建筑工程变更与补充合同协议

建筑工程变更与补充合同协议甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[项目名称]工程的建设使用权，并已与乙方签订了编号为[主合同编号]的《建设工程施工合同》（以下简称“主合同”），该主合同项下工程现已部分或全部实施中。为适应项目进展需要，对原工程范围、内容、设计等进行变更，或需补充相关工作，经甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规和主合同约定，就工程变更与补充事宜，达成如下协议：第一条变更与补充内容根据项目实施情况及甲乙双方协商，本次协议涉及对主合同项下[主合同工程名称]工程进行如下变更与补充：1.1变更内容：(1)[详细描述变更项目一：例如，位于[具体位置]的[某分项工程]，其[具体变更内容，如结构尺寸、材料规格、工艺方法等]由原设计/合同约定变更为[变更后的具体内容]。变更原因：[说明变更原因，如设计优化、现场条件变化等]。涉及主要材料：[列出变更涉及的主要材料及其新旧规格/型号]。](2)[详细描述变更项目二：例如，原合同约定的[某设备]取消，替换为[新设备名称及规格]，新增[相关安装或调试工作]。变更原因：[说明原因]。](3)[根据实际情况继续列出其他变更项目...]1.2补充内容：(1)[详细描述补充项目一：例如，为满足[使用功能或后续需求]，需在[具体位置]新增[补充工程的具体内容，如装饰装修、配套设施等]。](2)[根据实际情况继续列出其他补充项目...]上述变更与补充内容涉及的主要图纸、清单、技术规格等文件作为本协议的附件，构成本协议不可分割的一部分。第二条变更与补充的确认程序2.1变更/补充请求提出：甲方需变更或需乙方补充工作，应向乙方发出书面《变更/补充工作通知单》或类似文件，详细说明变更/补充的内容、原因及要求。乙方需对主合同工程进行变更或需向甲方提出补充工作建议，应向甲方发出书面《变更/补充工作建议书》，详细说明建议内容、理由及预期影响。所有书面文件应符合主合同约定的格式要求。2.2变更/补充审核：甲方收到的变更/补充请求，应根据主合同约定及项目实际情况进行审核。必要时，应组织设计、监理、甲方相关部门等对变更/补充的可行性、必要性、技术要求、费用影响、工期影响等进行评估。乙方收到的变更/补充通知，应及时组织内部评估，如有疑问或不同意见，应在收到通知后[约定时限，如7]日内以书面形式向甲方提出。2.3变更/补充批准：经审核评估后，甲方应在[约定时限，如14]日内以书面形式（如《变更/补充工作批准函》）正式批准或否决变更/补充请求。对于需要乙方承担费用或导致工期延误的变更，甲方的批准应明确是否包含费用承担方式和工期顺延安排。2.4通知：甲方批准或否决变更/补充请求的书面文件应及时送达乙方。乙方完成变更/补充工作或需要甲方批准补充工作时，应及时将相关资料报送甲方及监理（如约定）。2.5变更范围的确认：对于重大或复杂的变更，双方应在变更实施前就变更范围、技术标准、费用、工期等关键事项达成书面确认协议。实施过程中如发生分歧，应暂停变更，直至问题解决并达成一致。第三条变更与补充的计价原则3.1计价依据：(1)本协议项下的变更/补充项目计价，原则上参照主合同中相应的工程量清单、预算定额、市场价格信息或主合同约定的其他计价方式执行。(2)对于主合同未包含的补充项目，其计价可由甲乙双方根据市场价格、类似项目信息或协商确定。(3)对于变更导致工程量增减的部分，其计价按主合同约定的方式执行（如采用合同约定单价、按实调整总价、按定额计价等）。3.2计价方法：(1)变更/补充项目的费用由[双方协商确定，例如：乙方根据实际发生的成本（包括人工、材料、机械、管理费、利润等）编制报价，经甲方审核确认后结算；或采用主合同约定的固定单价/总价方式结算]。(2)计价中涉及的税费，按国家及地方现行税法规定计算，[约定税率及税种承担，例如：由乙方承担增值税销项税额，甲方承担进项税额抵扣；或价税合计]。3.3特殊情况计价：对于涉及结构安全、重要功能或工期影响重大的变更，双方应在变更实施前就其计价原则和方法进行特别约定。第四条费用与支付4.1费用承担：(1)因甲方原因（包括但不限于指令错误、提供资料错误、变更指令不及时等）导致的变更，由此增加的费用和（或）工期延误，由甲方承担。(2)因乙方原因（包括但不限于自身原因导致的方案错误、施工质量问题等）导致的变更，由此增加的费用和（或）工期延误，由乙方承担。(3)因不可抗力或非双方原因导致的变更，双方应根据实际情况协商分担由此产生的费用和工期影响。(4)变更/补充项目所需的人工、材料、机械等资源供应责任，按主合同约定执行。4.2支付流程：(1)变更/补充项目完成后，乙方应在[约定时限，如5]日内提交完整的结算资料（包括但不限于变更/补充工程量确认单、单价分析表、相关图纸、验收记录等）报送甲方及监理（如约定）。(2)甲方在收到乙方提交的完整结算资料后，应在[约定时限，如15]日内组织审核确认。确认无误后，向乙方出具书面《变更/补充费用确认单》。(3)乙方凭《变更/补充费用确认单》及相关资料，按照主合同约定的支付条款申请支付。支付比例、支付节点、支付时限等按主合同执行，或由双方在本协议中另行明确[如：变更费用可随当期进度款支付，或单独支付]。4.3费用结算：变更/补充项目的费用最终结算应与主合同工程的总费用一并考虑，按主合同约定的结算方式（如最终审计结算）进行。第五条工期影响5.1工期调整：(1)因本协议第一条所述变更或补充项目导致原合同工程量增加或施工条件发生变化，经甲方确认后，乙方可根据实际情况申请工期顺延。(2)乙方应在变更/补充工作开始前[约定时限，如3]日内向甲方提交《工期顺延申请》，说明工期影响原因及计算依据。甲方应在收到申请后[约定时限，如7]日内予以书面答复。(3)对于非乙方原因导致的变更或补充，经确认确实影响工期的，其工期顺延由甲方承担。5.2工期计算：顺延的工期应从变更/补充工作确认开始日或实际影响工期的日起计算，并计入合同约定的总工期。双方应在主合同约定的工期管理程序下处理工期调整事宜。第六条质量要求与验收6.1质量标准：本协议项下的变更/补充项目，其质量必须符合国家、行业及地方现行的有关质量标准和规范，并应达到主合同约定的质量等级要求。涉及材料、设备的，应满足本协议附件或甲方确认的技术规格。6.2验收程序：(1)乙方完成变更/补充项目的施工后，应先进行自检，自检合格后向项目监理机构（如设有）和甲方代表报验。(2)监理机构或甲方代表应在收到报验申请后[约定时限，如5]日内组织验收。验收合格的，应签署《验收记录》或类似文件；验收不合格的，应提出整改要求，乙方应限期整改，直至验收合格。(3)对于涉及结构安全或重要使用功能的变更/补充项目，甲方有权要求进行专项验收或取样检测。6.3验收依据：变更/补充项目的验收依据为本协议相关条款、附件文件、批准的变更图纸、主合同约定及相关国家、行业规范标准。6.4竣工资料：变更/补充项目完成并验收合格后，乙方应按照主合同要求，将变更/补充相关的竣工图、验收记录、材料合格证、检测报告等资料整理并入工程最终竣工资料。第七条安全生产与风险管理7.1安全责任：乙方在实施本协议项下变更/补充项目过程中，必须严格遵守国家及地方的安全生产法律法规、规章制度和操作规程，以及主合同关于安全生产的管理要求，承担因其原因造成的安全责任和事故损失。7.2安全措施：对于变更/补充项目可能带来的新的安全风险，乙方应制定专项安全施工方案，并采取有效的安全防护措施。因采取安全措施发生的费用，由[约定承担方，如：如为甲方原因引起的风险，由甲方承担相关费用；如为乙方原因，由乙方承担]。7.3不可预见风险：对于实施变更/补充过程中遇到的不可预见的技术风险、地质风险等，双方应根据风险性质和影响，协商确定处理方案和责任承担。第八条保密条款双方对于因签订和履行本协议而了解或接触到的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、价格信息、客户信息等）均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第九条通知与送达双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[约定时限，如3]日书面通知对方。本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或电子邮件（如事先约定邮箱）等方式送达上述地址或双方另行书面指定的地址。以专人递送或挂号信方式送达的，签收或投递之日视为送达；以快递服务方式送达的，签收之日视为送达；以电子邮件方式送达的，发出之日视为送达。任何一方收到对方通知后，应妥善保存，并按约定履行相关义务。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼；或提交[选择一个具体的仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（选择诉讼或仲裁，不可同时选择）第十一条协议生效、变更与解除11.1生效：本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。11.3解除：除主合同另有约定外，发生以下情况之一时，本协议可解除：(1)双方协商一致同意解除；(2)本协议约定的解除条件成就；(3)因不可抗力致使本协议部分或全部不能实现；(4)一方严重违反本协议或主合同约定，致使协议目的无法实现，守约方有权解除。第十二条法律适用与不可抗力12.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[约定时限，如5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应采取积极措施减少损失。双方应在不可抗力影响消除后，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十三条附件本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件清单如下：(1)附件一：变更/补充项目详细清单及说明(2)附件二：相关图纸及技术规格(3)[根据实际情况列明其他附件]第十四条其他14.1文件完整性与优先顺序：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本协议条款与主合同条款有不一致的，以本协议为准。1