仓库库房租赁合同范本

仓库库房租赁合同范本出租方（甲方）：[出租方名称/姓名]法定代表人/负责人：[如为单位填写]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）：[承租方名称/姓名]法定代表人/负责人：[如为单位填写]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的仓库库房事宜，订立本合同。第一条租赁标的1.租赁物位置及描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[仓库具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的仓库库房（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。2.租赁物面积：该仓库的建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以双方共同测量确认的实际可使用面积为准，或按房产证/不动产权证登记面积计算）。3.租赁物用途：该仓库仅限乙方用于[明确具体用途，例如：存储普通货物、电子产品、食品（需符合相关规定）等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该仓库的用途，不得存放危险品、违禁品或对周边环境及建筑结构有危害的物品。第二条租赁期限1.租赁期限共计：[具体年限]年，自[起始日期，例如：XXXX年XX月XX日]起至[终止日期，例如：XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满：甲方有权收回该仓库，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体时间，例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该仓库的年租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此租金标准在[具体期限，例如：租赁期内/前X年内]保持不变。若后续有调整，双方应另行协商并书面确认。2.支付周期及方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[支付周期]的第[具体日期]日前，将当期租金以[银行转账/支票/现金]方式支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.首期租金：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付首期租金，即人民币[具体金额]元。4.发票：甲方应在收到租金后[具体天数]日内向乙方提供符合税务规定的租金发票。第四条其他费用1.租赁保证金（押金）：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。2.物业管理费：租赁期内，该仓库的物业管理费由[甲方/乙方]承担，标准为[具体标准]，支付方式为[具体方式]。3.水电费、燃气费、电话费、网络费等：租赁期内，因乙方使用该仓库所产生的水电费、燃气费、电话费、网络费及其他相关费用，均由[乙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。4.其他：[根据实际情况列明其他费用，如保险费、维修费等由哪方承担]。第五条仓库的交付与返还1.交付：甲方应于[具体日期]或收到乙方首期租金及保证金后[具体天数]日内，将该仓库按[约定交付标准，例如：现状/约定装修标准]交付给乙方。双方应签署《仓库交接确认书》，明确交付时仓库的状况、设施设备清单等。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体天数]日内将该仓库及其附属设施、设备（如有）以[约定返还标准，例如：与接收时同等状况或双方另有约定]返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修、添附，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方无需补偿/双方协商补偿]。第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该仓库的合法权利人或有权出租人，并保证该仓库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该仓库符合国家及地方关于消防安全、建筑安全等方面的规定，能够满足乙方约定的使用用途。3.负责该仓库主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.有权监督乙方按照合同约定使用该仓库。5.[其他权利义务]。（二）乙方的权利与义务1.按照合同约定的用途合理使用该仓库，不得利用该仓库从事任何违法违规活动。2.按时足额支付租金及其他应付费用。3.妥善保管和使用该仓库及其附属设施、设备，因乙方过错或使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得擅自对仓库进行装修、改建、扩建或改变结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。5.未经甲方书面同意，不得将该仓库部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.遵守物业管理规定（如有），维护仓库周边环境整洁。7.租赁期内，因乙方原因导致第三方受损的，由乙方承担全部责任。8.[其他权利义务]。第七条违约责任1.甲方违约：若甲方未能按时交付仓库，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。若甲方提供的仓库存在权利瑕疵或无法满足乙方约定用途，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，收回仓库，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。乙方擅自改变仓库用途、转租、或进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回仓库，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.本合同项下的违约责任不影响守约方根据法律规定或合同其他约定可享有的其他权利。第八条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[该仓库所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《仓库交接确认书》、设施设备清单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆/陆]份，甲方执[贰/叁]份，乙方执[贰/叁]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。4.本合同任何修改、变更，均需双方签署书面文件方为有效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：