2026年新商铺租房合同（1篇）

2026年新商铺租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方向甲方提供位于__________________的商铺用于经营使用，该商铺建筑面积为______平方米，结构类型为____________，装修情况为____________，目前是否空置：____________。商铺具体位置详见附件一：商铺位置图，商铺现状照片作为合同附件二。乙方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并可依法出租给甲方使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如甲方需要继续租赁该商铺，应在租赁期满前____个月以书面形式向乙方提出续租请求，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，甲方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺租赁租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等由乙方承担的费用。

2、租金支付方式：租金采用按______（月/季/年）支付方式，首期租金应于合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每个支付周期开始前____日内支付。甲方应向乙方指定银行账户支付租金，乙方需向甲方提供收款凭证。

3、租金调整：租赁期间如遇政府调整物业费、水电费等费用，双方应协商调整租金。如市场行情变化，双方可协商在租赁期满后调整租金标准。

四、押金

1、甲方应于合同签订之日起____日内向乙方支付租赁押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于担保甲方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿乙方因甲方违约造成的损失等。

3、押金退还：租赁期满且甲方无任何违约行为，乙方应在甲方交还租赁物并结清所有费用后____日内退还剩余押金。如押金不足以弥补甲方违约造成的损失，乙方有权向甲方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，不得用于非法活动。

2、甲方应按时支付租金及押金，并遵守国家及地方相关法律法规，合法经营。

3、甲方应爱护租赁物，保持其原有状态或根据使用需求进行合理改造，改造需事先征得乙方同意，并承担相应费用。租赁期满后或因甲方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

4、甲方应自行负责租赁物内的消防安全、安全防范等工作，并承担相关责任。

5、甲方应配合乙方进行必要的维修和检查，不得无故拒绝或拖延。

6、甲方不得将租赁物转租、转借或分租给他人，如需转租，应事先征得乙方书面同意，并签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的合法性和安全性。

2、乙方应配合甲方进行必要的维修和检查，除因甲方使用不当或人为损坏外，乙方应负责租赁物的日常维修和保养。

3、乙方应提供必要的经营支持，包括但不限于水电供应、物业管理等，并确保相关设施设备的正常运行。

4、乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常经营活动。

5、乙方应在租赁期满或合同解除后，及时清理租赁物内甲方遗留的物品，并允许甲方取回个人财产。

6、乙方如需提前收回租赁物，应提前____个月书面通知甲方，并按剩余租赁期限的比例退还租金，但甲方需承担因乙方提前收回租赁物而造成的实际损失。

六、维修责任

1、租赁物内的固定设施设备（包括但不限于空调、电梯、照明等）的维修责任划分：

（1）正常使用情况下的人为损坏，由甲方负责维修或赔偿。

（2）非人为原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、日常维修：甲方应负责租赁物内的日常清洁、整理等工作，乙方应提供必要的指导和协助。

3、大修：租赁期间如遇重大维修，双方应协商解决，维修费用由责任方承担。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2、甲方擅自改变租赁物结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

3、甲方擅自转租、转借或分租租赁物的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

4、乙方未按时提供租赁物的，每逾期一日，应按月租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

5、乙方擅自提前收回租赁物的，应按剩余租赁期限的比例退还租金，并支付甲方相应的赔偿金。

6、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的实际损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：