建筑装修工程单价合同书

建筑装修工程单价合同书本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（以下简称“甲方”）：名称：________________________地址：________________________法定代表人或授权代表（以下简称“授权代表”）：职务：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________承包人（以下简称“乙方”）：名称：________________________地址：________________________法定代表人或授权代表：职务：________________________资质证书编号：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________（以下无正文）第一条项目概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程范围与内容：对位于______的______（建筑名称/部位）进行装修，具体包括但不限于地面铺装、墙面处理、天棚吊顶、门窗安装、橱柜制作安装、灯具安装、给排水及电气管线敷设（如涉及）等，详细内容以施工图纸及工程量清单为准。1.4工程规模：建筑面积约______平方米，涉及楼层/区域：__________。1.5计划工期：自______年______月______日起至______年______月______日止，总工期______日历天。第二条合同文件构成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括但不限于：（1）本合同书及附件；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标书及其附件（如适用）；（4）工程量清单及单价表；（5）施工图纸（含设计变更文件）；（6）技术标准和规范；（7）双方确认的会议纪要、往来函件；（8）合同约定的其他文件。2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十八条约定处理。第三条词语定义与解释下列词语具有本合同约定的特定含义：3.1“工程”是指甲方委托乙方按照本合同约定实施的建筑装修工程。3.2“工程量”是指按照国家或地方现行的工程量计算规范，结合施工图纸及本合同约定的工程量计算规则计算得出的、经甲方确认的实际完成合格工程的数量。3.3“单价”是指完成单位工程量所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及风险费用等综合单价，具体以本合同附件“工程量清单及单价表”中载明为准。单价的调整按本合同第十条约定执行。3.4“图纸”是指由甲方提供或确认的、用于工程施工的全部施工图纸、设计说明及变更文件。3.5“变更”是指合同签订后，对工程的范围、数量、内容、规格型号、技术要求等进行的修改或增减。3.6“签证”是指甲乙双方在施工过程中就发生的费用、工期影响等事宜所签署的书面确认文件。3.7“验收”是指对已完成工程的质量、数量等进行的检查和评定。3.8“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。3.9其他在本合同中有特定含义的词语，其含义遵循本定义。第四条发包人一般权利和义务4.1甲方有权对乙方的施工组织、施工进度、工程质量、安全生产等进行监督和管理。4.2甲方负责提供必要的施工场地，保证乙方施工期间场地的使用权，并负责办理施工所需的水、电、气等接入手续（费用由______方承担）。4.3甲方负责组织设计交底和图纸会审，提供施工所需的设计文件和基础资料。4.4甲方负责审核乙方提交的工程量报告及竣工结算报告，并在约定时间内予以确认或提出修改意见。4.5甲方按本合同约定及时向乙方支付工程款。4.6甲方负责组织工程竣工验收，并承担竣工验收的相关费用。4.7甲方应遵守政府有关安全生产、消防、环保等方面的法律、法规，并承担由此产生的一切责任。4.8甲方应负责工程及施工现场的成品、半成品、材料等的保管，如有损坏，由责任方承担损失。4.9其他合同约定的甲方权利和义务。第五条承包人一般权利和义务5.1乙方应具备相应的资质等级和安全生产许可证，并按资质等级承揽工程。5.2乙方应组建项目管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员，并制定详细的施工组织设计和专项施工方案，报甲方确认。5.3乙方应按合同约定的工期和施工方案组织施工，确保工程质量和安全。5.4乙方应严格执行国家及地方有关安全生产、消防、环保的法律、法规和标准，建立安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全生产事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。5.5乙方应按合同约定或经甲方同意采购的建筑材料、设备，必须符合设计要求和质量标准，并应按约定时间及要求将材料、设备样品报送甲方确认。未经甲方书面确认，不得使用。因材料、设备原因造成的质量问题，由乙方承担全部责任。5.6乙方应妥善保管甲方提供的或自行采购的材料、设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。5.7乙方应按约定时间提交工程量报告，并配合甲方进行工程量的计量和确认。5.8乙方应按合同约定编制竣工资料，并在工程竣工验收合格后提交甲方。5.9乙方应接受甲方、监理单位（如有）及其他管理部门的监督检查，并按要求提供相关资料。5.10乙方应承担工程缺陷修复的责任，并在保修期内履行保修义务。5.11其他合同约定的乙方权利和义务。第六条施工组织与工期6.1乙方应在合同签订后______日内，向甲方提交详细的施工组织设计和施工进度计划，经甲方确认后执行。6.2开工日期以甲方书面通知或开工当日为起点。乙方应按确认的施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。6.3因甲方原因（如提供资料延迟、场地移交不及时、指令错误等）导致工期延误，经乙方书面提出并甲方确认后，工期相应顺延。6.4因乙方原因（如管理不善、人员设备不到位、质量返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并按本合同约定支付误期赔偿金（如有约定）。6.5因不可抗力事件导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延，乙方不应承担工期延误责任。6.6未经甲方同意，乙方不得擅自改变施工方案或延长工期。第七条质量与检验7.1工程质量必须达到国家或地方现行的相关工程质量验收标准的______（合格/优良）等级。7.2乙方应建立健全质量保证体系，严格按照设计图纸、施工规范、技术标准和合同要求进行施工。7.3用于工程的材料、构配件、设备必须符合设计要求和产品质量标准，乙方应向甲方提供产品合格证、检测报告等质量证明文件。进场材料、设备需经甲方（或共同委托的检测机构）检验或确认后方可使用。7.4乙方应按规范要求进行隐蔽工程验收，并提前通知甲方（或监理单位）进行检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。甲方（或监理单位）未按时参加验收，乙方可自行检查并记录，甲方应予以确认。7.5工程竣工验收应按照国家相关规定及合同约定进行，乙方应积极配合。7.6工程保修期为自工程竣工验收合格之日起______年。保修期内，乙方应在收到甲方保修通知后______日内响应并完成维修工作。7.7因乙方施工原因造成的工程质量缺陷，乙方应负责无偿返修或修复，并承担由此产生的一切费用。第八条工程量计算与支付8.1工程量按本合同附件“工程量清单及单价表”进行计算。如施工过程中发生工程量增减，以实际完成的、经甲方确认的合格工程量为准。8.2工程款按月（或按形象进度节点）计量支付。乙方应在每月______日（或约定节点完成后的______日内）向甲方提交工程量报告及相关资料，甲方应在收到报告后______日内完成审核确认。8.3甲方在审核确认工程量后，应按确认的工程量和合同单价计算支付金额，并在确认后______日内支付至该计量周期应付款项的______%（或具体比例/金额）。8.4预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%（或具体金额）作为预付款。预付款在进度款中逐次扣除。8.5进度款：甲方应按合同约定的时间节点或月份支付进度款。每次支付金额不足______元时，甲方有权累计支付。8.6竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方应在______日内提交完整的竣工结算报告及资料。甲方应在收到报告后______日内完成审核，并支付至结算总价的______%（或具体比例/金额）作为结算款。剩余______%（或具体比例/金额）作为工程质量保证金，于工程缺陷责任期结束后______日内支付。8.7支付方式：甲方应通过银行转账方式支付工程款至乙方指定账户。8.8乙方应在收到工程款后，按甲方要求提供等额发票。8.9合同单价：本合同采用固定单价。除合同另有约定外，合同单价在工程有效期内保持不变。如发生国家或地方规定的人工、材料价格重大调整，按______（具体约定，如：合同约定系数调整/双方协商调整）方式处理。第九条材料设备供应9.1本工程主要材料、设备由______方供应：（1）甲方供应：材料名称、规格型号、数量、供应时间、地点：__________。甲方供应的材料应保证质量合格，并承担运输至施工现场的费用。乙方应在甲方材料运抵现场前______日书面通知甲方提货，甲方应在收到通知后及时安排提货。甲方供应材料的结算价按______（如：发票价/合同价/市场价）确定。（2）乙方采购：材料名称、规格型号、数量、采购时间、地点：__________。乙方采购的材料设备必须符合设计要求和质量标准，并按约定时间运至施工现场。乙方应在材料设备使用前______日将样品或合格证报送甲方确认。乙方采购的材料设备费用已包含在相应的工程单价中，甲方不再支付。因乙方采购材料设备原因造成的质量问题，由乙方承担全部责任。9.2双方供应的材料设备，均应妥善保管。因保管不当造成的损坏或丢失，由责任方承担损失。第十条变更10.1对工程的设计、数量、内容、规格型号、技术要求等提出的改变，均为变更。10.2任何一方提出变更，应提前书面通知对方。变更内容应明确、具体。10.3乙方提出的变更，应提交详细的变更方案及相应费用计算依据，报甲方确认。甲方提出的变更，乙方应按甲方要求执行。10.4变更价值的确定：（1）有类似单价可参考的，按类似单价确定。（2）无类似单价可参考的，由甲乙双方根据市场价格协商确定。（3）协商不成的，可委托第三方评估确定。10.5因变更引起的合同价款增减额，应计入当期进度款支付中。若变更导致合同总价增加超出一定比例（如______%）或减少，双方应就合同总价进行相应调整，并签订补充协议。第十一条签证与确认11.1在施工过程中，如发生合同未包含的事项，需现场确认的，由提出方书面通知对方，对方应在收到通知后______日内现场确认，并签署签证文件。如对方未在约定时间内确认，视为同意。11.2签证文件应明确事项内容、影响（如工期、费用）、责任等。11.3签证事项的费用，按本合同第十条约定处理。第十二条验收12.1分部分项工程验收：按施工规范及合同约定进行，经验收合格后方可进行下道工序。12.2竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后______日内组织相关单位进行验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按甲方要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。12.3验收标准：工程竣工验收应依据本合同约定的质量标准、设计文件、施工图纸及国家、地方相关验收规范进行。第十三条安全文明施工与环境保护13.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环境保护的法律、法规和标准，建立安全生产责任制，制定安全措施，并进行安全教育培训。13.2乙方应保证施工现场的文明施工，保持场地整洁，材料堆放有序，并做好施工噪音、扬尘、废弃物等的控制，避免对周边环境造成污染。13.3安全、文明施工及环境保护措施所需费用已包含在合同价款中（或由______方承担）。13.4因乙方原因发生安全责任事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。第十四条工程造价管理14.1本合同采用单价合同形式。14.2合同总价款暂定为人民币______元（大写：________________________），最终以实际完成并经甲方确认的工程量乘以合同单价计算的总金额为准。14.3暂列金额用于工程量清单中无法预见的项目，金额为______元，由______方掌握使用。14.4暂估价材料/设备的处理：合同中列明的暂估价材料/设备，其最终价格按______（具体约定，如：合同约定价/实际发生价/市场价）确定。14.5因人工、材料、机械价格等市场波动引起的费用调整，按本合同第八条约定执行。第十五条违约责任15.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%（如：万分之五）作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%（或无上限）。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同。（2）提供资料错误或延迟导致工期延误，应承担由此造成的工期延误责任和乙方损失。（3）无正当理由拒绝办理竣工验收手续，应承担相应责任。15.2乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定，应负责返工、修复，并承担由此造成的工期延误和费用增加。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。（2）工期延误，除不可抗力及甲方原因外，应向甲方支付误期赔偿金。误期赔偿金的计算方法为：当期应付进度款金额的______%（或具体金额），累计赔偿金额不超过合同总价款的______%（或约定具体金额）。甲方有权根据工程实际情况要求乙方支付更高的赔偿。（3）未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付相当于维修费用______倍的违约金。（4）擅自使用未经甲方确认的材料设备，造成质量问题的，由乙方承担全部责任。（5）擅自分包或转包工程，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任。第十六条不可抗力16.1任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。16.2不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行。16.3因不可抗力导致合同无法履行或履行成本过高，双方可协商解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。16.4不可抗力期间，双方应采取措施减少损失。第十七条索赔与争议解决17.1索赔：凡因合同履行中发生的、非乙方原因造成的工期延误、费用增加等，乙方应在事件发生后的______日内，向甲方提交书面的索赔申请报告及详细证据材料。甲方应在收到报告后______日内进行审核并作出答复。双方对索赔有争议的，通过协商解决。17.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，按下列第______种方式解决：（1）提交______（具体仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条合同解除18.1发生下列情形之一，合同可解除：（1）双方协商一致同意解除。（2）因不可抗力致使合同无法履行。（3）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。（4）甲方未按合同约定支付工程款，累计达到合同总价款的______%（或约定具体金额），乙方有权解除合同。（5）乙方无正当理由严重拖延工期，经甲方催告后仍不改正，甲方有权解除合同。18.2合同解除后，双方应做好善后处理工作，包括工程结算、财产返还、资料交接等。因解除合同给对方造成的损失，由有过错方承担。第十九条合同生效与终止19.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。19.2本合同在以下条件满足时终止：（1）工程竣工验收合格；（2）工程结算支付完毕；（3）工程保修期满；（4）双