《不动产测绘》课件-项目2 2.3不动产权籍调查填写

不动产权籍调查表6.填写不动产权籍调查表不动产权籍调查表由封面，不动产权籍调查表，土地承包经营权、农用地其他使用权调查表，集体土地所有权宗地分类面积调查表，房屋调查表，构（建）筑物调查表，林权调查表，海籍调查表及填表说明组成。不动产权籍调查表以宗地/海为基础，按不动产单元为单位填写。（1）不同的不动产单元，填写不同的调查表。①对集体土地所有权宗地，需填写不动产权籍调查表和集体土地所有权宗地分类面积调查表。对建设用地使用权宗地和宅基地使用权宗地，填写不动产权籍调查表。不动产权籍调查表②对土地承包经营权宗地、非承包方式取得的草原使用权宗地和水域滩涂养殖权宗地，填写不动产权籍调查表和土地承包经营权、农用地其他使用权调查表。③对非承包方式取得的林地使用权宗地，填写不动产权籍调查表。④对海域使用权宗海（含无居民海岛），填写海籍调查表。（2）采用活页的形式填写调查表。表格釆用活页的形式，对整页无内容的，可不归入成果。(3)不动产权籍调查表必须做到图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。不动产权籍调查表(4)表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“\”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章；全表划改不超过2处。(5)表中各栏目应填写齐全，不得空项。确属不填的栏目，使用“/”符号填充。(6)文字内容使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写，亦可釆用计算机打印输出；不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称；签名签字部分需手写。(7)项目栏的内容填写不下的可另加附页。宗地草图/宗海图可以附贴。凡附页和附贴的，应加盖相关单位部门印章。不动产权籍调查表不动产权籍调查表填写案例户主基本信息：河南省焦作市武陟县乔庙乡孟村村民范程涛进行农村宅基地确权登记，县级行政代码为410801，地籍区地籍子区代码为201216，土地权属性质为批准拨用宅基地，使用权类型为宅基地使用权，土地坐落为北一东街2号，测图比例尺为1:500，所在图幅号为：3884.25-460.75，该宗地北至北一东街（由村长范小文指界），东至范小双，南至夹道，夹道为集体土地（由村长范小文指界），西至幸福路（由村长范小文指界），批准用途和实际用途均为农村宅基地，其他信息如下图所示，请按要求填写地籍调查表格。不动产权籍调查表宗地权籍调查完成后，应将权籍调查的结果填写在不动产权籍调查表上。410801201216JC00134武陟县自然资源局不动产权籍调查表孟村农村集体

范程涛

个人

身份证

武陟县乔庙乡孟村北一东街2号宅基地使用权批准拨用土地证河南省焦作市武陟县乔庙乡孟村北一东街2号410801201216JC00134

410801201216JC00134

不动产权籍调查表1:500

3884.25-460.75北一东街范小双夹道道路农村宅基地农村宅基地07020702304.88304.88246.95246.95不动产权籍调查表J1J2J3J4J5J6J7J8J1√

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5.463.305.4312.439.0214.2217.923.52√

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墙壁

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不动产权籍调查表J4J5J6410801201216JC00135范小双范程涛不动产权籍调查表不动产权籍调查表如果界址标示无法说明清楚全部或部分界址点线的情况，则需要填写此表对界址进行补充说明利用工作底图和宗地草图，主要说明所依附标的物的类型及其位置（内、中、外），及其与周围明显地物地貌的关系。如2号点位于两沟渠中心线的交点上，5号界址点位于××山顶最高处；3号界址点位于××工厂围墙西北角处；8号界址点位于农村道路与××公路交叉点中心；10号界址点位于××承包田西南角等。如范程涛宗地界址点J1，J1位于宗地西北角围墙拐角处。界址点J5，J5位于东侧棚房和混房交界处。不动产权籍调查表说明权属界线的具体走向。以两个相邻界址点为一节，叙述界线所依附的标的物的状况及其与周围宗地和地物地貌的关系。例如：J1—J2，由J1沿××公路中央走向至J2；J4—J5，由J4沿山脊线至J5；J9—J10，由J9沿××学校东侧围墙至J10等。如范程涛宗地J1-J2，由J1沿北侧围墙自西向东至J2。J4-J5，由J4沿东侧棚房自北向南至J5。不动产权籍调查表如：经核实申请书有关栏填写正确/错误，本宗地界址线清楚/不清楚，权属权源证明材料齐全/不齐全、合法/不合法，双方/单方现场指界，与邻宗地有/无争议，共调查了××个界址点，均设置了界标/设置了××界标，实地采用钢尺和测距仪丈量了全部/部分界址边长（如遇特殊情况无法丈量时应说明原因）。如:经检查本宗地共设置了××个界址点，均设置了界标，并保存完整/部分缺失。地籍测量采用中海达V30RTK连接CORS网做图根控制测量，采用拓普康GTS-332极坐标法进行界址点测量，局部隐蔽地方采用钢尺或测距仪量距，符合规范要求，利用南方CASS2008绘制了宗地图，成果合格。不动产权籍调查表不动产权籍调查表注意事项：1.权籍调查表由封面、基本表、界址标示表、界址签章表、宗地草图、界址说明、调查审核表和共用宗地面积分摊表等组成。2.权籍调查表以宗地为单位填写，每宗地填写一份。所有宗地的地籍调查都应填写此表。3.权籍调查表必须做到图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。4.表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“﹨”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章；全表划改不超过2处。5.表中