出租房屋安全责任书标准版

出租房屋安全责任书标准版房屋租赁过程中，安全始终是首要关切。一份权责清晰的安全责任书，不仅是对双方权益的保障，更是对生命财产安全的郑重承诺。以下为一份出租房屋安全责任书的标准版，供租赁双方参考使用。一、总则1.目的与依据：为明确租赁双方在房屋租赁期间的安全责任，保障租赁房屋及人身、财产安全，维护租赁秩序，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规的规定，结合实际情况，特签订本责任书。2.适用范围：本责任书适用于本责任书签订双方（出租方与承租方）在租赁期内对租赁房屋及其附属设施的安全管理与责任划分。3.基本原则：租赁双方应本着“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，共同维护租赁房屋的安全。二、出租方安全责任1.房屋主体安全保障：出租方应保证所提供的租赁房屋主体结构安全，符合国家及地方建筑安全标准，不存在安全隐患。2.设施设备安全：*确保租赁房屋交付时，其消防设施、器材（如适用）、燃气设施、电气线路及设备等符合国家及地方安全标准，并能正常安全使用。*对房屋内可能存在的安全隐患（如燃气泄漏、电路老化等）应提前告知承租方，并负责进行必要的维修和整改，直至符合安全要求。3.安全告知义务：出租方应向承租方明确告知租赁房屋的结构特点、消防设施位置、安全通道、燃气及电气设备的使用方法和注意事项等。4.维护与检查责任：租赁期间，出租方应定期或不定期对租赁房屋的主体结构、消防设施、燃气管道、电气线路等进行安全检查和维护，确保其处于良好状态。发现安全隐患应及时通知承租方并组织整改。5.合规性保证：出租方保证租赁房屋的出租行为符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在违法违规出租情形。6.协助义务：对于涉及房屋主体结构或主要附属设施的安全问题，承租方及时通知后，出租方应积极配合进行处理。三、承租方安全责任1.合法合规使用：承租方应遵守国家及地方有关房屋使用和消防安全的法律法规，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动。2.安全使用义务：*承租方应妥善使用和爱护租赁房屋及其附属的消防、燃气、电气等设施设备，不得擅自改变房屋主体结构、承重结构或主要使用功能。*严格遵守消防安全规定，不得堵塞、占用、封闭疏散通道、安全出口，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材。*正确使用燃气，使用后及时关闭阀门，发现燃气泄漏等情况，应立即采取正确措施（如开窗通风、关闭总阀、严禁动用明火和电器开关），并及时通知出租方和相关部门。*安全用电，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电，不得使用不合格的电器产品。离开房屋时，应关闭不必要的电器电源。3.日常检查与报告：承租方应在租赁期内对所使用的房屋及设施设备进行日常安全检查，发现安全隐患（如水管漏水、电线老化、门窗损坏等）应立即停止使用，并及时、如实通知出租方，配合出租方进行维修整改。4.消防安全管理：*不得在租赁房屋内存放易燃易爆危险品（法律另有规定的除外）。*安全用火，不得在非吸烟区吸烟，不得在床上吸烟，使用明火（如蜡烛、蚊香等）时应远离可燃物。*熟悉消防器材的位置和基本使用方法。5.装修与改建限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁房屋进行装修、改建、扩建或增设他物。如确需进行，应事先征得出租方同意并确保符合安全标准。6.对同住人的管理：承租方应对其家庭成员、共同居住人及来访人员的安全行为负责，告知并督促其遵守本责任书及相关安全规定。7.配合检查义务：承租方应配合出租方及相关管理部门进行的安全检查，不得拒绝或阻挠。四、安全检查与隐患整改1.双方均有权对租赁房屋的安全状况进行检查，但应提前通知对方，检查时间应合理安排。2.对于检查中发现的安全隐患，属于出租方责任的，由出租方负责组织整改；属于承租方使用不当或管理不善造成的，由承租方负责整改并承担相关费用。3.整改期间，双方应相互配合，确保整改工作顺利进行。若因一方原因导致整改延误或无法进行，由此造成的损失和责任由责任方承担。五、事故责任与处理1.因出租方未履行本责任书约定的安全责任，导致发生火灾、燃气泄漏、房屋倒塌等安全事故，造成承租方或第三方人身伤亡或财产损失的，由出租方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。2.因承租方未履行本责任书约定的安全责任，或因承租方使用不当、管理不善、违法违规操作等原因导致发生安全事故，造成出租方或第三方人身伤亡或财产损失的，由承租方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。3.事故发生后，双方应立即采取有效措施组织抢救，防止事故扩大，并及时向公安、消防、应急管理等相关部门报告，配合有关部门进行事故调查和处理。六、其他约定1.本责任书作为《房屋租赁合同》的附件，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。2.本责任书未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本责任书具有同等法律效力。3.本责任书在双方签字（或盖章）后生效，有效期与《房屋租赁合同》一致。租赁期满或合同解除后，本责任书自动失效，但因一方在租赁期内的过错行为导致的后续责任不受此限。4.本责任书一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等