屋调查的内容。9.掌握房屋调查的填写方法。能力目标1.能熟练对不动产单元进行划分与编号。2.能胜任不动产权属调查外业工作。3.能熟练填写不动产权籍调查表。4.能胜任土地利用现状调查的外业工作。5.能胜任土地利用现状调查的内业工作。6.能胜任房屋调查外业工作。7.能熟练填写房屋调查表。素质目标1.培养具有自主学习精神,能自主完成工作,能遵守良好的职业道德,有责任心的工匠精神。2.强化实践动手能力,有分析问题、创新解决问题,善于总结问题的良好习惯。3.提升团队合作精神和管理协调能力,培养善于沟通、团结、乐于助人、具有良好心理素质的高技能复合型人才。项目重点1.不动产单元的划分与编号。2.不动产权属调查。3.土地利用现状调查。4.房屋调查。项目难点1.不动产权籍调查表的填写方法。2.土地利用现状调查信息提取及调查底图制作。3.土地利用现状调查地类调绘要求。4.房屋调查表的填写方法。不动产调查概述不动产调查是指遵照国家的法律规定，采用科学的方法，依照不动产权利人的申请和由政府统一组织，通过权属调查和不动产测量，查清不动产的权属、界址、面积、用途、等级和价格等基本情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为不动产登记、核发证书等提供依据的一项技术性工作。不动产调查概述宏观指导性针对性和可操作性持续推进性继承中创新01020304基本原则不动产调查概述宏观指导性国土资源部发布的《关于做好不动产权籍调查工作的通知》(简称《通知》)以及附件《不动产权籍调查技术方案》(简称《权籍调查方案》),着眼于打基础、重现实、利长远,重在指方向、明任务,为各地结合实际创造性开展不动产权籍调查工作留下空间。不动产调查概述持续推进性不动产权籍调查技术体系的建立是一项相对长期的任务,涉及多项国家标准、行业标准的内容,在现行的体制下不可能一蹴而就。创建不动产权籍调查技术体系是一项常态化工作目标,需要在实践中不断改进和完善。不动产调查概述针对性和可操作性权籍调查要贯彻不动产统一登记的大方针、大原则,具体工作要落实到以宗地(宗海)为基础的不动产单元,要具备可操作性。权籍调查要努力做到既体现不动产统一登记的总体精神和要求,又符合各项不动产登记的基本规律和权籍调查的实际情况,重点增强针对性和操作性。不动产调查概述继承中创新强调现行各类不动产权籍调查标准并行,把已有的行之有效的做法坚持好、运用好,要充分吸收不动产权籍调查、房产测量、土地承包经营权调查等实际工作的成熟经验,实施便民利民的不动产一体化调查。结合不动产权籍调查的实践,在继承吸收的基础上,不动产权籍调查要有新内涵、新特征和新要求,提出不动产单元设定和编码规则、不动产权籍调查表、不动产单元图、不动产测量报告等新内容。不动产调查概述总体要求统一基础，做好调查工作的有效衔接（1）继续沿用现行各类标准。（2）协调一致避免现行调查

标准间的技术差异。多规并行，保持调查工作的连续稳定。坚持已有不动产权籍调查成果作为调查衔接的主要依据。要和已有的不动产图、宗地图等不动产成果进行有效衔接。不动产调查内容现阶段不动产权籍调查的主要内容是以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。不动产权籍调査是不动产登记的基础工作，权籍调查成果资料经不动产登记后，具有法律效力。不动产调查分类不动产总调查不动产日常调查不动产权籍调查不动产调查分类