个人住房租赁合同简单版

甲方（出租方）与乙方（承租方）基本信息甲方（出租方）：姓名：________________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名：________________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________第一条租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于____________________________________（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋户型为________室________厅________卫，建筑面积约为________平方米（最终以实际为准）。3.租赁房屋用途：仅限于乙方作为住宅使用，乙方不得擅自改变其用途，除非事先获得甲方书面同意。第二条租赁期限1.租赁期限共计________年/月，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币________________元（大写：________________________元整）。2.租金支付方式为：□月付/□季付/□半年付/□年付（请勾选）。3.乙方应于每[月/季/半年/年]的____日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起____日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：__________________________账号：__________________________（或：以现金方式支付，甲方出具收据）第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、电视收视费、网络通讯费、物业管理费等）由________方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于______年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》（如有）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品]后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（请勾选或另行约定）。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干扰乙方的正常居住，但有权在事先通知乙方并获得同意的情况下，进入该房屋进行必要的检查或维修。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.遵守物业管理规定（如有）。第八条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金。（2）如因甲方原因导致乙方无法继续使用该房屋的（如房屋产权纠纷等），乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及保证金，并可要求甲方赔偿合理损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）因乙方过错或不当使用导致房屋或设施严重损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第十条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.任何一方如需提前解除合同，应提前____日书面通知对方，并协商解决后续事宜。若因一方过错导致合同无法继续履行的，守约方有权单方解除合同并追究对方违约责任。第十一条不可抗力因不可抗力（如地震、火灾等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单》）为本合同不可分割的组成部分。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方